Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Минстрой РТ встретился с дольщиками

Размещена: 15.03.2017
Просмотров: 2861
Комментарии

Надежды «золотосерединцев» вновь уперлись в геологические сомнения московских экспертов.

Москва намерена провести дополнительное исследование грунтов у дома №6 в ЖК «Золотая середина», а Татарстан повторно попросит Росимущество об уменьшении доли министерства чрезвычайных ситуаций в земле у ЖК «МЧС». Об этом рассказали вчера на очередной встрече руководства минстроя РТ с дольщиками. О том, почему Росимущество отказало Татарстану и как республика намерена избежать повторения этой истории, узнавал корреспондент «БИЗНЕС Online».

.

Ильшат Гимаев (справа): «Сроки все переносятся, переносятся». Несмотря на то что объект выглядит достойно по архитектурной части, акта ввода нет»
Фото: minstroy.tatarstan.ru

ПУСТЬ ЗАСТРОЙЩИК И ПОДРЯДЧИК ПОТОМ РАЗБИРАЮТСЯ В СУДЕ, БЕЗ ДОЛЬЩИКОВ

Очередную встречу с дольщиками «Фона», «Свея» и относительно неизвестного ЗАО «Вектр» провел вчера замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев.

Первыми вопрос задали дольщики жилого комплекса «Эталон» на ул. Четаева, возведением которого занимается «Вектр». Они рассказали, что строительство дома ведется уже без малого 11 лет. В 2005 году строительство дома начала фирма «Элитстрой», но приостановила его возведение на уровне 10-го этажа. Несколько лет объект стоял без движения, а в 2014-м тендер на строительство выиграл «Вектр», чему дольщики несказанно обрадовались. Сначала сроком сдачи назвали сентябрь 2015 года, но к этому времени строительство вновь замедлилось, а в октябре 2016-го работы и вовсе встали, хотя дом был близок к завершению. Причиной, по словам дольщиков, стал конфликт между подрядчиком (ООО «Основание») и застройщиком о дополнительных деньгах на строительство. Сейчас компании спорят в судах, а дольщики ходят смотреть на «незавершенку».

«Сроки все переносятся, переносятся», — обратились к Гимаеву дольщики. «Несмотря на то что объект выглядит достойно по архитектурной части, акта ввода нет», — подтвердил замминистра, отметивший, что в том вина и подрядчика, и застройщика. Самарский апелляционный суд подрядчику в иске о взыскании допсуммы отказал, сообщил начальник отдела по мониторингу строительных фирм УЖП Казани Айрат Ахметханов, отметивший, что первую инстанцию выиграл подрядчик, вторую — застройщик. Тем не менее он не исключил, что подрядчик может подать на кассацию и итог может оказаться непредсказуемым. Дольщикам представители минстроя посоветовали не ждать, а направить застройщику претензию о выплате неустойки. «Возможно, это послужит основанием для того, чтобы застройщик эти средства изыскал, ввел объект в эксплуатацию, и разбирательства свои оставил вне дольщиков. Нанял других подрядчиков, которые бы выполнили эту работу», — пояснил представитель УЖП.

<a href='db_complex_id43'>ЖК «Эталон»</a> на ул. Четаева, возведением которого занимается ЗАО «Вектр»

ЖК «Эталон» на ул. Четаева, возведением которого занимается ЗАО «Вектр»

Он отметил, что похожая ситуация была в практике компании «ЮИТ», когда подрядчик не выполнил всех работ, на которые подписывался изначально, но застройщик не стал пускать ситуацию на самотек и завершил работу с привлечением другой компании. Впоследствии у «Вектра» еще будет возможность взыскать эти деньги с подрядчика, резюмировал Ахметханов, а вот выплата неустойки всем заявившимся дольщикам может вылиться в невозвратный расход.

В КАКИЕ ГРУНТЫ УПРЕТСЯ «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА»

Затем Гимаев перешел к обсуждению печально известного дома №6 в ЖК «Золотая середина», который Арбитражным судом РТ был признан незаконной постройкой. Суд вынес решение срезать лишние 9 этажей, снести незаконно построенный подъезд, дав «Свею» на эти задачи полгода. Компания тем не менее не теряет надежды опротестовать это решение — рассмотрение кассационных жалоб в Арбитражном суде Поволжского округа отложено до следующей недели. Пока же у тех дольщиков, кто выступает за сохранение дома в 18 этажей, остается надежда на повторную экспертизу, проведение которой заказал минстрой РТ. Ее результаты и интересовали пришедших. Впрочем, Гимаев лишь сообщил, что работа экспертами из Москвы проведена не до конца — весной планируются изыскания с забивкой дополнительных свай. На это уйдет март-апрель. Как пояснил Гимаев «БИЗНЕС Online», у компании, которая проводила изыскания, имеются сомнения, что «песчаные влагонасыщенные грунты будут нести нагрузку в установленном проектом порядке», в связи с чем она и настаивает на проведении повторных испытаний свай.

.

Дольщикам представители минстроя посоветовали не ждать, а направить застройщику претензию о выплате неустойки
Фото: minstroy.tatarstan.ru

Отвечая на вопрос о других домах «Свея», Гимаев сообщил, что по дому №4 (квартал 71а по ул. Четаева) экспертиза получена и конкурсный управляющий Сергей Лашкин ведет работу по подготовке документов и получению разрешений на строительство. «Думаю, в марте уже появится законодательное основание, чтобы кого-то вовлечь в строительство», — обнадежил Гимаев. А вот по строению №3 в ЖК «Золотая середина» хорошими новостями похвастаться нельзя: как уже упоминалось ранее, деньги Лашкина, необходимые на проведение экспертизы по дому, зависли на счетах Татфондбанка. «Объект стоит», — констатировал Гимаев. Без проведения геологических работ выяснить, какую нагрузку выдержит фундамент, не представляется возможным.

Арбитражный суд РТ вынес решение снести 9 верхних этажей дома №6 <a href='db_complex_id72'>ЖК «Золотая середина»</a>

Арбитражный суд РТ вынес решение снести 9 верхних этажей дома №6 ЖК «Золотая середина» Фото: «БИЗНЕС Online»

В РОСИМУЩЕСТВО НАПРАВИМ БУМАГУ ЕЩЕ РАЗ

Затем дошла очередь до «Фона». На приеме было традиционно много дольщиков ЖК «МЧС», которых интересовало, как будет действовать город после получения отрицательного ответа от Росимущества. Ранее сообщалось, что минстрой РТ направлял в МЧС России и Росимущество запросы с просьбой увеличить выделенный республике компенсационный участок у ЖК «МЧС» с 11,3 га до 14,6 га. МЧС согласилось уменьшить свою долю на 3,3 га, а от Росимущества в начале года неожиданно пришел отказ, мотивированный тем, что уменьшение доли МЧС в ЖК «не представляется возможным в силу действующего законодательства Российской Федерации».

Первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов тогда заверил, что будет повторное обращение. Информация нашла подтверждение и на встрече в минстрое. «Не зря говорят, что трудности накладываются трудностями дополнительными», — признал Гимаев. Росимущество, по его словам, ответило не столько отказом, сколько отпиской, которая минстрой категорически не устроила: «Пишут, что мы не указали, за чей счет будет по одному участку перенос и снос сооружений, зданий министерства». По его словам, сейчас республика готовит другое обращение — с уже измененными формулировками: «Мы четко пишем в письме, кто это будет делать, за чей счет, и уже будем работать с Москвой. Чтобы быстрее получить положительный ответ, „своими ногами“ поедем. До лета мы должны победить. Кроме как бороться за свои права, больше ничего не остается». Кроме того, в начале июня проходит срок, когда республика должна вернуть земельный участок в собственность федерального центра, напомнил Гимаев (такое правило вступает в силу, если на участке не проводятся никакие работы). Однако после консультаций с АИЖК и Росимуществом стало ясно, что проблем с продлением полномочий возникнуть не должно, заверил он.

.

Минстрой РТ направлял в МЧС России и Росимущество запросы с просьбой увеличить выделенный республике компенсационный участок у ЖК «МЧС» с 11,3 га до 14,6 га
Фото: «БИЗНЕС Online»

Дольщики также просили дать конкретику, например, какая сумма с земли возле ЖК «МЧС» может быть направлена на достройку дома. Гимаев отметил, что предварительно земля была оценена в 2 млрд. рублей. «Когда придет застройщик, он, конечно, сам оценит ее с аудитором», — подчеркнул он. Отвечая на вопрос, на какие дома будут направлены эти средства, замминистра в очередной раз подчеркнул, что это определят при передаче земли новому застройщику, а такой, по его словам, найдется: «Как ранее неоднократно заявлял Нигматзянов, дайте решения, которые я у вас прошу, у меня есть к кому зайти. Я вам это передаю дословно».

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/339855

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами
Объявления из базы
3 895 499 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая, дом 3.2 4 300 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Академика Сахарова д.31 5 340 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 6 630 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, дом 3 6 299 460 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88 6 950 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Роторная, 27е 2 165 868 руб Продам 1к кв-ру Казань, Залесная, дом 3.1 3 235 530 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 3 3 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Родины д.3 1 170 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Дементьева д.28/2 3 350 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Зур Урам, 1к 24 911 852 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Максима Горького д.1 4 390 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.9 20 999 000 руб Продам 5+к кв-ру Казань, Щапова, 14 к 31 4 520 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп.4 1 740 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Куюки, 14-й квартал, 4 4 726 800 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 4 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Тулпар, дом 6.31 8 800 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.46 3 960 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Ползунова, 5
Что обсуждают?