Перейти к содержимому


Договор аренды земельного участка с имуществом на нем (образец договора)

образцы документов для агентств недвижимости

В этой теме нет ответов

#1 admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 109 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 30 Март 2013 - 20:23

Образец договора аренды земельного участка с имуществом можно скачать по ссылке:
http://www.tatre.ru/...rent_zem_im.doc



ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ИМУЩЕСТВОМ НА НЕМ


Заключен в городе Казани “________“______________________________ 20__ года

С т о р о н ы Д о г о в о р а


Господин(-жа) _________________________________________________________________________________________________,
зарегистрированный(-ая) по адресу:_______________________________________________________________________________,
фактически проживающий(-ая) по адресу:_________________________________________________________________________,
предъявивший(-ая) паспорт серии _____________, № _________________, выданный _____________________________________,
________________________________________________________________________”_____”_____________________19____ года,
(ниже - Арендодатель или Хозяин), с одной Стороны, и
господин(-жа) _________________________________________________________________________________________________,
зарегистрированный(-ая) по адресу:_______________________________________________________________________________,
фактически проживающий(-ая) по адресу:_________________________________________________________________________,
предъявивший(-ая) паспорт серии _____________, № _________________, выданный _____________________________________,
________________________________________________________________________”_____”_____________________19____ года,
(ниже - Арендатор или Жилец), с другой Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем (ниже – Договор):

1. П р е д м е т Д о г о в о р а и с у щ е с т в е н н ы е у с л о в и я


1. Хозяин передает Жильцу в аренду участок земли (ниже – Участок) со всем расположенным на нем в пределах ограды движимым и недвижимым имуществом (Дом и Гараж), а также другие находящиеся в пределах ограды Участка движимые вещи (ниже – Вещи, а вместе с Участком, Домом и Гаражом – Объект).
2. Объект расположен по адресу: ____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________.
3. Объект сдается на срок с ”____”_____________________ _______ года по ”____”_____________________ ______года.
4. Арендная плата за Объект устанавливается в размере, эквивалентном __________(_______________________________ ________________________________________________________________________________) долларам США в месяц.

2. О б с т о я т е л ь с т в а, з а к о т о р ы е С т о р о н ы о т в е ч а ю т


1. Подписывая Договор, Хозяин заявляет и впредь несет ответственность за то, что имеет право сдавать Объект в аренду на основании _____________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________,
за то, что Объект пока не сдан, не заложен, не состоит в споре, не обременен правами третьих лиц каким-либо иным способом, за существенные недостатки Объекта, о которых Жилец не узнал и не должен был узнать до заключения Договора, а также за нарушение Договора по вине третьих лиц, имеющих права на Объект и не указанных в Договоре .
2. Жилец отвечает за соблюдение указанных в Договоре условий пользования Объектом, за ущерб, причиненный Объекту в период аренды, в том числе лицами, допущенными на Участок, за вред, причиненный соседям и другим лицам в связи с использованием Объекта в период аренды.

3. У с л о в и я п о л ь з о в а н и я О б ъ е к т о м


1. В Доме могут проживать только Жилец и нижеуказанные лица (ниже вместе с Арендатором – Жильцы):
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________.
2. В Доме не допускается:
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________.
3. В Гараже не допускается:
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________.
4. На Участке не допускается:
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________.
5. Ремонт и другие неотделимые изменения Объекта могут производиться только с письменного согласия Хозяина.
6. В остальном пользование Объектом должно соответствовать действующим нормами и правилам.

4. П о р я д о к о п л а т ы а р е н д ы и р а с х о д ы н а с о д е р ж а н и е О б ъ е к т а в п е р и о д а р е н д ы


1. Арендная плата вносится вперед, по_______________ , за ______________________ до окончания оплаченного периода.
2. Арендная плата, выраженная в долларах США, _______ может меняться в течение всего срока аренды.
3. Междугородние(-народные) переговоры и другие долги, начисленные ‘на номер телефона’, оплачивает Жилец .
4. Пользование электроэнергией оплачивает . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Обязательные платежи за пользование Объектом и его оборудованием оплачивает . . . . . . . . . . . . . . . Хозяин .

5. П р а в а и о б я з а н н о с т и С т о р о н


1. Хозяин обязан передать Жильцу Объект в соответствии с Договором.
2. Жилец обязан строго соблюдать указанные в Договоре условия пользования Объектом, один раз в ______________________ дней предоставлять Хозяину возможность осмотра Объекта в своем присутствии, уведомлять Хозяина об оставлении Объекта без присмотра на срок более ______________________ дней, _______ предоставлять Хозяину возможность показа Объекта третьим лицам в последний месяц аренды, а также, по прекращении Договора по любому основанию вернуть Объект Хозяину в том состоянии, в котором Жилец его получил, с учетом нормального износа.
3. Стороны обязаны передавать Участок, Дом и Гараж только по Акту передачи, деньги – по Расписке, а Вещи – по Описи, надлежащее производить расчеты и платежи, совершать иные действия, необходимые для исполнения Договора.

6. П р е к р а щ е н и е Д о г о в о р а и р а с ч е т ы С т о р о н п о е г о п р е к р а щ е н и и


1. Договор в целом и любые его условия всегда могут быть изменены (прекращены) по письменному соглашению Сторон.
2. Досрочный отказ от Договора допустим после предупреждения другой Стороны не менее чем за месяц до отказа.
3. Если Хозяин досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые Жилец не отвечает, или, если Жилец досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые отвечает Хозяин, или, если Договор объявлен недействительным из-за несоблюдения порядка участия собственника(-ов) Объекта в его заключении, - Хозяин уплачивает Жильцу штраф в размере месячной арендной платы за Объект.
4. Если Хозяин досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые отвечает Жилец, или, если Жилец досрочно отказался от Договора по обстоятельствам, за которые Хозяин не отвечает, - Жилец уплачивает Хозяину штраф в размере месячной арендной платы за Объект.
5. Каждая Сторона вправе досрочно отказаться от Договора без уплаты штрафа после истечения ___(__________________) месяцев аренды и письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяц до отказа.
6. Предоплата за неиспользованный период аренды и залог возвращаются Жильцу по прекращении Договора, однако, Хозяин может удержать из этих сумм долги Жильца, в том числе штраф и возмещение за ухудшение состояния Объекта. Размер такого возмещения определяется только на основании соответствующих документов. Каждый из этих документов должен быть подписан Жильцом или двумя незаинтересованными свидетелями. Подобные правила применяются и при возмещении Жильцу стоимости ремонта и других улучшений Объекта, произведенных с согласия Хозяина.
7. Расчеты Сторон в связи с прекращением Договора должны быть произведены до возврата Объекта Хозяину.
8. Связанное с Договором требование может быть заявлено в суд только после его письменного предъявления другой Стороне, если в месячный срок после этого требование не удовлетворено или получен письменный отказ в его удовлетворении.

7. Д р у г и е у с л о в и я


1. _______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
2. Суммы, выраженные в долларах США, оплачиваются в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
3. Жилец _______ имеет преимущественное право на заключение договора аренды Объекта на новый срок.

8. П о д п и с и С т о р о н


Договор вступает в силу в момент его подписания Сторонами

Хозяин: ______________/______________________________/ Жилец: ______________/_______________________________/

Х о з я и н о с т р а х о в а н и и О б ъ е к т а


Застраховать Объект на срок аренды ____________________________________________________________________________.
согласен / отказываюсь
Хозяин: ______________/______________________________/


Р а с п и с к а о п о л у ч е н и и д е н е ж н ы х с у м м Х о з я и н о м


“_______”________________________________ __________ года Хозяин получил от Жильца сумму в рублях РФ, эквивалентную ________(_____________________________________) долларам США в качестве предоплаты за первые _____(______________) месяца(-ев) аренды, а также залог в размере, эквивалентном _______(___________________________________) долларам США, а также ______________________________________________________________________________________________________,
плату за последний месяц аренды в размере, эквивалентном . . . / . . .
______________________________________________________________________________________________________________.

Хозяин: ______________/______________________________/ Жилец: ______________/_______________________________/





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных