Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Как продать «убитую» квартиру?

Размещена: 29.01.2019
Просмотров: 4637
Комментарии

Реалии рынка недвижимости таковы, что «бывший в употреблении» товар нередко может быть дороже нового. Нет здесь и четких правил оценки, так как качество большинства строительных работ сложно оценить без разбора всей конструкций. Таким образом, многие продавцы задумываются о том, как выгоднее продать квартиру, если она не в самом лучшем состоянии.

Начнем с того, что на вторичном рынке продается немало квартир в неудовлетворительном состоянии. Ремонт – дело затяжное, поэтому владельцы квартир эксплуатируют их такими, какими они есть, долгие годы, а когда наступает момент продажи, появляются вопросы о том, купят ли квартиру в таком состоянии, и стоит ли делать в ней ремонт.

Риелторы советуют для начала сделать грамотное рекламное описание товара. Например, не рекомендуется употреблять такие фразы, как «плохое состояние» или «необходим капитальный ремонт». Если у жилья нет юридических проблем, лучше делать акцент на положительных моментах: хорошая планировка, удобный район, красивый вид из окон и так деле.

Следующее, что следует сделать – определиться с ценой. Риелторы говорят, что маленькую квартиру в плохом состоянии намного тяжелее продать, чем большую. Когда речь идет об элитном жилье, качество ремонта вообще не играет роли, состоятельные люди в любом случае сделают ремонт по своему вкусу.

Не рекомендуется создавать новый интерьер специально под продажу, российские покупатели не доверяют таким «готовым» квартирам. И, тем не менее, прежде чем выставлять объект на продажу, лучше привести его в более-менее презентабельный вид: переклеить обои или покрасить стены, проверить состояние коммуникаций, забрать старую мебель и другие вещи, которые портят внешний вид. Каждый риелтор знает, что делать капитальный ремонт только для того, чтобы дороже продать квартиру, невыгодно. Вложенные в ремонт средства не окупятся, поэтому, выгоднее выставить цену на несколько процентов ниже средней по рынку.

Конечно, есть небольшой процент покупателей, которые хотят купить квартиру и тут же поселиться в ней, и все же подавляющее большинство людей предпочитает сделать ремонт самостоятельно. И здесь дело даже не во вкусовых предпочтениях, а в желании жильца быть уверенным в том, что у него качественный ремонт, который прослужит ему долго.

Источник: https://kazned.ru/article/9766 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
2 815 862 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 190 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, 10 лет Октября ул, 15 2 970 650 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2 2 313 940 руб Продам 1к кв-ру Казань, Залесная, дом 3.2 6 061 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Коротченко, дом 22 5 558 400 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 1 3 670 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Коломенская д.3 3 767 900 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 5 558 400 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 1 9 666 202 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 6 092 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Умырзая улица 5 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышкий тракт, стр. 12 8 370 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 8 900 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 6 890 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 12 206 823 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 3 297 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Деловая, стр.8 4 284 750 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 3 8 970 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Разведчика Ахмерова, стр. 11 4 280 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Разведчика Ахмерова, дом 6/2
Что обсуждают?