Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

ЖК «Симфония» находится на завершающей стадии строительства

Размещена: 15.09.2017
Просмотров: 2388
Комментарии

«Бриз» достраивает фоновский долгострой на Павлюхина с опережением графиков — уже к концу осени дольщики, вероятно, получат ключи

Дня 20 сентября с нетерпением ждут казанские дольщики. В этот день на сайте минстроя РФ появится «дорожная карта» по каждому долгострою, объявил сегодня во время утреннего обхода главный строитель исполкома Казани Азат Нигматзянов. Впрочем, ждать еще несколько лет, предусмотренных этой «картой», готовы не все: звучат все новые предложения по доплатам, выдвигаются кандидатуры новых подрядчиков, потихоньку «размораживаются» новые дома.

Утренний обход ЖК «МЧС» у Азата Нигматзянова растянулся почти на два часа: работы ведутся уже на трех комплексах из оставшихся пяти, все они требуют контроля и обсуждения Фото: Лилиана Набиуллина

АЗАТ НИГМАТЗЯНОВ: «МНЕ СЕЙЧАС ГОВОРЯТ, МОЛ, ДАВАЙТЕ СКРЕСТИМ БЫКА С КЕМ-ТО. НО ТАК НЕ СКРЕЩИВАЕТСЯ, ПОТОМСТВА НЕ БУДЕТ»

Утренний обход ЖК «МЧС» у первого замруководителя исполкома Казани по вопросам градостроительной политики Азата Нигматзянова сегодня растянулся почти на два часа. И это вполне объяснимо: сегодня работы ведутся уже на трех комплексах из оставшихся пяти, все они требуют контроля и обсуждения. Наибольшая активность — на домах №1 и №5. Здесь есть конкретика по подрядчикам, понятны источники финансирования работ. Некоторое «шевеление» и на доме №2 — компания «Стройпрогресс» взялась закрыть кровлю над блоком «А». За счет выкупа дольщиками кладовок и парковочных мест удалось наскрести 5 млн рублей — на эту сумму и ведутся работы. По словам дольщиков, на достройку дома требуется чуть ли не 70–80 миллионов. Власти, впрочем, эту цифру пока не подтверждают.

Больше всего вопросов на сегодня — у дольщиков 3-го и 4-го домов. Придя на стройку около 7 утра, они терпеливо ждут, пока закончится обход у соседей по несчастью. Ждут и готовят свои предложения, дабы адресовать их главному градостроителю города. «Есть три источника финансирования: активы, земля и доплата», — заметила, обращаясь к Нигматзянову, дольщица Ирина Князева.

Согласно расчетам, составленным «Фоном», на достройку дому требуется 137 млн рублей, рассказала она. Напомним, ранее в публичной плоскости не раз звучали заявления о том, что 3-й и 4-й дома, возможно, будут объединяться в один проект с повышением этажности, то есть фактически превратятся в один дом. В случае если так и будет сделано, то размер доплат за квадратный метр составит 4 тыс. рублей для одного человека, озвучила сегодня Князева расчеты, подведенные «Фоном». Однако возникла проблема: если по дому №3 необходимый кворум собран, то бо́льшая часть жильцов дома №4 согласия на доплаты не дают.

Согласно расчетам, составленным «Фоном», на достройку дому требуется 137 млн рублей Фото: metshin.ru

Нигматзянов, впрочем, к представленным расчетам отнесся скептически. Действительны они будут лишь в том случае, если нереализованные квартиры в доме будут проданы, а этажность дома увеличится. Первого никто гарантировать не может. А с повышением этажности возникают трудности по ряду моментов, главный из которых — отсутствие разрешения на строительство 3-го и 4-го домов.  

«Для увеличения этажности нужно переделывать проект планировки. Если мы переделываем проект планировки, то разрешение на 3-й дом мы выдать не можем по причине несоответствия градостроительной ситуации. Мне сейчас говорят, мол, давайте скрестим быка с кем-то. Так не скрещивается, потомства не будет», — заметил он. По этой причине 3-й и 4-й дома лучше все-таки рассматривать отдельно, предложил первый замруководителя исполкома. «У 4-го дома может быть другое мнение. Они могут по другой схеме идти...» — обронил он.

Для этого Нигматзянов предложил дольщикам каждого комплекса выбрать представителей инициативной группы. «Среди вас должны быть люди, которые понимают в имущественных вопросах. Может быть, строители — чтобы именно по источникам финансирования мы посмотрели, — обратился он к собравшимся. — Мне нужны люди, которые легитимны и которых предложило большинство из тех, которые будут проживать в этом доме», — заострил внимание представитель исполкома.

Услышав, что объединение 3-го и 4-го домов пока не планируется, собравшиеся принялись вздыхать, что это повлечет удорожание квадратного метра. Конец распрям положила финансовый директор «Фон-Ривьера» Диана Ахметзянова, предложившая дольщикам 3-го и 4-го домов собраться в офисе «Фона» и еще раз все подсчитать. На том и порешили. 

Диана Ахметзянова предложила дольщикам 3-го и 4-го домов собраться в офисе «Фона» и еще раз все подсчитать Фото: «БИЗНЕС Online»

ПЕРВЫЙ ДОМ ЖК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» СДАДУТ УЖЕ ЭТОЙ ОСЕНЬЮ

Показательным сегодня стал пример ЖК «Симфония», превратившийся в ЖК «Возрождение». «Мы можем пойти по схеме „Симфонии“ — с созданием ЖСК, если 77 процентов согласны. И все спокойно решается», — поставил точку Нигматзянов и рассказал, как идут работы на этом объекте «Фона», где «Бриз» достраивает четыре дома из семи.

«Там тоже дом строился. В какой-то момент один из дольщиков предложил: „Давайте мы выделимся в ЖСК“, — напомнил Нигматзянов. — Мы взяли на проработку, точно так же с инициативной группой сели — у них получилось 7 тыс. за квадрат. Он говорит: „Вы можете выступить гарантом этого действия?“ Мы договорились, что делаем график. Там ЖСК, там „Фона“ больше нет. Этот разговор у нас состоялся в июле, а в октябре дом будет сдан».

Корреспондент «БИЗНЕС Online» после объезда попросила прокомментировать ситуацию активиста дома №1 в ЖК «Симфония» Альберта Камалеева. Он подтвердил, что речь идет об их доме, на достройку которого в июле вышла компания «Бриз». Согласно договору, дом должен быть сдан до конца 2017 года, рассказал Камалеев. Однако застройщик идет с опережением графика: уже к октябрю строительную часть планируется завершить. К ноябрю — выйти на заключение Госстройнадзора, а там, действительно, недалеко до получения ключей всем «страдальцам». Так что одна хорошая новость уже есть.

Но вернемся на стройплощадку ЖК «МЧС». Множество вопросов — по дому №1. Поскольку дом достраивается по блокам, на которых работают разные подрядчики, спрашивать приходится сразу с нескольких. Сегодня Нигматзянов был особенно строг с руководством «Фона». На блоках «Б» и «Е» возникли вопросы по финансированию, в связи с чем нет уверенности, что работы завершатся к обещанному сроку — 15 октября. «Вы обеспечены финансированием?» — поинтересовался Нигматзянов у предправления ГК ООО „СК „Строй“ Айгуль Гареевой. — Вот сейчас, с этой недели, финансирование пошло», — подтвердила она, впрочем, как-то не слишком уверенно. Ахметзянова заверила: недостающие 2 млн найдут. «Мы встретились с дольщиками. У них есть степень ответственности на сумму, которую они должны сделать. Есть мы. На 15 октября мы хотим вместе эту работу выполнить», — заверила она.

Наименее проблемным со стороны выглядит дом №5: по крайней мере, работы здесь ведутся без перерывов Фото: «БИЗНЕС Online»

Что касается блоков «Д» и «Ж», то здесь ситуация более-менее понятна: по первому ведется проверка Госстройнадзора, по второму завершение работ планируется к концу сентября. До конца не решен вопрос и с достройкой блока «Г»: необходимую со своей стороны часть доплат дольщики уже собрали, подрядчик работы на эту сумму выполнил, а дальше финансирование закончилось. «Дальше мы закрываемся на замок и стоим, или строимся. Товарищ Сидякин (депутат Госдумы РФ Александр Сидякин — прим. ред.) к нам еще в июле приезжал. Он тогда отрапортовал на Первом канале, что первый дом вообще сдан», — вставили шпильку дольщики. 

«Под холодом мы его оставить не можем. Поэтому сейчас надо определить необходимые виды работ — под них срочно что-то изыскать. А потом уже постепенно дойти до финала в виде разрешения на ввод», — обратился Нигматзянов в том числе и к Ахметзяновой, дав понять, что вопрос необходимо решать как можно скорей...

Наименее проблемным со стороны выглядит дом №5: по крайней мере, работы здесь ведутся без перерывов. «Документы идут, подрядчик очень сильно работает», — рассказал первый замруководителя исполкома. Ахметзянова же добавила — после того, как измененный проект пройдет экспертизу, «Фон» сможет приглашать дольщиков заключать договора о покупке кладовок. Пока же такой возможности нет. Отвечая на вопрос о сроках строительства дома, Нигматзянов сообщил, что в договоре прописан март 2018 года. Важное условие — согласно договору, софинансирование со стороны дольщиков должно составить 60 млн рублей. «Ак Таш», напомним, зашел на объект в том числе благодаря земле в 0,9 га, выделеннойгородом. «Если он свою часть отработает и к этому моменту финансирования не будет, тогда дом будет в таком виде», — разъяснил дольщикам представитель исполкома.

Еще одна важная новость, которая стала известна во время обхода: 20 сентября на сайте минстроя РФ будет опубликована «дорожная карта» по решению проблем дольщиков, которую подало правительство РТ. «По срокам и так далее — что сдано, что не сдано», — поделился Нигматзянов с дольщиками. Напомним, что окончательно «развязаться» с проблемами вновь образовавшихся обманутых дольщиков в РТ планируют к 2020 году. И этот план получил одобрительный кивок со стороны главы минстроя РФ Михаила Меня.

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/357618

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Объявления из базы
4 390 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр.9 4 790 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Вишневского д.59 3 700 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пр-кт. Альберта Камалеева д.30 12 765 500 руб Продам 4к кв-ру Казань, Профессора Камалеева, дом 1 7 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Проточная ул, 6 3 450 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Зирекле, стр. 4 7 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, городок. Октябрьский д.3 3 341 970 руб Продам 2к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-3 4 683 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 4 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Айрата Арсланова ул, 12/2 4 100 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Комиссара Габишева д.25б 4 284 750 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 3 5 085 160 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-3 2 971 248 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Галимджана Баруди д.7 7 956 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 2 820 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Главная, 45 к 14 5 190 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 4 190 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Отрадная, ЖК "Легенда", 3 очередь, ул.Отрадная 3 463 020 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, д.5-2
Что обсуждают?