Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

В Минстрое РФ представили «дорожную карту» по отмене долевого строительства

Рубрика: В России
Размещена: 11.12.2017
Просмотров: 4867
Комментарии

«Дорожная карта» по переходу от долевого строительства к проектному финансированию была представлена первому вице-премьеру Игорю Шувалову. Об этом рассказал глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

В ведомстве предлагают освободить строительные компании от требований к застройщикам, которые должны будут вступить в силу в июле следующего года, если они будут использовать средства населения через механизм эскроу-счетов в банках.

Как отметил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, механизм отмены долевого строительства был рассмотрен на первом этапе. Следующим шагом станет утверждение этой «дорожной карты» председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым. По словам главы Минстроя РФ, существенных изменений в этом документе не подразумевается.

Михаил Мень также подчеркнул, что законодательством предусматривается возможность создания эскроу-счетов в банках. С июля 2018 года предполагается повышение требований к строительным компаниям. По словам министра строительства и ЖКХ РФ, возможно, застройщики смогут освободиться от данных поправок. Для них будет предложена альтернатива - работа с банками через счета эскроу.

Отметим, такими мерами власти хотят решить проблему обманутых дольщиков, которые не получают свое жилье в указанные сроки и в некоторых случаях могут годами ждать сдачу дома. Однако эксперты отмечают риски удорожания квартир в новых домах, если механизм проектного финансирования будет предполагать только лишь банковские займы без привлечения средств физических лиц (например, через банковские организации). Однако в любом случае появление нового звена в цепочке финансирования так или иначе скажется на ценах. По некоторым оценкам цена может быть увеличена минимум на 15-25%, в зависимости от стоимости банковских займов. Также может не быть дисконтов, которые можно было получить при покупке квартиры на начальном этапе строительства дома, а после сдачи дома разница в цене во многих случаях составляет 20-30%. Таким образом, если физические лица не смогут финансировать строительство и останется возможность приобрести только готовое жилье, то рост цен может оказаться значительным и существенно превысить 15%. Если взять текущие цены, то, например, в ЖК «Голливуд» цена трехкомнатной квартиры - от 4269300 рублей (74.9 м²), в ЖК «Романтика» - от 3991050 руб (73 м²). Увеличение цены даже на 15% - это увеличение первой квартиры на 640395 рублей, а второй квартиры – на 598657,5 рублей. Таким образом, полный отказ от долевого строительства делает жилье более недоступным для населения.

Источник: Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
2 060 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Железнодорожников д.17 14 490 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, г.Казань 3 295 100 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 3 299 250 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 4 964 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира улица 2 426 571 руб Продам 1к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.2 4 120 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 3 490 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Габдуллы Тукая, дом 4.19 3 822 065 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.3 3 789 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Умырзая улица 6 299 460 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 1 997 202 руб Продам 1к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.7 4 120 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 7 280 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 3 250 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 2 600 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Зирекле, стр. 3 1 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьская 21б 9 447 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 5 875 944 руб Продам 3к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Каштан 4 726 800 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2
Что обсуждают?