Перейти к содержимому


Договор о совместной сделке по реализации недвижимости (образец договора)

образцы документов для агентств недвижимости

В этой теме нет ответов

#1 admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 109 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 30 Март 2013 - 17:42

Образец договора о совместной сделке по реализации недвижимости можно скачать по ссылке:
http://www.tatre.ru/...og_com_sovm.doc

ДОГОВОР
о совместной сделке по реализации недвижимости



г.Казань "___”___________20___г.
__________________________________________________________________________________________в лице_____________________ действующего на основании _________________________, именуемый(ое) в дальнейшем Партнер1, с одной стороны, и _________________________________________ в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем Партнер2, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны” заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Терминология:
Объект – нежилые помещения (в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах), здания, строения и сооружения, земельные участки, имущественные комплексы.
Владелец – юридическое или физическое лицо, владеющее Объектом недвижимости на правах пользования, владения и/или распоряжения.
Клиент - юридическое или физическое лицо, выступающее в качестве потенциального Покупателя или Арендатора Объекта.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Стороны объединяют свои усилия в подготовке и проведении совместной сделки по реализации Клиенту, принадлежащего Владельцу объекта недвижимости (далее Объект), находящегося по адресу: _____________________________________________________________________________________________________ общей площадью: ________________________ кв.м.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


2.1. Партнер1 представляет интересы Владельца, Клиента __________________.(требуемое вписать) и именуется далее Представитель Владельца, Клиента _____________________________________________________.(требуемое вписать).
2.2. Партнер2 представляет интересы Владельца, Клиента ________________________ (требуемое вписать), и именуется далее Представитель Владельца, Клиента __________________________________.(требуемое вписать).
2.3. Реализация Объекта недвижимости осуществляется путем заключения впоследствии между Владельцем и Клиентом Договора (купли-продажи объекта, аренды объекта, _______________________________________)
2.4. Совместное вознаграждение Сторон по настоящему договору составляет: ____________________ $ (_________________________________________________________________________________ ) долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчета, включая НДС, и делится между Сторонами следующим образом:
2.4.1. Вознаграждение Партнера1 составляет: ____% или ____________________$ (______________ _________________________________________) долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчетов, включая НДС.
2.4.2. Вознаграждение Партнера2 составляет: ____% или ___________________$ (________________________________ ________________________________________) долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчетов, включая НДС.
2.5. В случае изменения общего вознаграждения Сторон в ходе проведения переговоров, распределение общего комиссионного вознаграждения будет производиться между Сторонами пропорционально.
2.6. Сторона, имеющая сведения о наличии обстоятельств приводящих/приведших к изменению общего вознаграждения Сторон, уведомляет другую Сторону в течение трех дней с момента получения сведений.
2.7. ________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
2.8. Выплата общего комиссионного вознаграждения Сторон производится Владельцем / Клиентом ____________________________ (требуемое вписать)

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


3.1. Представитель Клиента заключает с ним договор о представительстве интересов Клиента и предоставляет другой стороне его копию.
3.2. Представитель Владельца, Партнер __, обязуется подготовить пакет документов, необходимый для определения правомерности совершения сделки с Объектом.
3.3. В случае невозможности заключения договора с Владельцем / Клиентом, Стороны обязаны уведомить об этом друг друга.
3.4. Стороны не используют полученную информацию об Объекте/Клиенте в ущерб интересам другой Стороны.
3.5. В случае согласия Владельца и Клиента на совершение сделки по Объекту, все расчеты по совместной деятельности Сторон осуществляются через Партнера __.
3.6. В случае необходимости государственной регистрации сделки, обязанности по выполнению данных работ принимает на себя Партнер __.
3.7. После подписания Акта приемки-сдачи работ, Партнер __ выплачивает Партнеру __ сумму его вознаграждения не позднее 3-х банковских дней с момента поступления на свой расчетный счет/кассу денежных средств от Владельца / Клиента ____________________________ (требуемое вписать) по завершенной сделке.
3.8.Стороны по договору:
- не ограничивают присутствие любой из Сторон при проведении переговоров, имеющих отношение к сделке;
- обмениваются информацией в целях выполнения предмета договора;
- сохраняют конфиденциальность информации по сделке в интересах всех ее участников;

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. При нарушении сроков, указанных в п.3.7. настоящего договора, виновная Сторона выплачивает другой Стороне пеню в размере 0,3 % от причитающегося комиссионного вознаграждения за каждый день просрочки платежа
4.2. При нарушении п. 3.5. настоящего договора, а именно в случае оформления сделки по передаче прав владения, пользования и/или распоряжения Объектом, одной из Сторон, без уведомления другой Стороны, и оплате ее услуг, виновная Сторона выплачивает другой Стороне штраф в размере равном причитающемуся Стороне комиссионному вознаграждению в течение трех дней с момента выставления претензии по факту установления оформления сделки.
4.3. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих выполнению настоящего договора, Стороны объединяют свои усилия для их устранения и оговаривают свои действия дополнительно.
4.4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
5.2. Договор заканчивает свое действие с момента выполнения Сторонами своих обязательств, что подтверждается Актом приемки-сдачи работ, или через год с момента подписания.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ


_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных