Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Ожидаемое прекращение субсидирования ипотечной ставки спровоцировало кратковременное увеличение цен на первичном рынке жилья

Рубрика: В Казани
Размещена: 21.02.2017
Просмотров: 7411
Комментарии

В течение прошлого года велись различные дискуссии по вопросам пролонгации госпрограммы субсидирования ипотечных ставок. В августе 2016 года министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень сообщал, что в существующем виде программу государственного субсидирования процентной ставки по ипотеке продлевать не имеет смысла, в ноябре 2016 года было объявлено, что в случае необходимости программу субсидирования можно будет перезапустить в течение двух недель. Точка в данном вопросе была поставлена в начале февраля 2017 г., когда первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил о принятом Правительством РФ решении не продлевать программу субсидирования ставок по ипотечным кредитам.

На фоне таких дискуссий и ожиданий завершения программы государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке количество сделок по ипотечному кредитованию в г.Казани к концу года резко увеличилось. По итогам октября 2016 г. прирост количества выданных кредитов за месяц составил 148,9% - если в сентябре было зарегистрировано 1048 ипотечных кредитов, то уже в октябре данный показатель составил 2608 и до конца 2016 года оставался примерно на таком уровне.

Количество сделок по ипотечному кредитованию в г.Казани (жилые помещения)

Количество сделок по ипотечному кредитованию в г.Казани (жилые помещения)

Источник: Tatre.ru (при использовании статистических данных Росреестра)

 

Такой спрос на ипотечные кредиты с субсидированной ставкой способствовал краткосрочному росту цен на рынке первичного жилья – по итогам ноября 2016 г. цена квадратного метра за месяц увеличилась на 1,25%, а в декабре 2016 г. – на 2,93%. В январе 2017 г. наблюдалась коррекция на первичном рынке жилья – цена квадратного метра сократилась до 65 тысяч рублей.

 

Динамика цен предложений на первичном и вторичном рынках жилья г.Казани

Динамика цен предложений на первичном и вторичном рынках жилья г.Казани

Источник: Tatre.ru (на основе обработки объявлений Tatre.ru, IRR.ru, Domofond.ru)

 

Напомним, государственная программа субсидирования процентных ставок позволяла взять ипотеку не более, чем под 12% годовых. Недополученные доходы банковским организациям и АИЖК возмещались из федерального бюджета - они субсидировались до уровня ключевой ставки ЦБ РФ + 2,5 п.п. (по ссудам, выданным до 1 марта 2016 года — до уровня ключевой ставки ЦБ РФ + 3,5 п.п). При этом первоначальный взнос должен был составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный период кредитования – 25-30 лет. Государство планировало потратить на программу субсидирования 20 млрд рублей для выдачи ипотечных кредитов общим объемом 400 млрд рублей, в июле 2015 г. лимит был увеличен до 700 млрд рублей.

Отметим, что в настоящее время многие застройщики совместно с банковскими организациями разрабатывают программы, позволяющие своим клиентам с разными финансовыми возможностями приобретать жилье. Например, по информации, опубликованной на сайте компании «Сити-Строй», в настоящее время возможно оформление ипотеки под 10,45% годовых на покупку нового жилья. Также возможно оформление ипотеки без первоначального взноса для покупки квартиры, например, в ЖК «Голливуд».

Источник: Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 2500 рублей
2к кв.: 3000 рублей
3к кв.: 3500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Купи недвижимость – выиграй Volkswagen Polo! Квартиры от 1,5 млн.р.
Загородные дома от 2,2 млн.р.
Индивидуальное строительство
Земельные участки
Зарубежная недвижимость
Ипотечное агентство
Студия дизайна интерьера
Объявления из базы
17 160 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, Восстания. 49 Премиум 4 700 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Бондаренко, 5 2 639 910 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 6 550 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Родины, дом 24Г 5 080 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 4 462 128 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.2 5 299 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Салиха Батыева, 1 4 705 179 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая, дом 3.1 5 970 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт д.8б 2 640 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, дом 7 3 410 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 4 605 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Зирекле, стр. 4 11 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Чистопольская д.86 /10 4 908 600 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 6 590 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Космонавтов, 61б 4 699 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, 5 к 2 9 150 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юнуса Ахметзянова, 3а 4 649 500 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Каштан 4 360 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бари Галеева, 8а к 1 4 650 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Сабира Ахтямова, 1 к 1
Что обсуждают?