Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в стране снизился на 16%

Размещена: 08.04.2021
Просмотров: 111
Комментарии

Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В первом квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей, что на 16% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщили в четверг в международной консалтинговой компании Knight Frank.

"Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. Снижение оказалось сдержанным – показатель хоть и не достиг уровня, зафиксированного в аналогичный период в 2018-2020 гг., но все еще остается выше результатов первых кварталов 2015-2017 гг.", — пояснили в компании.

Аналитики отметили, что с начала этого года в России не было зафиксировано сделок с участием иностранных инвесторов. Снижение заинтересованности зарубежных игроков в российском рынке они связывают с сохраняющейся неопределенностью в мире, ограничениями вследствие пандемии и волатильностью национальной валюты.

"Ожидается, что в 2021 году и в следующие несколько лет основную активность на российском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать локальные игроки, а доля вложений зарубежных инвесторов не будет превышать 10% от общего объема инвестиций", — считают эксперты.

Как отмечается, большую часть инвестиционного объема по-прежнему занимают сделки с участками под девелопмент (55%). При этом позитивная динамика также наблюдалась в гостиничной и торговой недвижимости, наиболее пострадавших от кризиса: доля инвестиций в эти сегменты увеличилась за год до 6% (+5 п.п.) и 16% (+9 п.п.) соответственно.

Складская недвижимость продолжает привлекать внимание инвесторов после роста активности в прошлом году – в первом квартале 2021 года доля вложений достигла 9% от общего объема и составила порядка 4,6 млрд руб. Крупнейшей сделкой в сегменте стала покупка структурой компании "Элма Групп" складского комплекса на Курьяновской набережной в Печатниках. Благодаря сохраняющемуся интересу инвесторов к концу года доля инвестиций в этот сектор может увеличиться до 15-20%, прогнозируют эксперты.

"Несмотря на снижение доли на 4 п.п. по сравнению с I кварталом 2020 года, в течение текущего года ожидается крупный объем сделок со складскими и логистическими активами", — отмечают аналитики.

По их данным, доля сделок с офисными активами снизилась за год с 19% до 13%. Крупнейшими сделками в I квартале 2021 года стали покупка холдингом "Империя" двух объектов на Миллионной улице в Санкт-Петербурге, а также приобретение московского бизнес-центра "Авиатор".

"Поскольку сегмент продемонстрировал свою устойчивость в период нестабильности по итогам 2021 года, доля вложений в него может достигнуть порядка 20-25% общего объема сделок с офисной недвижимостью", — отмечают в Knight Frank. Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В первом квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей, что на 16% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщили в четверг в международной консалтинговой компании Knight Frank.

"Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. Снижение оказалось сдержанным – показатель хоть и не достиг уровня, зафиксированного в аналогичный период в 2018-2020 гг., но все еще остается выше результатов первых кварталов 2015-2017 гг.", — пояснили в компании.

Аналитики отметили, что с начала этого года в России не было зафиксировано сделок с участием иностранных инвесторов. Снижение заинтересованности зарубежных игроков в российском рынке они связывают с сохраняющейся неопределенностью в мире, ограничениями вследствие пандемии и волатильностью национальной валюты.

"Ожидается, что в 2021 году и в следующие несколько лет основную активность на российском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать локальные игроки, а доля вложений зарубежных инвесторов не будет превышать 10% от общего объема инвестиций", — считают эксперты.

Как отмечается, большую часть инвестиционного объема по-прежнему занимают сделки с участками под девелопмент (55%). При этом позитивная динамика также наблюдалась в гостиничной и торговой недвижимости, наиболее пострадавших от кризиса: доля инвестиций в эти сегменты увеличилась за год до 6% (+5 п.п.) и 16% (+9 п.п.) соответственно.

Складская недвижимость продолжает привлекать внимание инвесторов после роста активности в прошлом году – в первом квартале 2021 года доля вложений достигла 9% от общего объема и составила порядка 4,6 млрд руб. Крупнейшей сделкой в сегменте стала покупка структурой компании "Элма Групп" складского комплекса на Курьяновской набережной в Печатниках. Благодаря сохраняющемуся интересу инвесторов к концу года доля инвестиций в этот сектор может увеличиться до 15-20%, прогнозируют эксперты.

"Несмотря на снижение доли на 4 п.п. по сравнению с I кварталом 2020 года, в течение текущего года ожидается крупный объем сделок со складскими и логистическими активами", — отмечают аналитики.

По их данным, доля сделок с офисными активами снизилась за год с 19% до 13%. Крупнейшими сделками в I квартале 2021 года стали покупка холдингом "Империя" двух объектов на Миллионной улице в Санкт-Петербурге, а также приобретение московского бизнес-центра "Авиатор".

"Поскольку сегмент продемонстрировал свою устойчивость в период нестабильности по итогам 2021 года, доля вложений в него может достигнуть порядка 20-25% общего объема сделок с офисной недвижимостью", — отмечают в Knight Frank.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/126544/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 2500 рублей
2к кв.: 3000 рублей
3к кв.: 3500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Купи недвижимость – выиграй Volkswagen Polo! Квартиры от 1,5 млн.р.
Загородные дома от 2,2 млн.р.
Индивидуальное строительство
Земельные участки
Зарубежная недвижимость
Ипотечное агентство
Студия дизайна интерьера
Объявления из базы
17 160 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, Восстания. 49 Премиум 4 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Восстания, 36 к 62 12 000 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Сабит, 19б 12 500 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Фатыха Амирхана, 1д 5 824 432 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 1 350 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Актайская, 7а 3 270 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Тулпар, дом 6.31 6 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Алексея Козина, ЖК Свобода 5 570 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира улица 1 600 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Крутушка ул. Центральная д.29 2 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Гудованцева д.49 12 468 480 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 4 830 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Деловая, стр. 8/2 5 110 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 1 450 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Молодежная д.29 4 790 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Адоратского, 47 6 881 932 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 3 693 080 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.1 5 280 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 4 490 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр. 8
Что обсуждают?