Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Как усиление контроля за наличными в России отразится на сделках с недвижимостью

Размещена: 12.01.2021
Просмотров: 233
Комментарии

С 10 января начали действовать поправки в «антиотмывочный» закон, ужесточающие контроль за операциями с наличными. Новые правила коснутся операций с наличными на сумму от 600 тысяч рублей. Данные поправки косвенно касаются и рынка недвижимости: сделки с объектами на сумму от 3 млн рублей подлежат обязательному контролю. Риэлторы и юристы рассказали «Российской газете», как поправки повлияют на рынок недвижимости.

По словам адвоката адвокатского бюро Asterisk Родиона Ларченко, банки и риэлторы должны будут собирать сведения о таких сделках и предоставлять эти данные в Росфинмониторинг. При этом ранее уже действовала похожая норма, но она касалась только сделок по переходу права собственности на недвижимость. Теперь банки будут сообщать в Росфинмониторинг сведения о любых сделках на сумму от 3 млн рублей, в том числе о договорах аренды. Председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик подтвердила, что риэлторы и раньше передавали Росфинмониторингу сведения по сделкам с недвижимостью на сумму свыше 3 млн рублей.

Адвокат, партнер BMS Law Firm Денис Фролов, рассказал, что ранее при наличном расчете по сделкам с недвижимостью факт оплаты указывался в договоре или подтверждался расписками, при этом происхождение и легальность денег никого не интересовали. После вступления в силу поправок покупателям объектов стоимостью от 3 млн рублей нужно будет подтвердить происхождение средств. Ларченко отмечает, что поправки направлены на борьбу с легализацией незаконных доходов. При совершении сделок с недвижимостью стороны должны быть готовы подтвердить легальность происхождения средств.

Фролов считает, что большинство участников рынка не ощутят изменений. Поправки коснутся косвенного владения недвижимостью, ситуаций, когда объекты оформлены на доверенное лицо или номинального собственника. При этом покупатель может получить заем на покупку недвижимости от родственника, а контролировать возврат средств по такому займу невозможно.

Марина Толстик из «Миэль» полагает, что дополнительный контроль исключит возможность занижения стоимости продаваемого объекта в договоре и сделает более прозрачной налоговую базу. Эксперт отмечает, что остается неясной процедура проверки ячеек депозитария и пересчета средств. Непонятно, кто и как будет это делать. По мнению Толстик, поправки не приведут к замедлению продаж.

Источник: https://kazan.cian.ru/novosti-kak-usilenie-kontrolja-za-nalichnymi-otrazitsja-na-sdelkah-s-nedvizhimostju-313854/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 2500 рублей
2к кв.: 3000 рублей
3к кв.: 3500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Купи недвижимость – выиграй Volkswagen Polo! Квартиры от 1,5 млн.р.
Загородные дома от 2,2 млн.р.
Индивидуальное строительство
Земельные участки
Зарубежная недвижимость
Ипотечное агентство
Студия дизайна интерьера
Объявления из базы
4 799 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Тулпар, дом 6.31 6 390 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр.12 2 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Альфии Авзаловой, 15 4 469 256 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.3 6 710 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мулланура Вахитова ул 2 770 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Ленинградская, 19в 4 649 280 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 6 150 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Новаторов, 8б 8 264 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, 5 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, пр-кт. Фатыха Амирхана д.2 2 599 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Квартал 12 улица. 2 2 450 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт д.1.6 4 100 011 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Тэцевская, дом 4/1 5 360 637 руб Продам 3к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 4 100 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Тансык, 5 2 870 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 2 837 400 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.6 4 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.8 4 174 729 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2 2 786 690 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3
Что обсуждают?