Взаимосвязь класса жилья и комфорта проживания

Человеку свойственно стремиться к лучшему. Это касается и такого понятия как качество жизни. Последовательный рост качества жизни, в том числе в пределах города или в целом страны, часто является целью деятельности органов управления. А человек уже вправе выбирать то место для жизни, где ему комфортнее всего.

Комфорт жизни очень часто ассоциируется с наличием и качеством жилья. Это, действительно, важный, но далеко не единственный показатель качества жизни на конкретной территории. Однако, рассмотрим этот вопрос подробнее.

Жилье можно классифицировать по «классу». Сегодня некоторые эксперты считают, что понятие «класс жилья» девальвировано избыточным внедрением множества «классов», таких как «стандарт», «премиум», «элит» и прочие. Изначально же было деление на «эконом», «комфорт» и «бизнес». По преобладанию того или иного класса жилья на конкретной территории можно судить и о функциональной принадлежности города и об уровне комфорта проживания в нем.

Чаще всего дома эконом-класса располагаются далеко от центра. Эти дома, безусловно, пригодны для жилья, так как при их строительстве должны быть соблюдены все нормы, прописанные в законодательстве. Однако, в законах указываются минимальные требования. Поэтому в этих домах не будет подземной парковки, особой инфраструктуры, потолки тоже будут невысокие, кухня маленькая, отделка минимальная.  Однокомнатные квартиры эконом-класса обычно предлагаются площадью от 28 кв. м, двухкомнатные - от 45 кв. м, трехкомнатные - от 55 кв. м.

Жилье же комфорт-класса – это тоже массовое жилье, в отличие от бизнес-класса и «элит». Последние считаются жильем повышенной комфортности. При строительстве используются современные типовые серии, а иногда и индивидуальные проекты. Выполняется качественная отделка общественных зон и подъездов, устанавливаются более дорогие лифты импортного или отечественного производства. Благоустраивается территория – озеленяется, иногда продумывается и ландшафный дизайн. Потолки выше, чем в квартирах «эконом-класса» - 2,7–2,8 м. Больше и площадь самих квартир. Однокомнатные - от 35 кв., двухкомнатные - от 53 кв. м, трехкомнатные - от 65 кв. м.

«Бизнес-класс тоже имеет свои особенности. Чаще всего такие дома строятся в престижных районах, в центре. Жилье «бизнес-класса» может располагаться и в спальном районе, однако, должно быть благоприятное окружение - водоем, лес или ухоженный парк. Дома строятся по индивидуальному проекту, территория охраняется. Предполагается наличие подземной парковки. Потолки в квартирах высокие – от 2,8 до 3 м. Площадь однокомнатных квартир начинается от 45 кв. м, двухкомнатных - от 65 кв. м, трехкомнатных - от 90 кв. м.

Для примера, сегментируем по классам квартиры в Казани в относительно недавно простроенных жилых комплексах (см. таблица 1).

Описание жилых комплексов по «классу» жилья

Данная классификация носит рекомендательный характер, но для тех, кто решил купить жилье может дать общее представление об объекте покупки и том комфорте, которое за вкладываемые средства человек может получить.

ЖК "Лесной городок"

ЖК "Дом Волшебника"

ЖК "Экопарк Дубрава"