Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

В Минстрое РФ представили «дорожную карту» по отмене долевого строительства

Рубрика: В России
Размещена: 11.12.2017
Просмотров: 6129
Комментарии

«Дорожная карта» по переходу от долевого строительства к проектному финансированию была представлена первому вице-премьеру Игорю Шувалову. Об этом рассказал глава министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

В ведомстве предлагают освободить строительные компании от требований к застройщикам, которые должны будут вступить в силу в июле следующего года, если они будут использовать средства населения через механизм эскроу-счетов в банках.

Как отметил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, механизм отмены долевого строительства был рассмотрен на первом этапе. Следующим шагом станет утверждение этой «дорожной карты» председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым. По словам главы Минстроя РФ, существенных изменений в этом документе не подразумевается.

Михаил Мень также подчеркнул, что законодательством предусматривается возможность создания эскроу-счетов в банках. С июля 2018 года предполагается повышение требований к строительным компаниям. По словам министра строительства и ЖКХ РФ, возможно, застройщики смогут освободиться от данных поправок. Для них будет предложена альтернатива - работа с банками через счета эскроу.

Отметим, такими мерами власти хотят решить проблему обманутых дольщиков, которые не получают свое жилье в указанные сроки и в некоторых случаях могут годами ждать сдачу дома. Однако эксперты отмечают риски удорожания квартир в новых домах, если механизм проектного финансирования будет предполагать только лишь банковские займы без привлечения средств физических лиц (например, через банковские организации). Однако в любом случае появление нового звена в цепочке финансирования так или иначе скажется на ценах. По некоторым оценкам цена может быть увеличена минимум на 15-25%, в зависимости от стоимости банковских займов. Также может не быть дисконтов, которые можно было получить при покупке квартиры на начальном этапе строительства дома, а после сдачи дома разница в цене во многих случаях составляет 20-30%. Таким образом, если физические лица не смогут финансировать строительство и останется возможность приобрести только готовое жилье, то рост цен может оказаться значительным и существенно превысить 15%. Если взять текущие цены, то, например, в ЖК «Голливуд» цена трехкомнатной квартиры - от 4269300 рублей (74.9 м²), в ЖК «Романтика» - от 3991050 руб (73 м²). Увеличение цены даже на 15% - это увеличение первой квартиры на 640395 рублей, а второй квартиры – на 598657,5 рублей. Таким образом, полный отказ от долевого строительства делает жилье более недоступным для населения.

Источник: Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Купи недвижимость – выиграй Volkswagen Polo! Квартиры от 1,5 млн.р.
Загородные дома от 2,2 млн.р.
Индивидуальное строительство
Земельные участки
Зарубежная недвижимость
Ипотечное агентство
Студия дизайна интерьера
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 2500 рублей
2к кв.: 3000 рублей
3к кв.: 3500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52
Объявления из базы
4 000 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Космонавтов, 39б 4 250 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, 4 390 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Тэцевская, 4а 10 300 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Оренбургский тракт, 8 7 490 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Адоратского, 1а 2 770 481 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.7 6 290 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Победы д.78 5 070 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 4 599 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Портовая, ЖК "ЖИВИ" на Портовой, дом 2.1 3 850 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 8 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Фатыха Амирхана, 1д 3 588 025 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.3 3 570 720 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 1/4 5 230 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 4 990 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, 34 2 897 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Тансык, 7 5 490 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Восход, 16 4 830 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышкий тракт, стр. 12 5 801 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 3 705 678 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 1/4
Что обсуждают?