Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Ожидаемое прекращение субсидирования ипотечной ставки спровоцировало кратковременное увеличение цен на первичном рынке жилья

Рубрика: В Казани
Размещена: 21.02.2017
Просмотров: 5048
Комментарии

В течение прошлого года велись различные дискуссии по вопросам пролонгации госпрограммы субсидирования ипотечных ставок. В августе 2016 года министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень сообщал, что в существующем виде программу государственного субсидирования процентной ставки по ипотеке продлевать не имеет смысла, в ноябре 2016 года было объявлено, что в случае необходимости программу субсидирования можно будет перезапустить в течение двух недель. Точка в данном вопросе была поставлена в начале февраля 2017 г., когда первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил о принятом Правительством РФ решении не продлевать программу субсидирования ставок по ипотечным кредитам.

На фоне таких дискуссий и ожиданий завершения программы государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке количество сделок по ипотечному кредитованию в г.Казани к концу года резко увеличилось. По итогам октября 2016 г. прирост количества выданных кредитов за месяц составил 148,9% - если в сентябре было зарегистрировано 1048 ипотечных кредитов, то уже в октябре данный показатель составил 2608 и до конца 2016 года оставался примерно на таком уровне.

Количество сделок по ипотечному кредитованию в г.Казани (жилые помещения)

Количество сделок по ипотечному кредитованию в г.Казани (жилые помещения)

Источник: Tatre.ru (при использовании статистических данных Росреестра)

 

Такой спрос на ипотечные кредиты с субсидированной ставкой способствовал краткосрочному росту цен на рынке первичного жилья – по итогам ноября 2016 г. цена квадратного метра за месяц увеличилась на 1,25%, а в декабре 2016 г. – на 2,93%. В январе 2017 г. наблюдалась коррекция на первичном рынке жилья – цена квадратного метра сократилась до 65 тысяч рублей.

 

Динамика цен предложений на первичном и вторичном рынках жилья г.Казани

Динамика цен предложений на первичном и вторичном рынках жилья г.Казани

Источник: Tatre.ru (на основе обработки объявлений Tatre.ru, IRR.ru, Domofond.ru)

 

Напомним, государственная программа субсидирования процентных ставок позволяла взять ипотеку не более, чем под 12% годовых. Недополученные доходы банковским организациям и АИЖК возмещались из федерального бюджета - они субсидировались до уровня ключевой ставки ЦБ РФ + 2,5 п.п. (по ссудам, выданным до 1 марта 2016 года — до уровня ключевой ставки ЦБ РФ + 3,5 п.п). При этом первоначальный взнос должен был составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный период кредитования – 25-30 лет. Государство планировало потратить на программу субсидирования 20 млрд рублей для выдачи ипотечных кредитов общим объемом 400 млрд рублей, в июле 2015 г. лимит был увеличен до 700 млрд рублей.

Отметим, что в настоящее время многие застройщики совместно с банковскими организациями разрабатывают программы, позволяющие своим клиентам с разными финансовыми возможностями приобретать жилье. Например, по информации, опубликованной на сайте компании «Сити-Строй», в настоящее время возможно оформление ипотеки под 10,45% годовых на покупку нового жилья. Также возможно оформление ипотеки без первоначального взноса для покупки квартиры, например, в ЖК «Голливуд».

Источник: Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
3 021 510 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 4 369 885 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 516 980 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 4 649 280 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 920 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 3 292 800 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 12 473 028 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 3 470 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-1 4 692 032 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 4 068 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира улица 3 735 100 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 4 788 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Хусаина Мавлютова, дом 17/2 4 007 612 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Осина 7 480 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 14 8 100 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Сибирский Тракт 13 6 020 250 руб Продам 3к кв-ру Казань, Деловая, стр.8 4 964 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира улица 4 317 060 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, д.5-1 2 808 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Зирекле, стр. 4 8 989 400 руб Продам 2к кв-ру Казань, Большая Красная, секция 3
Что обсуждают?