Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Виталий Мутко поручил выяснить, что сдерживает развитие арендного жилья в стране

Размещена: 10.09.2019
Просмотров: 1007
Комментарии

Он также заявил, что региональные фонды защиты прав дольщиков могут быть наделены функциями заказчика строительства социального и арендного жилья после того, как исполнят основную задачу по завершению проблемных объектов.


Арендный бизнес — "долгие деньги", инвесторов трудно им заинтересовать, и почти весь рынок аренды недвижимости — серый


Позиция вице-премьера сводится к тому, что при реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" арендному жилью должно уделяться такое же внимание, как и частному. Арендное жилье в нацпроекте рассматривается как один из механизмов улучшения жилищных условий, но, по мнению Мутко, на деле оно сильно недооценено.


Самый главный фактор, препятствующий его развитию, — отсутствие государственной поддержки, считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор: арендный бизнес — это "долгие деньги", и инвесторов сложно заинтересовать этим направлением.


Если бы государство оказало банковскую поддержку, а также разработало четкие правила для этого рынка, то он начал бы стремительно развиваться, говорит Моор.


По его словам, в числе возможных мер поддержки — субсидирование, льготные ставки по кредитам, софинансирование банков. Один из возможных сценариев — создание специального кредитного продукта для застройщиков, который бы предусматривал "кредитные каникулы" на период строительства.


Опыт строительства арендного жилья уже есть в Москве, Тобольске и на Дальнем Востоке. Львиная доля недвижимости, которая сдается физлицам, находится в теневом секторе: владельцы обходятся без заключения договора, а условия аренды не защищают интересы жильцов. По данным ДОМ.РФ, в арендном жилье в РФ живут 11% семей, объем такого жилья оценивается в 241 млн кв. м, или 7% жилищного фонда. В западных странах эта доля составляет 30-40% жилого фонда, а в крупных городах, как Нью-Йорк и Берлин, она доходит до 80%. Плюсы арендного жилья в том, что человек не привязан к одному месту, всегда есть возможность переехать в другой район или даже сменить город или страну. Минус — высокая цена. Снять самый недорогой лофт в Москве (верхняя часть здания промышленного назначения) получится за 52 тысячи рублей, выяснили в компании "МИЭЛЬ-Аренда", стоимость двухкомнатных апартаментов начинается от 65 тысяч рублей в месяц, трехкомнатных — от 150 тысяч.


7 процентов жилья в России — арендное. В западных странах его доля составляет 30-40 процентов


Министр строительства Владимир Якушев ранее высказывался о нерентабельности строительства арендного жилья в России. Однако он не исключает возможности, что в будущем спрос на такое жилье может вырасти. "В приоритете все-таки покупка собственного жилья, а не его аренда. Однако со временем приоритеты могут измениться", — отмечал Якушев. Об этом сообщает Рамблер.

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/42800891/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
6 046 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира улица 5 558 400 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 3 5 130 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Патриса Лумумбы, 6.19 4 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Академика Губкина д.30г 4 399 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Восстания, 83 3 190 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Фикрята Табеева, 2 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Братьев Батталовых д.20 2 443 714 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина ул, 3.2 3 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Вишневского д.61 5 260 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 4 150 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Тэцевская д.4а 3 313 800 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 3 757 500 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2 2 815 862 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 5 278 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Аметьевская Магистраль, дом 16к3 5 851 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира улица 6 978 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Мусина д.23 6 139 500 руб Продам 3к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 3 746 400 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 5 090 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15
Что обсуждают?