В стране вырастут ставки по ипотеке

На этой неделе состоится очередное заседание Центрального банка РФ, на котором будет решаться вопрос об увеличении ключевой ставки. Если ставка будет поднята, то есть вероятность роста ипотечных ставок уже в этом году до 10%, а в следующем до 11%.

В сентябре Центробанк РФ уже повышал ключевую ставку на 0,25%, сейчас она составляет 7,5%. Если в середине месяца регулятор решит повысить ставку, то это в свою очередь скажется и на ставках на жилищные кредиты.

По мнению руководителя направления по развитию ипотечных программ группы компаний «Инград» Вячеслава Приймака, крупные кредитные организации не будут менять условия кредитования до конца года в любом случае, а сделают это уже в следующем году. В случае роста ключевой ставки на 0,25-0,5 процентных пункта, средняя ставка по ипотеке в крупных банках составит 9,9-10,5%.

Как отметил директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов, в течение года ставка по ипотеке поднимется до 10-11%. По словам руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергея Гордейко, ставка по жилищному кредиту будет увеличиваться как минимум в течение первого квартала следующего года.

Отметим, что в условиях повышения ставок по ипотечным кредитам доступность жилья для населения снижается, поскольку далеко не каждый покупатель имеет достаточный объем собственных средств для оплаты всей стоимости квартиры. Например, по оценкам экспертов на рынке жилья комфорт-класса более 70% сделок проводятся с использованием ипотечных кредитов. В таких условиях особенно актуальными становятся также и предложения от застройщиков, которые совместно с банковскими организациями разрабатывают собственные программы кредитования, делая ипотеку еще более доступной. Например, ГК «Сити-Строй» совместно с Промсвязьбанком предлагает ипотеку без первоначального взноса для приобретения жилья в ЖК «Голливуд» и ЖК «Романтика». Помимо ипотеки можно воспользоваться программой рассрочки платежей.