Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

В стране усилился контроль в долевом строительстве

Рубрика: В России
Размещена: 05.07.2018
Просмотров: 2472
Комментарии

С 1 июля этого года в России вступил в силу закон, согласно которому усиливается контроль в сфере долевого строительства. Так, застройщики теперь не могут привлекать средства граждан через жилищные сертификаты, ограничивается привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, а также стройкомпании должны будут раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях.

Законопроект предполагает постепенный переход к новой модели финансирования строительства жилья с применением эскроу-счетов. Сейчас их использование при привлечении средств дольщиков носит рекомендательный характер, с 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов станет обязательным условием. 

Глава Минстроя РФ Владимир Якушев отметил, что ужесточились требования к застройщикам. Строительные компании должны иметь опыт не менее трех лет, в их портфеле должно быть не менее 10 тысяч квадратных метров жилья и как минимум 10% собственных или 40% заемных средств.

По мнению экспертов, новый закон спровоцирует рост себестоимости строительства жилья за счет того, что средства дольщиков будут лежать на специально созданных счетах, а застройщикам придется оплачивать высокие проценты за использование банковских кредитов. По мнению самих застройщиков, стоимость кредитных средств в нынешних условиях может составлять более 20% годовых, что связано с рисками строительного бизнеса. В том числе по этой причине рост цен на жилье через полтора-два года может составить 30-40% на новое жилье, что может также отразиться и на ценах в уже сданных домах. Например, сейчас в ЖК “Голливуд” (застройщик ГК “Сити-Строй”) можно приобрести квартиру по цене от 1900 тысяч рублей (с учетом акции, проводимой до конца июля). Учитывая предполагаемый рост цен на новое жилье и его влияние на вторичный рынок, квартиры в этом жилом комплексе могут подскочить в цене до 2500 тысяч рублей (с предчистовой отделкой) за полтора-два года.

Источник: Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 2 133 950 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина 6 250 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, 2.1 4 410 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова 4 116 060 руб Продам 2к кв-ру Казань, Баки Урманче 3 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Салиха Батыева, 13 1 683 940 руб Продам 1к кв-ру Казань, Станция спортивная, 3 050 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Профессора Камая, 10/3 12 300 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Волкова, 31 3 194 751 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева 5 200 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Оренбургский тракт, 140г 28 152 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Подлужная 17 5 600 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Кул Гали, 24
Что обсуждают?