Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Эксперт: ЗПИФ могут стать альтернативой проектному финансированию

Размещена: 29.04.2021
Просмотров: 389
Комментарии

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) в недвижимости могут стать полноценной альтернативой проектному финансированию от банков при строительстве объектов недвижимости и вернуть на рынок частных квалифицированных инвесторов. Такое мнение «Стройгазете» озвучил руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков.

По его мнению, для этого необходимо разрешить ЗПИФ получать статус специализированного застройщика, что создаст дополнительные возможности средним и небольшим застройщикам, в том числе из регионов. «Для них сегодня биржевые инструменты привлечения инвестиций фактически недоступны, но и получить эскроу-кредит на проекты с небольшой ликвидностью крайне сложно. ЗПИФ может стать хорошим решением этой проблемы без участия государства», - подчеркнул Анатолий Клинков, добавив, что за счет средств фонда можно вести строительство по договору подряда, продавать недвижимость или сдавать ее в аренду.

Глава компании также обратил внимание, что квалифицированные инвесторы практически ушли с рынка в силу перехода отрасли на продажи через эскроу-счета. «Проектное финансирование освобождает девелопера от необходимости выводить большие объемы квартир на ранней стадии строительства. Можно вообще не открывать продажи до ввода дома в эксплуатацию и продавать уже готовое жилье по договорам купли-продажи. В результате разница в цене квартиры на котловане и на поздних стадиях сильно сократилась», - пояснил он.

Анатолий Клинков также отметил, что альтернативные направления инвестирования в недвижимость - например, покупка акций и облигаций крупных застройщиков - не дают инвестору непосредственно выбирать проект застройки, выбирать более рисковые стратегии инвестирования в проекты средних застройщиков.

Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/zpif-mogut-stat-alternativoy-proektnomu-finansirovaniyu-ekspert/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
В Казани состоится X юбилейный саммит РГУД Юбилейный X саммит РГУД пройдет 17 июня в Казани. На традиционной встрече соберутся лучшие эксперты рынка жилой и коммерческой недвижимости Республики Татарстан и ближайших регионов для подведения итогов десятилетия. Галерея недвижимости в Меге Квартиры от 1,5 млн.р.
Загородные дома от 2,2 млн.р.
Индивидуальное строительство
Земельные участки
Зарубежная недвижимость
Ипотечное агентство
Студия дизайна интерьера
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 2500 рублей
2к кв.: 3000 рублей
3к кв.: 3500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба!
Объявления из базы
10 368 368 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 3 619 340 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.1 2 355 430 руб Продам 1к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.7 2 370 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Хлебозаводская ул, 9 4 063 500 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Береза 2 914 500 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 1 7 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая, ЖК "ЖИВИ" дом 3.1 12 690 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Чистопольская д.86 3 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Приволжская (Аракчино) д.102/2 5 270 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 5 359 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Родины, дом 3 5 520 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 3 721 950 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 4 650 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Мира д.2/1 4 600 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 4 620 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, 26Е 3 889 140 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, д.5-1 2 491 560 руб Продам 1к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-1 2 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр.9 3 821 200 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2
Что обсуждают?