Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Льготная ипотека на вторичное жилье способна поддержать спрос на новостройки

Размещена: 12.05.2022
Просмотров: 143
Комментарии

Несмотря на снижение ставки по льготной ипотеке на новостройки до 9% годовых эксперты рынка не ожидают значительного роста спроса на жилье, пишет «Российская газета». Льготная ипотека на вторичное жилье помогла бы оживить спрос, полагают участники рынка.

В начале 2020 года 30-40% покупателей новых квартир предварительно продавали имеющуюся квартиру, рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Доля таких покупателей достигает 50%, отмечает завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. При этом с середины 2010-х и до начала пандемии коронавируса до 70% жилищных кредитов выдавалось на покупку вторичного жилья.

Сейчас сложно найти покупателя на вторичное жилье, чтобы вложить средства в приобретение квартиры в новостройке, отмечает эксперт. Ставки по кредитам на вторичное жилье сейчас начинаются от 14% годовых. Снижение ставок позволило бы поддержать и вторичный рынок, и рынок новостроек. По словам Цыганова, на вторичном рынке продавец может сделать скидку, что позволит нивелировать разницу в ставках. Кроме того, цены на «вторичку» более привлекательные, что ограничивает рост цен на новостройки.

Застройщики также поддерживают распространение льготной ипотеки на вторичный рынок. Ставки по кредитам на вторичное жилье должны быть сопоставимы со ставками по кредитам на новостройки, убежден совладелец Группы Родина Владимир Щекин. По его мнению, разница не должна превышать 1-1,5 процентных пункта. Конкуренция этих сегментов повысится, но, с учетом того, что большая часть сделок с «вторичкой» ─ предпосылка к продажам новостроек, положительный эффект от стимулирования спроса перевесит риски конкуренции.

Люди, которые хотят жить в новых современных домах, все равно предпочтут новостройки, уверен замгендиректора «Унистрой» Искандер Юсупов. Эксперт не ожидает большого оттока покупателей с рынка новостроек. В случае улучшения условий по ипотеке для вторичного рынка часть клиентов будут продавать старые квартиры, чтобы купить вторичное жилье, а другая часть после продажи «вторички» будут покупать новостройки. В результате снижение ставок положительно повлияет и на первичный рынок.

Источник: https://kazan.cian.ru/novosti-lgotnaja-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-podderzhala-by-spros-na-novostrojki-325085/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
12 790 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Чистопольская д.16 /15 9 950 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Академика Глушко, 15 6 999 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рашида Нежметдинова, Светлая долина, ПК 2-2 9 650 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Чистопольская д.85 13 500 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Шуртыгина, 7 6 670 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.1 8 630 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мулланура Вахитова, 8 9 118 316 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.1 7 950 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 4 к 4 5 091 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, ЖК "Палитра", дом 6.3 7 525 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.86 5 208 725 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.86 8 450 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, проезд Яраткан, 4б 5 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Ломжинская, 6 9 999 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, ЖК "Лето" 1 12 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, 88 к 3 9 110 675 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.86 4 550 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Энергетиков, 3 13 700 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, 10 к 8 5 600 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пр-кт. Фатыха Амирхана д.99
Что обсуждают?