Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Будущие тренды на рынке недвижимости: жилье дорожает, метраж квартир уменьшается

Размещена: 21.01.2019
Просмотров: 2777
Комментарии

Переход девелоперов на новые правила работы однозначно приведет к повышению цен, в этом уверено большинство игроков рынка. Вопрос только в том, насколько подорожает жилье: одни говорят о 25 процентах, а другие о более гуманных десяти.

Одновременно растут и ставки по ипотеке, а это тоже влияет на доступность жилья для населения, у которого излишка денег не наблюдается.

Девять яиц вместо десяти

Одновременно вместе с уменьшением молока в пакетах и количества яиц в лотках начались уменьшаться площади квартир. Впрочем, «резать» квартиры стали еще три года назад. Квартир-студий сдается все больше, площади типичных «двушек» и «трешек» тоже уменьшаются.

Столичные риелторы давно заметили снижение площадей в новом жилье. Так в 2015 году был построен 1 процент студий от общего количества жилья. В ушедшем году эта цифра достигла 6,5 процентов. Меньше становятся и самые популярные одно- и двухкомнатные квартиры. Например, в 2015 году средняя площадь двухкомнатной квартиры в московской новостройке составляла 63 квадратных метра, в прошлом году эта цифра опустилась до 59,5 «квадратов».

Если говорить о новостройках в регионах, сокращение площади намного заметнее. В среднем по России за пять лет площадь в новых квартирах снизилась на 16 процентов. Более того: доля однокомнатных и двухкомнатных квартир существенно выросла на рынке.

Большинство риелторов уверено, что тенденция по уменьшению квартир в новостройках сохранится. Эксперты также говорят, что доля студий и однокомнатных квартир увеличится. С рынка постепенно пропадут старые предложения с просторными проектами, их заменит новое жилье со скромными параметрами.

Только минимализм

Риелторы также заметили, что уменьшается не только общая площадь квартир - уже сегодня все чаще встречаются квартиры без балконов, лоджий, кладовок, с уменьшенными кухнями, прихожими и санузлами. Подавляющее большинство новых квартир оснащены балконами, но в перспективе ради снижения стоимости жилья новые дома могут строить без них.

Риелторы также прогнозируют, что в этом году появится больше планировочных решений, возможно, также начнут вводить в эксплуатацию дома нового класса. Застройщикам необходимо каким-то образом привлекать покупателей, поэтому маленькую площадь они компенсируют другими, более дешевыми бонусами. Чтобы удержать покупателя, будут предлагать самые разнообразные форматы квартир. Например, это могут быть проекты с большим количество окон или с готовым зонированием.

Источник: https://kazned.ru/article/9759 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
4 840 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр.12 12 783 744 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 2 100 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Дементьева улица, д. 28А к 1 2 850 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Куюки, 7-й квартал, 6 4 750 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Дубравная ул, 7 1 741 350 руб Продам 1к кв-ру Казань, проезд Детский, 1.7 12 783 744 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 11 229 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 3 599 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Максимова д.49 2 570 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Светлая, 17 4 707 750 руб Продам 2к кв-ру Казань, Деловая, стр.8 6 800 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Амирхана 17 4 300 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Меридианная, 22 3 060 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.8 3 492 700 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, д.5-1 10 500 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Чистопольская 88/2 2 913 650 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2 9 215 388 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 3 850 000 руб Продам к кв-ру Казань, Карбышева ул., 50 3 017 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 1
Что обсуждают?