Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Мнение - Дно рынка недвижимости пройдено

Размещена: 15.12.2016
Просмотров: 1954
Комментарии

Дно кризиса на рынке жилой недвижимости Татарстана пройдено, уверен президент Гильдии риелторов РТ. TatCenter.ru публикует основные тезисы выступления Андрея Савельева о сегменте жилой недвижимости и ипотеки на Рождественском саммите - 2016.

За 10 месяцев 2016 года количество регистрационных действий в Казани на рынке жилой недвижимости выросло почти на 20%. Такие данные привел президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев, выступая на Рождественском саммите-2016. 

В секторе жилых помещений рост составил 8%, нежилых помещений - 5,2%, земельных участков - 56,6%.

Число ипотечных сделок в Казани по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по данным Андрея Савельева, выросло на 77%.

Андрей Савельев уверен, что "дно" кризиса уже пройдено – об этом свидетельствуют небольшой рост спроса и снижение ставки по ипотечным кредитам к докризисным уровням. По ипотеке наблюдаются хорошие показатели: ставка (средняя по Казани) на сегодняшний день составляет порядка 12 – 12,5%.

"Это уже фактически докризисный уровень. И можно сказать, что уже почти догнали льготную субсидированную ипотеку. Я думаю, в следующем году, необходимости в этой льготной ипотеке уже не будет", - сказал он.

Что касается первичного рынка, то здесь, по словам Савельева, зафиксирован тренд перехода застройщиков в сегмент эконом-класса и пригород Казани. Несколько жилых комплексов строятся на данный момент, а какие-то уже реализованы. В пример спикер привел ЖК "Станция Спортивная" от "Сувар Девелопмент". А популярность этого направления Савельев объяснил просто – "цена там просто очень красивая". Стоимость однокомнатной квартиры с чистовой отделкой обойдется в среднем в 1, 6 млн рублей.

"В Казани мы за миллион шестьсот максимум, что можем приобрести – это гостинку, - говорит президент Гильдии риелторов. - А такая же квартира у того же застройщика, например, в Ново-Савиновском районе будет стоить около 3 млн рублей. Разница практически в два раза".

Другой тренд - потребитель стал более избирательным. Есть квартиры, которые не продаются годами, а есть такие, на которые, даже при нашем кризисе, спрос превышает предложение. По словам Савельева, квартиры с удачными планировками и хорошей экономикой внутри пользуются большим спросом.

"У меня сейчас есть очередь людей, которые не могут найти себе квартиру в центре города или в Ново-Савиновском районе по своим параметрам. То, что есть на рынке, стоит сумасшедших денег – в Вахитовском районе ценник переваливает за 13-15 млн. Найти что-то по приемлемым ценам сложно", - пояснил он, добавив, что первичный рынок уходит сейчас либо в эконом-класс, либо в комфорт-жилье, а вот средняя прослойка вымывается.

Татарстан занимает 8-е место среди регионов России по объёму введённого жилья. Около 30% всего объёма нового строительства приходится на Казань (в основном, Вахитовский и Приволжский районы).

Возвращаясь к ипотеке, отметим, что всего в Татарстане, по данным ЦБ РФ, на 1 ноября было выдано 28281 ипотечный кредит на сумму 37884 млн рублей. Средневзвешенный срок кредитования в РТ составляет 168,3 мес. Средняя ставка - 12,69%.

Для сравнения, годом ранее в республике было выдано 22285 ипотечных кредитов объемом 27991 млн рублей.

Таким образом, за год количество выданных в Татарстане ипотечных кредитов выросло на 27%, а их объем увеличился на 35%.

Источник: http://tatcenter.ru/article/168068/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба! Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Объявления из базы
3 102 460 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 3.2 4 980 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.8 4 299 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "Изумрудный город", ул. Салиха Батыева, 5 3 400 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, стр.8 2 920 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Зирекле, стр. 3 4 210 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 4 661 099 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Тэцевская, дом 4/1 3 690 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Юлиуса Фучика, 82 1 000 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гудованцева, 22а 2 727 523 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт д.1.7 3 090 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Малая Крыловка д.27 3 693 080 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.1 2 899 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Залесная д.2а 4 511 360 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя, дом 83к2 13 591 856 руб Продам 3к кв-ру Казань, Оренбургский тракт, дом 8.2 3 290 570 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 3.2 1 830 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Куюки, 14-й квартал, 4 3 599 999 руб Продам 2к кв-ру Казань, Декабристов ул, 131 7 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Вербная ул, 1А 3 650 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, ЖК "Весна", дом 13
Что обсуждают?