Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

«#Суварстроит» занимает более 12 % строительного рынка республики

Размещена: 20.12.2017
Просмотров: 3996
Комментарии

Как созданная в 2017 году компания стала одним из лидеров по потенциалу строительства в Татарстане и заняла более 12% рынка

Строительные компании Казани в большинстве своем ушли от гонки за удешевлением жилья и перешли к конкуренции за качество среды обитания. Так считает коммерческий директор компании «#Суварстроит» Максим Николаев. В своем интервью он рассказал, каким стал для компании ее первый год работы в новом качестве, что было построено за это время, а также поделился секретом, как добиться доверия дольщиков. Николаев рассказал об интересе компании к застройке в центральной части Казани и поделился другими планами на 2018 год.

Максим Николаев — коммерческий директор компании «#Суварстроит» Фото: Сергей Елагин

«#СУВАРСТРОИТ» ВОЗГЛАВИЛ РЕЙТИНГ ЗАСТРОЙЩИКОВ ТАТАРСТАНА ПО ВЕРСИИ «ФЕДЕРАЛ ПРЕСС»

 Максим, расскажите, что сейчас из себя представляет компания, сколько в ней работает людей, что делает она, какие проекты?

— Компания «#Суварстроит» выполняет функции генподрядчика и техзаказчика. Также мы реализуем жилье, которое сами же строим для застройщика. На данный момент в компании работает порядка 120 человек. Компания одновременно строит большое количество жилых комплексов – девять. Из них восемь жилых комплексов (ЖК «Залесный сити»1, ЖК «Веснушки»2, ЖК «Столичный»3, ЖК «Манхэттен»4, ЖК «Станция Спортивная»5, ЖК «Времена года»6, ЖК «Сказочный лес»7 и ЖК «Палитра»8) расположены в Казани, а ЖК «Южный парк»9 – в селе Усады Лаишевского района.

Кроме того, была проделана колоссальная работа по прокладке инженерных коммуникаций в Лаишевском узле, где огромный потенциал роста. Сейчас наши строящиеся и планируемые объекты обеспечены на 100 процентов, мы подвели все коммуникации ко всем участкам. Таким образом, «#Суварстроит» заложил надежный фундамент для будущих строек.

— Какую долю рынка занимаете по строящемуся жилью в общей массе?

— Порядка 12,8% рынка жилой недвижимости Татарстана. На днях был опубликован рейтинг застройщиков Татарстана по итогам 2017 года, подготовленный изданием «Федерал Пресс». Компания «#Суварстроит» занимает первую строчку в данном рейтинге. По состоянию на 1 декабря суммарный объем текущего строительства нашей компании составил 262,1 тыс. кв. метра. Всего в работе находятся 23 объекта. До конца 2017 года мы планируем сдать ЖК «Веснушки» и детский сад в ЖК «Станция Спортивная».


Фото: Сергей Елагин

«НАМ УДАЛОСЬ ДОБИТЬСЯ ДОВЕРИЯ СО СТОРОНЫ ДОЛЬЩИКОВ И РИЭЛТОРОВ»

— Как известно, строительная компания «#Суварстроит» была создана с «нуля» в начале 2017 года. Ее кадровым ядром стало «строительное направление» компании «Сувар Девелопмент», в которой после реорганизации осталось направление инвестиций в области строительства. Насколько сложным было для вас начало работы в новом статусе?

— Мы все помним достаточно тревожное начало 2017 года. Но хотел бы подчеркнуть, что нам удалось добиться доверия со стороны дольщиков и риэлторов. В первую очередь, мы сумели сделать так, чтобы они могли в любой день приехать на строительство объектов и своими глазами посмотреть, как идет работа, что стройки не останавливаются ни на день.

— Какова в этом году была динамика спроса на жилье в Казани?

— Мы с августа по ноябрь наблюдали ежемесячный рост объемов продаж около 15%. Для нашего рынка это отличный результат. Мы связываем это в первую очередь со снижением ставок по ипотечным кредитам. Также отличный эффект дали совместные программы по субсидированию процентной ставки. В частности, банк ПАО ВТБ24, сейчас предоставляет для наших клиентов возможность заключения ипотечных договоров по ставке 5,95%*. Кроме этого спрос стимулировала информация о том, что правительство России намерено в скором будущем отменить долевое строительство – финансирование планируют проводить только через банки. В этом случае цены на недвижимость, по всей видимости, возрастут.

Плюс ко всему застройщики традиционно в конце года предоставляют неплохие скидки и акции. Застройщики вынуждены это делать, чтобы компенсировать традиционный низкий спрос на жилье в первые месяцы нового года. Соответственно, надо делать некий запас, чтобы строительство в январе-феврале не замерло.


Фото: Сергей Елагин

— Конкуренция на рынке возрастает?

— Конкуренция очень серьезная. И не только по цене, но и по качеству жилья, проектам домов. Если рассматривать сегмент доступного жилья, то мы понимаем, что квартиры небольшой площади никуда не делись. Они трансформируются, видоизменяются. Где-то запускается строительство домов со студийной нарезкой, где-то переходят к небольшим площадям, но полноценным квартирам с кухней, с комнатой. «#Суварстроит» участвует в планировке квартир уже на стадии разработки. Мы понимаем, как должен человек входить в квартиру, где он должен раздеться, куда он должен одежду повесить. Мы, в частности, оптимизируем площади с той точки зрения, чтобы каждый квадратный метр был используемый, чтобы квартира была удобной и максимально функциональной.

— В начале года вы говорили о том, что у компании 15 тысяч дольщиков. Были ли те, кто отказался от покупки жилья?

— Были, но это единичные случаи. Да, и то там были немного другие причины, как выяснилось, прежде всего, финансовые проблемы. С покупателями, которые приходили к нам в офис и хотели уйти, мы побеседовали в спокойной остановке, объяснили им все и они приняли решение остаться с нами.


Фото: Сергей Елагин

«СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ОТ ГОНКИ ЗА УДЕШЕВЛЕНИЕМ ПЕРЕШЛИ К КАЧЕСТВУ ЖИЛЬЯ»

— С каким настроением вы смотрите в 2018 год?

— Мы с большим позитивом смотрим на новые правила субсидирования государством ипотечного кредитования семьям, в которых родится второй или третий ребенок. Данная программа призвана увеличить рождаемость и позволит достаточно серьезно облегчить финансовое бремя молодым семьям. Кроме того, нововведение придаст новый импульс развития строительной отрасли, повысит спрос на жилье.

В 2018 году компания «#Суварстроит» продолжит строительство ЖК «Станция Спортивная», будут сдаваться дома, откроются детские садики. Соответственно, жилой комплекс начнёт жить своей жизнью. Это, наверное, самое лучшее, когда ты видишь результат своей работы.

Также продолжится строительство жилого комплекса «Манхеттен», который расположен около Казанской ярмарки. Одна из трех запланированных башен уже полностью возведена под крышу, вторая со дня на день подоспеет. Очень интересное место, люди «на ура» стали брать там квартиры.

В следующем году мы приступаем к активной фазе строительства жилого комплекса «Времена года». В этом году мы занимались подведением коммуникаций, построили котельную, сети. С 2018 года начнется возведением самих домов. Я считаю, что на данный момент это одно из лучших предложений, которые есть на рынке города Казани: в экологически чистом районе, в окружении лесного массива, жилые дома из высококачественного керамического кирпича не выше пяти этажей, с лифтами, территория закрытая, в то же самое время она внутри имеет абсолютно доступную среду комфортную для жителей – со своим детским садиком и торговым центром, многоуровневыми, подземными и плоскостными парковками.


Фото: Сергей Елагин

— Планирует ли ваша компания строить жилые комплексы в центре Казани?

— Действительно, на рынке в последнее время начали появляться очень интересные варианты. На данный момент мы рассматриваем несколько земельных участков в центральной части Казани, на некоторые из них уже есть эскизные предложения и, естественно, мы будем ими вплотную заниматься. И надеемся, что на следующий год мы выйдем на строительство на одном из них.

— Насколько вам интересны земельные участки, которые выделены фонду поддержки «погоревших» вкладчиков ПАО «Татфондбанк» в Кировском районе.

 Район нам понятен, тем более, что мы развиваем это направление (ЖК «Залесный Сити»). Это достаточно интересный участок земли. Но, насколько знаю, мастер-план развития этого участка пока только разрабатывается. Мы с удовольствием рассмотрели бы предложения.

— Ваше интервью выходит в преддверии Нового года. Что бы вы пожелали нашим читателям и своим коллегам?

— Я надеюсь, что следующий год не принесет России никаких потрясений. Если говорить про рынок недвижимости, то мы со своей стороны сделаем все для того, чтобы сохранить темпы роста. Я думаю, что и наши коллеги со своей стороны внесут посильный вклад именно в развитие рынка недвижимости Казани. Мы видим достаточно серьезные качественные изменения в лучшую сторону: строительные компании в большинстве своем уже ушли от гонки за удешевлением и перешли к качеству жилья, а самое главное, к качеству среды обитания - того, что будет окружать людей на новом месте.

Хотел бы также пожелать всем финансовой стабильности, уверенности в себе. Ну и, естественно, желаю всем здоровья и теплоты семейного очага.

*Процентная ставка в рублях РФ в размере 5,95% годовых действует в течение первых 3 лет с даты заключения кредитного договора в случае оформления комплексного страхования (ООО СК «ВТБ Страхование»). Ставка обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика. С четвертого года до полного погашения кредита ставка – 9,45%. Срок кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – от 10%.

  1. Застройщик ООО «Залесный Сити». Проектная декларация на сайте залесный-сити.рф
  2. Застройщик ООО «Васильевский остров». Проектная декларация на сайте vesnushki-dom.ru
  3. Застройщик ООО «Столичный квартал». Проектная декларация на сайте 70kvartal.ru
  4. Застройщик ООО «Строй Инвест Групп». Проектная декларация на сайте manhattan-kazan.ru
  5. Застройщик ООО «Жилищная основа». Проектная декларация на сайте sportivnayakazan.ru
  6. Застройщик ООО «Южная поляна». Проектная декларация на сайте vremenagodakazan.ru
  7. Застройщик ООО «Березовая роща». Проектная декларация на сайте skaz-les.ru
  8. Застройщик ООО «Березовая роща». Проектная декларация на сайте палитра-казань.рф
  9. Застройщик ООО «Лесная усадьба». Проектная декларация на сайте ugpark.suvarholding.ru

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/367517

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами
Объявления из базы
2 060 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Седова, 5 1 450 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, д.Куюки, кв.14-й, стр.9 7 920 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 14 3 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Енисейская д.2 5 040 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 3 757 500 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2 5 640 433 руб Продам 3к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 4 416 430 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.2 2 230 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Габдуллы Тукая, дом 4.18 5 800 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Восстания, 18 5 039 650 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Победы д.5.3 3 054 898 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 999 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Адоратского ул, 49 4 450 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Курчатова д.2 3 460 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Зирекле, стр. 3 8 360 700 руб Продам 4к кв-ру Казань, Тихомирнова, 1 3 845 359 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.3 2 494 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Зирекле, стр. 4 4 370 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Октябрьский городок, стр. 14 4 000 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Челюскина д.17
Что обсуждают?