Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Владельцы торговых центров предупреждают о дефолте

Размещена: 27.03.2020
Просмотров: 106
Комментарии

Снижение трафика в торговых центрах на фоне распространения коронавирусной инфекции грозит дефолтом владельцам объектов, долг которых перед банками оценивается в 1 трлн руб. Они уже попросили премьера Михаила Мишустина субсидировать процентные ставки по займам и отсрочить выплату налогов.

Девелоперы торговых центров могут оказаться в ситуации дефолта перед банками на сумму около 1 трлн руб., следует из письма Российского совета торговых центров (РСТЦ) премьеру Михаилу Мишустину. РСТЦ отправила обращение в правительство 24 марта.

Владельцы торговых центров уточнили, что строительство объектов осуществляется за счет кредитных средств, совокупный объем займов оценивается не менее чем в 1 трлн руб.

Сейчас из-за распространения коронавирусной инфекции девелоперы столкнулись с падением посещаемости и снижением выручки, в том числе у крупнейших арендаторов.

Поскольку арендная плата часто рассчитывается исходя из оборота торговых сетей, то в ближайшее время платежеспособность самих торговых центров тоже может оказаться под угрозой, говорится в письме.

Чтобы не допустить кризиса в отрасли, РСТЦ просит правительство дополнить меры господдержки. В числе предложений совета:

  • субсидирование процентных ставок по кредитам в размере не менее 4%,
  • реструктуризация займов государственными гарантиями,
  • отсрочка уплаты НДС и налога на прибыль на три месяца с возможностью продления каникул до 31 января 2021 года.

Кроме того, в РСТЦ надеются на временную отмену остальных налоговых платежей (по земельному налогу и налогу на имущество), пересмотр кадастровой стоимости объектов, а также просят отменить влияние курсовой разницы при исчислении налогов.

Негативный информационный фон из-за пандемии коронавируса и обвала рубля привел к резкому снижению трафика в торговой недвижимости. Так, Shopping Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м) в московских торговых центрах на неделях перед 23 февраля и 8 Марта оказался почти на 10% хуже прошлогоднего. В расположенных в объектах магазинах fashion-сегмента Shopping Index к концу прошлой недели — более чем на 40% относительно аналогичных дат прошлого года.

Кризис вынуждает торговые сети сокращать персонал и просить владельцев торговых центров об отсрочке или снижении арендных платежей.

Такие обращения уже направляли девелоперам, в том числе Zara и Reserved. Как отмечали эксперты, если доходы от аренды владельцев торговых центров упадут более чем на 50%, то при наличии кредита в размере от 60% стоимости объекта, продолжать работу смысла не будет.

Автор: Елизавета Макарова

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4300664

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами
Объявления из базы
3 090 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Победы 100 3 450 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чапаева ул, 20/19 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Маршала Чуйкова д.93 4 370 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр.9 2 840 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 2 786 404 руб Продам 1к кв-ру Казань, Залесная, дом 1/4 3 590 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Азата Аббасова ул, 8 4 050 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира улица 4 500 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, городок. Октябрьский д.10 5 806 656 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 4 416 600 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Береза 2 884 690 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.7 2 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Зилантовская, 20 4 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Губкина, стр. 2 5 550 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Вербная д.1 5 490 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 6 931 734 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт д.1.1 5 190 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова улица 5 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Волкова, 12 3 050 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бари Галеева, 1
Что обсуждают?