Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Будущие тренды на рынке недвижимости: жилье дорожает, метраж квартир уменьшается

Размещена: 21.01.2019
Просмотров: 1862
Комментарии

Переход девелоперов на новые правила работы однозначно приведет к повышению цен, в этом уверено большинство игроков рынка. Вопрос только в том, насколько подорожает жилье: одни говорят о 25 процентах, а другие о более гуманных десяти.

Одновременно растут и ставки по ипотеке, а это тоже влияет на доступность жилья для населения, у которого излишка денег не наблюдается.

Девять яиц вместо десяти

Одновременно вместе с уменьшением молока в пакетах и количества яиц в лотках начались уменьшаться площади квартир. Впрочем, «резать» квартиры стали еще три года назад. Квартир-студий сдается все больше, площади типичных «двушек» и «трешек» тоже уменьшаются.

Столичные риелторы давно заметили снижение площадей в новом жилье. Так в 2015 году был построен 1 процент студий от общего количества жилья. В ушедшем году эта цифра достигла 6,5 процентов. Меньше становятся и самые популярные одно- и двухкомнатные квартиры. Например, в 2015 году средняя площадь двухкомнатной квартиры в московской новостройке составляла 63 квадратных метра, в прошлом году эта цифра опустилась до 59,5 «квадратов».

Если говорить о новостройках в регионах, сокращение площади намного заметнее. В среднем по России за пять лет площадь в новых квартирах снизилась на 16 процентов. Более того: доля однокомнатных и двухкомнатных квартир существенно выросла на рынке.

Большинство риелторов уверено, что тенденция по уменьшению квартир в новостройках сохранится. Эксперты также говорят, что доля студий и однокомнатных квартир увеличится. С рынка постепенно пропадут старые предложения с просторными проектами, их заменит новое жилье со скромными параметрами.

Только минимализм

Риелторы также заметили, что уменьшается не только общая площадь квартир - уже сегодня все чаще встречаются квартиры без балконов, лоджий, кладовок, с уменьшенными кухнями, прихожими и санузлами. Подавляющее большинство новых квартир оснащены балконами, но в перспективе ради снижения стоимости жилья новые дома могут строить без них.

Риелторы также прогнозируют, что в этом году появится больше планировочных решений, возможно, также начнут вводить в эксплуатацию дома нового класса. Застройщикам необходимо каким-то образом привлекать покупателей, поэтому маленькую площадь они компенсируют другими, более дешевыми бонусами. Чтобы удержать покупателя, будут предлагать самые разнообразные форматы квартир. Например, это могут быть проекты с большим количество окон или с готовым зонированием.

Источник: https://kazned.ru/article/9759 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Объявления из базы
3 830 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира, дом 1.1 3 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гагарина 61 10 650 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Шигабутдина Марджани, 22 6 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 15 4 330 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 5 700 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Проспект Победы, 139 к 2 3 267 600 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 5 150 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Академика Глушко д.37 6 345 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Галеева, 1, корп.1 3 420 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 7 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, 71а 4 169 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Осина 5 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Чистопольская д.61Д 2 500 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Усады, ДСУ, 11 3 590 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Академика Глушко, 16 4 000 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Челюскина д.17 3 170 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, стр.9 7 956 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 24 911 852 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Максима Горького д.1 3 200 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Комиссара Габишева, 8
Что обсуждают?