Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

«Ак барс девелопмент» пропишется в Москве

Размещена: 23.06.2011
Просмотров: 15742
Комментарии
Крупнейший татарстанский девелопер — «Ак барс девелопмент» — приступил к строительству многофункционального комплекса площадью 21 тыс. кв. м в историческом центре Москвы. Объем инвестиций в проект не раскрывается. Вчера эксперты выразили удивление, что компании удалось начать строительство в непростое время — мэрия Москвы запретила строительство в центре столицы и заявила о необходимости пересмотреть ранее выданные разрешения. Однако связывать это с тем, что департамент строительства Москвы возглавляет выходец из Татарстана Марат Хуснуллин, эксперты не решились.

ООО «Ак барс девелопмент», дочерняя структура банка «Ак барс», строит многофункциональный комплекс класса А в Москве на Смоленском бульваре. Как рассказал „Ъ“ первый заместитель директора «Ак барс девелопмент» Марат Шагитов, компания получила всю разрешительную документацию, объект находится в состоянии строительства. Комплекс будет состоять из двух шести- и восьмиэтажных зданий, объединенных под землей двухуровневым паркингом. На уровне верхних этажей предполагается двухэтажный пентхаус. Комплекс будет включать банк, офисный центр, объекты стрит-ритейла и гостиницу. Площадь земельного участка составляет 3,9 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса — 21 тыс. кв. м, в том числе надземная — 7 тыс. кв. м, подземная — 14 тыс. кв. м. «Ак барс девелопмент» инициировал проект в 2008 году. Почему он стартовал только спустя почти четыре года, в компании не комментируют. Ожидается, что комплекс будет введен в эксплуатацию в 2013 году. Объем инвестиций в него не раскрывается.

ООО «Ак барс девелопмент» — крупнейшая девелоперская компания Татарстана. В настоящее время развивает несколько инвестиционных проектов в Москве, Казани, Елабуге и других городах России. Портфель проектов компании составляет более 3 млн кв. м. недвижимости, 700 тыс. из которых возводится в настоящее время. Только в Казани «Ак барс девелопмент» реализует сразу несколько проектов — проект комплексного развития территории «Седьмое небо» (1,58 млн кв. м жилья, 216,24 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры), жилой комплекс «Солнечный город» (320,8 тыс. кв. м жилья, 100 тыс. кв. м офисов), жилой комплекс «Чистое небо» (60,58 тыс. кв. м жилья, 1,9 тыс. кв. м офисов), жилой комплекс «Светлая долина» (400 тыс. кв. м жилья, 7 тыс. кв. м офисов) и коттеджный комплекс бизнес-класса в пригороде Казани «Казанская усадьба» (267 коттеджей).


Отметим, что «Ак барс девелопмент» не первая девелоперская компания из Татарстана, которая решила попробовать свои силы в Москве. Как писал „Ъ“ в начале этого года, группа ASG экс-чиновника из Казани Алексея Семина дебютировала в Москве, начав строительство рядом с Рублевкой доходных домов бизнес-класса общей стоимостью $130 млн. К концу 2011 года на 3,5 га на северо-западе столицы должен появиться клубный поселок и несколько домов с апартаментами общей площадью 35 тыс. кв. м, сообщил „Ъ“ господин Семин.

Не исключено, что такая активность татарстанских девелоперов связана с тем, что в конце 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин назначил главой столичного стройкомплекса вместо Владимира Ресина Марата Хуснуллина, бывшего министра строительства Татарстана. Однако официально вчера ни один участник рынка связывать эти два факта воедино не стал.

«Удивительно, что „Ак барс девелопменту“ удалось получить разрешение на строительство комплекса в центре Москвы, поскольку новый мэр Сергей Собянин решил практически аннулировать строительство в центре города, особенно это касается офисной недвижимости. Режим благоприятствования сохраняется, пожалуй, только для гостиниц»,— отметила исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Напомним, что в мае мэр столицы распорядился приостановить выдачу разрешений на застройку исторического центра столицы и поручил проверить все выданные ранее. Градоначальник посчитал, что необходимо разработать новый порядок получения таких документов. «Возможно, получение разрешения на строительство именно сейчас связано с тем, что девелопер работает над проектом достаточно давно»,— предположила она.

Советника гендиректора строительной компании «Монотек» Владимира Гильмутдинова также удивили планы «Ак барс девелопмента» строить офисные здания в именно центре Москвы. «Исходя из последних тенденций, это не очень предпочтительно,— сказал он вчера „Ъ“.— Там и так засилье различных учреждений, включая многоэтажные здания министерств. Центр российской столицы загружен гораздо интенсивнее, чем тот же Лондон, Париж или Пекин. Соответственно, и проезд туда сильно затруднен. Не случайно сейчас ведут разговоры о переносе всех этих учреждений на окраины». «Хотя в банке умеют считать деньги, поэтому вряд ли будут просто так вкладываться», — добавил он.

Эксперты считают, что проект будет востребован. «У него нормальная классическая начинка,— говорит Марина Усенко.— Москва всегда остается Москвой. Здесь сосредоточены самые большие денежные потоки». С ней соглашается и заместитель гендиректора по экономике КССМУ «Союзшахтоосушение» Айрат Ахметшин. «Наиболее высокая стоимость квадратного метра недвижимости в России именно в Москве, поэтому и материальная отдача от объектов недвижимости в российской столице высока»,— говорит господин Ахметшин. Аналитик ИК «Финам» Анатолий Вакуленко считает, что объем инвестиций в проект, исходя из заявленной площади проекта, может составить около $55-60 млн. «Учитывая удачную локацию объекта, его характеристики и ожидаемую высокую стоимость оказываемых услуг, сроки окупаемости могут составить пять-шесть лет»,— говорит эксперт.

Источник: «Коммерсантъ. Издательский дом»
Последние комментарии читать все, добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
4 467 640 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-3 4 449 750 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп.4 6 220 200 руб Продам 3к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 3 894 293 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.3 12 450 627 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 2 098 296 руб Продам 1к кв-ру Казань, с. Печаные Ковали, ул. Нефтяников, 2 4 250 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Зур Урам, 1и/2 4 510 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, 2 380 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Габдуллы Тукая, дом 4.17 4 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.8 3 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Удивительная ул, 9 4 947 264 руб Продам 3к кв-ру Казань, Портовая, дом 3.1 3 017 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 5 085 160 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 6 147 900 руб Продам 3к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 6 156 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира улица 4 071 356 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая, дом 3.2 2 349 403 руб Продам 1к кв-ру Казань, Тэцевская, 4Д 3 270 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 7 015 722 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3
Что обсуждают?