Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

ЦБ не станет ограничивать комиссию банков по проектному финансированию строек

Размещена: 28.04.2021
Просмотров: 418
Комментарии

Москва. 28 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банковские комиссии на проектное финансирование строительства жилья не превышают 1% и не будут ограничены нормативно, заявила советник директора департамента обеспечения банковского надзора Банка России Ирина Карпова.
"Общий размер комиссии банки оценивают в размере до 1% годовых. В каждом договоре с каждым застройщиком комиссия определяется индивидуально, она может и вовсе отсутствовать в договоре… Перечень и размеры комиссий банки определяют самостоятельно, это относится к их оперативной деятельности, в которую Банк России в силу закона вмешиваться не имеет права", — сказала Карпова на "круглом столе" в Совете Федерации в среду.

Она подчеркнула, что практика взимания комиссий является стандартной для кредитования и банковского обслуживания юридических лиц. А размер комиссии для застройщиков ограничен рыночной конкуренцией, прописан в кредитных договорах и не может быть скрытой.

"Учитывая, что конкуренция за хорошего застройщика и хороший проект на рынке существует, она и является тем фактором, который ограничивает размер комиссии… Но нормативное ограничение комиссии, по нашему мнению, не соответствует рыночным принципам. И нормативное ограничение может привести к увеличению ставки по кредитам застройщикам", — считает представитель ЦБ.

На средства по проектному финансированию строительства начисляют два вида комиссий: комиссия покрытия кредитной линии — как правило, она единовременная, и комиссия за поддержание лимита — это периодическая кредитная комиссия, которая зависит от невыбранной суммы лимита. Эта комиссия компенсирует банку стоимость капитала, так как открытая кредитная линия учитывается при расчете ряда показателей самого банка.

Однако застройщики заявляют, что проектное финансирование обходится им существенно дороже.

"По информации строительного сообщества, эффективная ставка проектного кредитования может составлять 5-7% [вместо 3% в среднем] в связи с увеличением стоимости кредитования за счет различных банковских комиссий и иных платежей. По данным, представленным Банком России, размер комиссии может составлять от 0,3 до 1% годовых, при этом комиссия может и вовсе отсутствовать. Сведения явно разные", — сказал сенатор Андрей Шевченко.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127182/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
В Казани состоится X юбилейный саммит РГУД Юбилейный X саммит РГУД пройдет 17 июня в Казани. На традиционной встрече соберутся лучшие эксперты рынка жилой и коммерческой недвижимости Республики Татарстан и ближайших регионов для подведения итогов десятилетия. Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 2500 рублей
2к кв.: 3000 рублей
3к кв.: 3500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Галерея недвижимости в Меге Квартиры от 1,5 млн.р.
Загородные дома от 2,2 млн.р.
Индивидуальное строительство
Земельные участки
Зарубежная недвижимость
Ипотечное агентство
Студия дизайна интерьера
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами
Объявления из базы
3 766 500 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 4 058 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 4 467 640 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-3 4 690 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 5 300 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Владимира Кулагина д.6 5 370 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 5 441 850 руб Продам 3к кв-ру Казань, Портовая, дом 3.2 3 183 640 руб Продам 2к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-1 4 862 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Коротченко, дом 22 6 242 885 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 4 609 737 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2 3 420 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 4 010 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 6 000 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Джаудата Файзи, 11 7 770 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Победы пр-кт, ПК-3 4 200 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Детский проезд, 1 к 2 2 870 503 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.6 4 390 420 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп.4 4 100 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Губкина, стр. 2 5 990 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Амирхана Еники д.17б
Что обсуждают?