Моментальная оценка стоимости недвижимости. Бесплатная оценка рыночной стоимости квартиры в Казани.

Использована статистическая информация
Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан http://www.tatre.ru

Данный сервис позволяет оценить примерную стоимость квартиры в Казани по заданным параметрам. При расчете среднерыночной цены 1 кв.м. жилья в качестве исходной информации используются объявления, публикуемые в СМИ о недвижимости г.Казани.
Необходимо обратить внимание на то, что в процессе оценки недвижимости не учитываются некоторые качественные и количественные характеристики оцениваемой квартиры, такие как:
– общее состояние квартиры,
– размер кухни,
– наличие лоджии, балкона, их размер,
– высота потолков,
– наличие лифта и мусоропровода,
– год постройки,
– качество постройки дома,
– внешний вид дома,
– состояние подъезда,
– близость к транспортным магистралям Казани,
– наличие развитой инфраструктуры,
– наличие автостоянки,
– социальный статус окружения.
Поэтому произведенная оценка средней стоимости 1 кв.м. может служить только ориентиром для принятия окончательного решения о стоимости оцениваемой квартиры. В зависимости от перечисленных характеристик оцениваемой квартиры цена 1 кв.м. может изменяться как в меньшую, так и в большую сторону. При корректировке цены можно ориентироваться на значение среднеквадратического отклонения, т.е. изменять цену 1 кв.м. в пределах этого отклонения.
Под среднеквадратическим отклонением рассматривается мера отклонения стоимостей 1 кв.м. выборочных квартир от среднего значения стоимости 1 кв.м. По величине этого показателя в некоторой степени можно судить о точности произведенной оценки - чем меньше отклонение, тем точнее оценка (при условии достаточного объема выборки).
Общий принцип определения цены квартиры таков: чем комфортнее квартира для проживания в ней, тем она дороже.
Отзывы и замечания по оценке недвижимости можно размещать на форуме по недвижимости.