Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет

Какие дома из долгостроев "Фона" будут достраивать за счет федеральной земли?

Размещена: 06.08.2016
Просмотров: 4128
Комментарии

Какие дома из долгостроев "Фона" будут достраивать за счет федеральной земли?Решать, на достройку каких домов «Фона» пойдут средства от реализации 11 гектаров земли, будет кабмин

Межевание и постановка на кадастровый учет земли, передаваемой РТ в собственность, займет около трех недель. После этого кабмин сможет определить дальнейшую судьбу участка, за счет которого решат проблемы части дольщиков, рассказал на вчерашней встрече в ЖК «МЧС» представитель минземимущества. Тем временем работы по дому №1 комплекса медленно, но верно идут: сделана врезка воды, вот-вот должен решиться вопрос с газом. Первый этап стройки, по прогнозам исполкома, может завершиться к ноябрю.

«НАС НЕ ЗВАЛИ, НО МЫ ПРИШЛИ»

Накануне на стройплощадке ЖК «МЧС» по ул. Губкина (застройщик — ГК «Фон») в Советском районе Казани было особенно многолюдно. Наряду с дольщиками «МЧС», окончания совещания первого замруководителя исполкома по градостроительной политике Азата Нигматзянова с исполнительными структурами ждали и владельцы квартир в других комплексах — «Симфонии» и «Молодежного». Объяснялось это просто: накануне среди дольщиков прошел слух, что на этой встрече будет решаться вопрос о распределении федеральной земли в 11,3 га, выделяемой республике Москвой для решения проблем с долгостроями. Поэтому представители других ЖК и приехали на стройку — лишний раз напомнить о себе. «Скажем так: не совсем звали, но мы пришли», — призналась «БИЗНЕС Online» представитель «Молодежного».

К слову, вчера впервые была испробована схема, предложенная Нигматзяновым на прошлой аналогичной встрече. Каждый комплекс делегировал на техническое совещание своего представителя из дольщиков, (последний ближе к концу совещания вышел к народу и рассказывал об изменениях на стройке за неделю). На первый раз это был, разумеется, представитель инициативной группы «МЧС» Михаил Николаев — он поведал товарищам по несчастью, что достигнута устная договоренность об установке оставшихся лифтов. К понедельнику она должна превратиться в договор, после его оплаты начнутся установочные работы.

Затем, уже на подготовленную почву, к дольщикам вышел и сам Нигматзянов, который сообщил, что работа продолжается. «В первую очередь мы говорим о котельной, которую в ближайшее время хотелось бы сдать. Она является ключиком для всех этих домов, чтобы впоследствии можно было более безболезненно подходить к сдаче сетевых дел. По ним очень большие вопросы есть, но хочу поздравить и себя, и вас, что на этой неделе произошла врезка воды. Думаю, что к концу следующей недели эта вода уже окажется здесь на объекте, — поделился он. — То же самое по газу, сейчас добиваем документацию, чтобы газ уже появился на котельной». Представитель исполкома пояснил, что в первую очередь надеется закончить работы, которые надо закончить до дождей: «А внутрь мы можем зайти даже чуть попозже».

«ПОЛОВИНА ИЗ ВАС ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ»

«В прошлый раз вы говорили, что есть расхождение по стоимости работ», — напомнила одна из дольщиц и поинтересовалась, предоставил ли «Бриз» исполкому документы по освоению полученных средств. Нигматзянов ответил утвердительно, однако озвучивать какие-либо выводы не стал — дескать, преждевременно. «В течение недели УКС проверит эти материалы и доложит, какие деньги до определенного периода были освоены», — пояснил он. Для ускорения процесса дом будет сдаваться поэтапно, также отметил главный градостроитель Казани. На вопрос, когда участники первого этапа смогут получить ключи, он отвечать не стал, предположив лишь, что все работы там реально завершить к октябрю-ноябрю.

А вот на многочисленные вопросы, связанные с поиском источников финансирования, Нигматзянов предоставил право отвечать специально приглашенной представительнице следственного комитета. «На имущество и активы группы компаний „Фон“ наложен арест. Вопрос в том, что часть его находится в обременениях. Поэтому будет стоять вопрос о высвобождении данного имущества, и дальше будут решаться вопросы о его реализации и целевом использовании в дальнейшем», — пояснила девушка. Раскрывать стоимость активов она не стала, объяснив это тайной следствия. К дольщикам у представителя следкома был встречный вопрос. «Половина из вас вообще отказывается писать заявление. Даже те, кто написали, не считают себя потерпевшей стороной в рамках уголовного дела. Пишут в заявлении: „Просим допрашивать нас в качестве свидетелей“. Как вы прокомментируете эту ситуацию? Мне что в этой ситуации делать?» — обратилась она к собравшимся. В ответ последовало: «Мы хотим квартиру!»

ОФОРМЛЕНИЕ 11 ГА ЗАЙМЕТ ТРИ НЕДЕЛИ

Поинтересовались дольщики и судьбой директора компании «Фон» Анатолия Ливады. «На протяжении года мы его не видим. Он вообще живой?» — обратились они к Нигматзянову. Тот пообещал на следующее совещание пригласить Ливаду, чтобы у дольщиков была возможность адресовать вопросы лично главному виновнику торжества.

Но гвоздем программы стала судьба 11 гектаров федеральной земли, которая интересовала всех. Все вопросы по этому поводу член исполкома переадресовал представителю минземимущества Артуру Галееву, который рассказал, что сейчас ведомство запустило процесс межевания земли. «Теперь эти гектары нужно сформировать-выделить, и после формирования регистрации права федеральной собственности мы уже сможем вовлекать участки в оборот», — рассказал он. Утверждение схемы, по его словам, может занять одну-две недели. Еще неделя уйдет на постановку участка на кадастровый учет. «Через три недели мы получим земельный участок, на котором еще есть 6 объектов недвижимости. В течение года мы должны эти участки вовлечь в оборот», — пояснил Галеев. Ключевой информации, которой так ждали дольщики — на какие конкретно дома направят средства от продажи земли, на встрече не прозвучало. Решать это, по словам Нигматзянова, будет кабмин, и произойдет это только после оформления земли.

Под занавес минуточку внимание к себе попросила инициативная группа ЖК «Молодежный». Дольщица дома №5 Анна Биншток сообщила, что строение находится в низкой степени готовности и никаких изменений не предвидится. «Никаких переговоров: какому застройщику хотят передать наше свайное поле, еще что-то... Мы хотим какое-то комплексное решение, по всем домам сразу», — обратилась она к Нигматзянову.

Тот отвечал, мол, для этого специалистов и пригласили: есть поручение президента, что каждая структура занимается определенными вещами. «Следственному управлению поручен поиск активов. Если этих активов будет достаточно, то вопросов никаких нет, чтобы организовать стройку», — ответил на это представитель исполкома. Тут же уйдя от проблем «Молодежного», он вспомнил подробности одной из встреч с представителями ЖК «МЧС». Федеральная земля, на которой Ливада начинал строительство ЖК «МЧС», была предоставлена ему на льготных условиях — за это он должен был предоставить министерству по чрезвычайным ситуациям определенную долю квартир.

«По этой площадке существует обременение — 14 процентов (квартир, которые необходимо предоставить МЧС). Это и является комплексным решением. Представляете, если это обременение снимут, по всему комплексу освободится 14 процентов. Вот этим мы и занимаемся», — резюмировал Нигматзянов.

Дольщики «Молодежного», кажется, остались не слишком-то довольны таким ответом, попеняв представителю исполкома на невнимание к их домам. Тот с претензией не согласился, отметив, что провел 6 или 7 выездных совещаний на третьем доме комплекса, последнее — в конце апреля. Шансы достроить дом в этом году есть, признался он (опять же при наличии средств). По третьему дому требуется сумма около 50 - 60 млн. рублей.

Источник: http://www.business-gazeta.ru/article/319019

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Показывайте клиентам квартиру удаленно! Фиксированные цены на 3D-туры:
1к кв.: 1500 рублей
2к кв.: 2000 рублей
3к кв.: 2500 рублей
Виртуальный тур - это качественная презентация вашего объекта недвижимости.
Звоните - 8 (917) 882-22-83
Съемка с квадрокоптера в подарок! +7(919)627-66-96 Поможем выгодно продать вашу квартиру или коттедж.
Юридическое сопровождение.
Профессиональная съемка с квадрокоптера в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Интерактивная визуализация жилых комплексов Готовые сайты для жилых комплексов, виджеты (интерактивные фасады, каталоги предложений с формой поиска, каталоги типовых планировок, «шахматки» предложений), XML-фиды, интеграция с CRM-системами Увеличьте эффективность своих объявлений Подключите PRO-аккаунт и все ваши объявления будут автоматически транслироваться на многочисленных порталах недвижимости федерального масштаба!
Объявления из базы
2 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Гавриила Державина д.3/2 2 850 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, 10 7 668 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 11 624 494 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Габдуллы Тукая д.71 2 781 999 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2 5 278 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Аметьевская Магистраль, дом 16к2 4 467 640 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 15-3 4 439 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп.4 4 550 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Коротченко 22 4 350 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр.9 2 970 650 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 3 3 100 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Коломенская д.20 3 850 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Маршрутная, 17 4 960 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова улица 3 006 340 руб Продам 1к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Береза 7 082 928 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская, дом 88/3 4 000 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, дом 7 3 649 999 руб Продам 1к кв-ру Казань, Тыныч ул, 3 3 231 360 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Залесная д.1-4 2 750 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Мусы Джалиля, 13
Что обсуждают?