Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Ипотека идет на спад

Размещена: 26.03.2020
Просмотров: 110
Комментарии

Ипотечное кредитование в этом году вновь пойдет на спад, ожидают аналитики «Эксперт РА». В 2020 году объемы выдачи ипотеки могут упасть на 20–25% в зависимости от того, как сильно скажется эффект COVID-19 в экономике. Негативные прогнозы предполагают рост ипотечных ставок до 12% годовых. Предотвратить обвал рынка и смягчить падение спроса на ипотеку могут масштабные меры со стороны государства, признаются банкиры, приводя в пример меры 2015 года. Уже объявленные меры по поддержке ипотечного кредитования при затяжном кризисе могут оказаться недостаточными.

При кризисном сценарии, cмоделированном рейтинговым агентством «Эксперт РА», объем выдачи ипотеки по итогам 2020 года упадет на 20–25%, до 2,1–2,2 трлн руб. Этот сценарий складывается из отсутствия новых договоренностей по сделке ОПЕК+ и cреднегодовой цены на нефть около $35 за баррель, усиления негативных явлений в экономике, в том числе ускорения инфляции до 7–8%, «отказа от валютных интервенций ЦБ и значительного обесценения рубля» и, как следствие, падения реальных располагаемых доходов россиян. Это грозит ростом просроченной задолженности ипотечных портфелей более чем на 10%. В таких условиях ключевая ставка может подняться до 9–10%, а ипотечные ставки — вернуться к 12% годовых. При умеренно-негативном сценарии эксперты ожидают снижения выдачи ипотеки на 10–12%, до 2,5–2,6 трлн руб., и возврата ставок к 10% годовых.

Сейчас на рынке недвижимости затишья нет, поскольку многие клиенты, получившие одобрение по заявкам, активно выходят на сделки, понимая, что коррекция ставок неизбежна, говорит председатель правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова. Однако спрос на ипотеку, по ее словам, действительно может измениться «из-за резкого изменения курса валют и эпидемиологической ситуации». По словам руководителя по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антона Красильникова, «пандемия уже начала приводить к снижению доходов населения, а значит, и спрос на ипотечные продукты в скором времени снизится».

 
Банкиры ожидают мер государственной поддержки по аналогии с программами субсидирования, которые были запущены в 2015 году.
 

На субсидирование ставок при покупке жилья в новостройках тогда было выделено 20 млрд руб. бюджетных средств. При этом программа была непродолжительной и завершилась в 2016 году. В числе факторов, которые могут оказать поддержку этому сегменту, в первую очередь процентные ставки, указывает директор департамента розничного кредитования ПСБ Андрей Точеный. «Удержание ставок не выше психологического уровня 10% годовых позволит сбалансировать рынок»,— считает он. При этом в марте ряд банков уже повысили ставки даже по ранее принятым решениям. «Текущие макроэкономические факторы могут подтолкнуть и других игроков на рынке к подобным действиям»,— отмечает господин Красильников.

Динамика ставок по ипотеке будет во многом зависеть от глубины кризиса и динамики основных макроэкономических показателей, говорит руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «За счет предложенного комплекса мер — стандартизации рынка ипотечного кредитования, перевода выдачи и сопровождения ипотечных кредитов в электронный вид, повышения ликвидности рынка ипотечных облигаций — ставка по ипотеке сохранится вблизи текущего уровня. Дополнительно снизить ставки по ипотеке смогло бы смягчение регуляторной нагрузки Банком России»,— указывает господин Гольдберг. По словам Антона Красильникова, «меры поддержки ЦБ, бесспорно, важны для банков, но даже их не будет достаточно, если введут тотальный карантин». По его словам, люди просто «не смогут поехать посмотреть квартиру к продавцу или застройщику и прийти в банк на открытие счета».

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4301533

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба!
Объявления из базы
7 310 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 1/3 1 610 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Габдуллы Тукая, 7 4 100 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юлиуса Фучика, 107 3 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Зеленодольский район,Осиново,ул.Садовая ,дом 1 14 450 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Альберта Камалеева 26/12 10 800 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, пр-кт. Ямашева д.51 3 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира улица 7 170 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 3 740 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр.9 4 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова улица 4 071 356 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая, дом 3.2 6 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Рихарда Зорге ул, 88 3 017 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 6 160 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 2 411 784 руб Продам 1к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.3 4 367 633 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая, дом 25 корп. 2 6 780 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова улица 6 193 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 3 017 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 3 4 470 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.8
Что обсуждают?