Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Как продать «убитую» квартиру?

Размещена: 29.01.2019
Просмотров: 2348
Комментарии

Реалии рынка недвижимости таковы, что «бывший в употреблении» товар нередко может быть дороже нового. Нет здесь и четких правил оценки, так как качество большинства строительных работ сложно оценить без разбора всей конструкций. Таким образом, многие продавцы задумываются о том, как выгоднее продать квартиру, если она не в самом лучшем состоянии.

Начнем с того, что на вторичном рынке продается немало квартир в неудовлетворительном состоянии. Ремонт – дело затяжное, поэтому владельцы квартир эксплуатируют их такими, какими они есть, долгие годы, а когда наступает момент продажи, появляются вопросы о том, купят ли квартиру в таком состоянии, и стоит ли делать в ней ремонт.

Риелторы советуют для начала сделать грамотное рекламное описание товара. Например, не рекомендуется употреблять такие фразы, как «плохое состояние» или «необходим капитальный ремонт». Если у жилья нет юридических проблем, лучше делать акцент на положительных моментах: хорошая планировка, удобный район, красивый вид из окон и так деле.

Следующее, что следует сделать – определиться с ценой. Риелторы говорят, что маленькую квартиру в плохом состоянии намного тяжелее продать, чем большую. Когда речь идет об элитном жилье, качество ремонта вообще не играет роли, состоятельные люди в любом случае сделают ремонт по своему вкусу.

Не рекомендуется создавать новый интерьер специально под продажу, российские покупатели не доверяют таким «готовым» квартирам. И, тем не менее, прежде чем выставлять объект на продажу, лучше привести его в более-менее презентабельный вид: переклеить обои или покрасить стены, проверить состояние коммуникаций, забрать старую мебель и другие вещи, которые портят внешний вид. Каждый риелтор знает, что делать капитальный ремонт только для того, чтобы дороже продать квартиру, невыгодно. Вложенные в ремонт средства не окупятся, поэтому, выгоднее выставить цену на несколько процентов ниже средней по рынку.

Конечно, есть небольшой процент покупателей, которые хотят купить квартиру и тут же поселиться в ней, и все же подавляющее большинство людей предпочитает сделать ремонт самостоятельно. И здесь дело даже не во вкусовых предпочтениях, а в желании жильца быть уверенным в том, что у него качественный ремонт, который прослужит ему долго.

Источник: https://kazned.ru/article/9766 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52
Объявления из базы
4 050 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Урицкого 31/53 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Академика Парина, 22 7 956 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 4 093 236 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2 2 910 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Высокая Гора, улица Сосновая, стр.2 8 630 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 4 030 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 7 153 056 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 5 350 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 3 180 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Декабристов, 107 3 700 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Маршала Чуйкова д.59в 4 600 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Сибгата Хакима, 5 7 780 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 14 2 881 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 4 552 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2 35 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Щапова, 20 4 500 600 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аметьевская Магистраль, дом 16к4 7 300 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Закиева, 20 к 2 3 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Рихарда Зорге д.95 5 340 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9
Что обсуждают?