Ремонт новостройки «под ключ»

Чаще всего квартиры в новостройках приобретаются без чистовой отделки, что означает необходимость продумывать дизайн и самостоятельно заниматься ремонтными работами или нанимать рабочих и контролировать их работу. Однако по сравнению с квартирами с чистовой отделкой, это хорошая возможность продумать все до мелочей с учетом пожеланий всех членов семьи и сделать качественный ремонт. Весь процесс ремонта можно подразделить на отдельные этапы.

В первую очередь необходимо осмотреть все стены, потолки, пол, выявить и устранить недостатки. На начальном этапе рекомендуется выполнить наиболее шумную и грязную работу, к которой можно отнести демонтаж старых и монтаж новых перегородок, электромонтажные работы, устройство системы теплого пола, стяжку пола, проводку сантехнических коммуникаций, выравнивание поверхности стен. Наглядные видео-инструкции можно найти в интернете на специализированных сайтах, например, на сайте компании "АСК Триан" - ремонт новостройки под ключ. На этом сайте имеется подборка видео-инструкций по разным видам ремонтно-отделочных работ, включая шпатлевание стен и потолков, укладку напольных покрытий, установку сантехнического оборудования и многие другие полезные советы.

Отметим, что в случае перепланировки квартиры необходимо уточнить законность всех планируемых действий. Например, многие предпочитают объединять кухню с жилой комнатой по формату квартир-студий, однако далеко не всегда это получится сделать. Так, законом запрещается объединение кухни с жилой комнатой в случае наличия газовой плиты.

Фото: trian.tiu.ru

Однако не все требуется согласовывать с жилищными организациями. Например, достаточно уведомления в случае заделки или устройства дверного проема в перегородке без несущей нагрузки. Или же в уведомительном порядке можно произвести демонтаж ненесущих перегородок.

Также имеется ряд работ, производство которых не требует даже уведомлений жилищных организаций. Например, установка на наружной стене дома кондиционеров, москитных сеток, антенн и других технических устройств; замена остекления и внешнего вида лоджий или балконов. Однако следует отметить, что это возможно не во всех случаях. В некоторых случаях это приводит к изменению фасада здания, что может требовать отдельных согласований.

После выполнения всех грязных и шумных работ можно приступить к финишному этапу ремонта, который предполагает облицовку стен отделочными материалами, укладку напольных покрытий, монтаж межкомнатных дверей, установку наличников и плинтусов, розеток и выключателей, после чего – установка и подключение бытовой техники, расстановка мебели.