Ставки по ипотеке растут

В прошлом месяце ставки по жилищным кредитам повысил Сбербанк и ВТБ. По прогнозам экспертов, уже в первом полугодии этого года ставка по ипотеке будет больше 10%.

В январе Сбербанк поднял ставку на жилищный кредит с первоначальным взносом от 20% на 1 процентный пункт, а для кредитов со взносом менее 20% - на 1,2 п.п. В ВТБ ставка по ипотеке увеличилась на 0,6 процентных пункта. По словам ведущего банковского аналитика рейтингового агентства «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, вслед за крупными игроками рынка ставки по жилищным кредитам поднимут и остальные банки. Наиболее ощутимый скачок ожидается в феврале-марте этого года.

Причем, в августе 2018 года, когда произошло первое за последние годы повышение ставок по жилищным кредитам, многие были уверены в обратном откате показателей на прежние низкие позиции. Сейчас аналитики говорят о будущем росте ставок.

Вместе с тем, что ставки по ипотеке растут, сократился срок действия предварительно одобренной заявки. Если раньше клиент мог фиксировать процентную ставку на срок до 4 месяцев, то сейчас банки сократили это время до 2-4 недель.

По-прежнему более низкие ипотечные ставки держатся на рынке первичного жилья. Многие застройщики совместно с банковскими организациями предлагают своим клиентам более выгодные условия оформления ипотечного кредита. Учитывая высокий процент сделок на рынке первичного жилья с привлечением заемных ресурсов, такие ипотечные программы пользуются большим спросом. Например, по информации, представленной на официальном сайте застройщика ГК «Сити-Строй», при покупке квартиры в его жилых комплексах (ЖК «Голливуд», ЖК «Романтика») можно оформить ипотеку без первоначального взноса, что является привлекательным для людей, которые могут оплачивать ежемесячные расходы по ипотеке, но по каким-то причинам не могут внести минимальный первоначальный взнос, который нередко достигает миллиона рублей и выше.