Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Динамика ввода жилья в регионах России

Размещена: 21.04.2015
Просмотров: 7055
Комментарии

Во многих регионах России на сегодняшний день бурно развивается рынок жилья. На рисунке 1 представлены регионы-лидеры по строительству жилья в России.

 жилье в России

Рис. 1 Лидеры среди субъектов РФ по строительству жилых домов

в январе-мае 2014 г. , тыс. кв. м.

 

Республика Татарстан является в этом плане одним из лидеров, уступая лишь Москве, Санкт-Петербургу, Московской области и Краснодарскому краю.

При этом основной объем строительства приходится на региональную столицу – город Казань. Тому подтверждение положительная динамика объемов ввода жилья в городе (рис.2).

 строительство жилья в Казани

Рис. 2. Объемы введенного в эксплуатацию жилья в г.Казани в 2005-2014 гг.

 

            На сегодняшний день градостроительный кодекс и генеральные планы городов предполагают комплексную застройку территории, где продуманы вопросы стоянки автомобилей, учтены все правила землепользования и застройки. Поэтому в Казани в последние годы стали возводится целые жилые комплексы с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. В таблице 1 приведены данные о некоторых строящихся и уже простроенных жилых комплексах и средних ценах на квартиры.

 

Таблица 1. Жилые комплексы Казани с ценами на квартиры *

Жилые комплексы

Цены на 1-комнатные квартиры

Цены на 2-комнатные квартиры

Цены на 3-комнатные квартиры

ЖК «Солнечный город»

от 51 087 руб/кв.м.

от 47 126 руб/кв.м.

от 46 142 руб/кв.м.

Экопарк «Дубрава»

от 67 733 руб/кв.м.

от 58 663 руб/кв.м.

от 56 980 руб/кв.м.

ЖК «Вербный»

от 46 440 руб/кв.м.

от 60 274 руб/кв.м.

от 56 989 руб/кв.м.

ЖК «Взлетный»

от 68 750 руб/кв.м.

от 47 000 руб/кв.м.

-

ЖК «Белая бабочка»

от 72 683 руб/кв.м.

от 68 571 руб/кв.м.

от 73 111 руб/кв.м.

* Минимальные цены предложений по объявлениям, опубликованным на сайте tatre.ru

В основном эти жилые комплексы можно отнести к комфорт-классу.

В Московской области - лидере по строительству жилья – также удельный вес жилья комфорт-класса выше, чем бизнес или эконом-класс (рис.3).

 Структура жилья в Московской области

 Рис. 3. Структура предложения на рынке новостроек Московской области

во 2 кв. 2014 г., кол-во домов

 

Примерами жилья комфорт-класса в Московской области являются жилищный комплекс «Голландский квартал» в городе Ивантеевка, ЖК «Ольгино парк» в городе Железнодорожном, ЖК «Новое Медведково» в городе Мытищи, ЖК «Московские водники» в городе Долгопрудный, ЖК «Стрела» в городе Королев, ЖК «31 квартал» в городе Пушкино и другие.

Цены на жилье комфорт-класса в Московской области несколько выше по сравнению с подобным жильем в городе Казани. Например, согласно данным Интернет-портала http://www.2330246.ru однокомнатные квартиры в ЖК «Стрела» можно приобрести за 4 350 000 руб. (приблизительно 92 160 руб/кв.м). Двухкомнатные квартиры – от 6 200 000 до 6 900 000 рублей (приблизительно 73 459 руб/кв.м).  Стоимость трехкомнатных квартир в ЖК «31 квартал» в среднем составляет 64 000  руб/кв.м.

ЖК Стрела

Рис. 4. Жилой комплекс "Стрела" (Московская область, г.Королев)

Таким образом, учитывая достаточно высокий уровень социально-экономического развития города Казани, а также относительно доступные по сравнению с Московской областью цены на жилье, можно отметить, что город Казань является вполне привлекательным на сегодняшний день для переезда новых жителей.

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба!
Объявления из базы
890 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Дербышки, ул. Солидарности, 16 3 104 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп.4 2 295 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Детский проезд, 1 к 9 5 680 146 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 39 710 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Подлужная 17 3 996 740 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 1 2 870 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр.9 3 575 880 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 1/4 11 738 428 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 86/10 2 948 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Куюки, 12-й квартал, 4 6 843 590 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 9 170 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 3 379 510 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 1/4 4 439 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп.4 5 140 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира улица 4 467 640 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-3 6 469 260 руб Продам 3к кв-ру Казань, Хусаина Мавлютова, дом 17/1 1 570 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Осиново, Садовая, 7 10 106 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 3 160 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аметьевская магистраль, 16 к 1
Что обсуждают?