Перейти к содержимому


Договор по оказанию услуг по привлечению покупателей (приобретателей) на объект недвижимости (эксклюзивный) (образец договора)

образцы документов для агентств недвижимости

В этой теме нет ответов

#1 admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 109 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 30 Март 2013 - 17:30

Образец договора по оказанию услуг по привлечению покупателей (приобретателей) на объект недвижимости (эксклюзивный) можно скачать по ссылке:
http://www.tatre.ru/...g_com_privl.doc

Договор по оказанию услуг по привлечению покупателей (приобретателей) на объект недвижимости

(эксклюзивный)


г.Казань “_____”_________________20__г.
_____________________________________________________________________________________________________в лице _______________________________________________________ действующего на основании __________________________, именуемый(ое) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с одной стороны, и ____________________________________ в лице __________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель оказывает Заказчику услуги по привлечению Покупателей (Приобретателей) на объект недвижимости, характеристики которого указаны в разделе 6 данного договора, именуемого в дальнейшем "Объект".

1.2. Все права и обязанности по заключенному между Заказчиком и Покупателем (Приобретателем) при содействии Исполнителя договору возникают у Заказчика и Покупателя (Приобретателя).

1.3. На срок действия настоящего договора Заказчик не вправе самостоятельно или с помощью третьих лиц привлекать Покупателей (Приобретателей) на Объект.

1.4. Договор заключен на срок, начинающийся с "_____"_______________20__г. и заканчивающийся "______"_________________ 20___ г.

1.5. В случае, если по окончанию действия срока договора ни одна из сторон не заявит, о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.


1.6. Цена Объекта, назначенная Заказчиком, составляет ___________________________________________________________
в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, и включает в себя вознаграждение Исполнителя.

2. Обязанности сторон


2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Провести маркетинговые исследования рынка недвижимости с целью выявления потенциальных Покупателей (Приобретателей) Объекта.
2.1.2. При необходимости разместить рекламу предлагаемого на продажу (для приобретения) Объекта в установленном законом порядке.
2.1.3. Обеспечить сопровождение потенциальных Покупателей (Приобретателей) для просмотра Объекта представителем Исполнителя.
2.1.4. Консультировать Заказчика по вопросам, связанным с ситуацией, сложившейся на рынке нежилых помещений, тенденций ценообразования, уровне и составе спроса на нежилые помещения.
2.1.5. Проводить предварительные переговоры от имени Заказчика по поводу продажи (отчуждения) Объекта.
2.1.6. Знакомить потенциальных Покупателей (Приобретателей) со всей информацией и документацией, представленной Заказчиком Исполнителю.
2.1.7. Приступить к исполнению своих обязательств по настоящему договору после получения от Заказчика документов, перечисленных в п.п. 2.2.1.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. В течение семи дней с момента подписания настоящего договора предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об Объекте, в том числе: копии правоустанавливающих документов на Объект, документы подтверждающие право Заказчика заключать договоры купли-продажи (отчуждения) Объекта, планы Объекта, типовые условия купли-продажи (отчуждения) Объекта, технические данные Объекта, а также по требованию Исполнителя иные документы, необходимые для предпродажной подготовки Объекта.
2.2.2. Обеспечить представителям Исполнителя доступ на Объект для проведения его осмотра потенциальными Покупателями (Приобретателями).
2.2.3. Предоставить Исполнителю и его представителям право на оказание услуг по рекламе и поиску Покупателей (Приобретателей) Объекта, включая право проведения переговоров с потенциальными Покупателями (Приобретателей) от имени и в интересах Заказчика.

2.2.4. Незамедлительно информировать Исполнителя о скрытых дефектах Объекта, об обстоятельствах, препятствующих законной продаже (отчуждению) Объекта.

2.2.5. Выплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, оговариваемом в настоящем договоре.

2.2.6. Подписывать с Исполнителем акты об исполнении услуг в день подписания между Заказчиком и Покупателем (Приобретателей) договора купли-продажи (договора о приобретении Объекта) Объекта.

2.2.7. В случае отказа Заказчика от подписания акта в пятидневный срок с даты указанной в п. 2.2.6., акт подписывается только Исполнителем, и у Исполнителя возникает право на получения вознаграждения в соответствии с п.3.1.

2.2.8. Не заключать с Покупателями (Приобретателей) договоров купли-продажи (договоров о приобретении Объекта) без участия Исполнителя.

2.2.9. На срок действия настоящего договора не заключать договоров и не подписывать Соглашений, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора.

3.Порядок расчетов.


3.1. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в размере __________________________________________________________.
3.2. Оплата производится в трехдневный срок с момента государственной регистрации права собственности на Покупателя (Приобретателей). Право Исполнителя на получение вознаграждение возникает в момент подписания между Заказчиком и Покупателем (Приобретателем) договора на приобретение Объекта.
3.3. Оплата производится на основании акта об исполнении услуг.

4.Ответственность сторон.


4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
4.2. Досрочное расторжение договора возможно только по соглашению обоих сторон.
4.3. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон допускается только при условии возмещения другой стороне причиненных таким расторжением убытков.
4.4. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает пени в размере ___ % за каждый день просрочки.
4.5. При нарушении Заказчиком п. 1.3. настоящего договора он обязуется выплатить Исполнителю штраф в размере _____________________________________________________в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. После выплаты этого штрафа договор считается расторгнутым.
4.6.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем переговоров.
4.7.В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

5. Дополнительные условия.


5.1. Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор путем совершения сторонами дополнительных соглашений в письменной форме.
5.2. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Характеристики Объекта


Следующие характеристики Объекта предоставляются Заказчиком, и Заказчик гарантирует их достоверность:
Адрес:___________________________________________________________ кадастровый №____________________________
Правоустанавливающие документы___________________________________________________Свидетельство о регистрации Серия _________№________________________. Обременения:______________________________________________________
Назначение Объекта - _______________________________________________ Площадь_________________________________
Ближайшая станция метро /ЖДС _____________________Как далеко ___________________________ Этаж _______/_______
Кол-во телефонов______________________Отопление (центр., местн.)_____________ Сигнализация _____________________
Охрана_______________________Наличие оборудования__________________________________________________________
Состояние____________________________________Парковка(да, нет)__________ Расположение дома ___________________
Расположение входа_______________________ Примечания______________________________________________________

7. Реквизиты и подписи сторон


ЗАКАЗЧИК
ИСПОЛНИТЕЛЬ





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных