Перейти к содержимому


Договор на подбор объекта коммерческой недвижимости (образец договора)

образцы документов для агентств недвижимости

В этой теме нет ответов

#1 admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 109 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 30 Март 2013 - 15:48

Образец Договора на подбор варианта коммерческой недвижимости можно скачать по ссылке:
http://www.tatre.ru/..._com_podbor.doc

Приложение к Договору на подбор объекта коммерческой недвижимости:
http://www.tatre.ru/...com_podborp.doc

ДОГОВОР № _____

об оказании услуг


г. Казань “____”_______________20__ г.
__________________________________________________________________________в лице _______________________________________________________ действующего на основании ____________________________, именуемый(ое) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с одной стороны, и ______________________________________ в лице ____________________________________, действующего на основании _________________________________________________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора


1.1.В соответствии с настоящим договором ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется по заданию ЗАКАЗЧИКА осуществить подбор варианта объекта недвижимости (далее –«Объект») в соответствии с требованиями ЗАКАЗЧИКА, изложенными в разделе 6 настоящего договора.
1.1.1.Провести исследования на рынке недвижимости по поиску необходимого Объекта, выработать реальные требования к Объекту, консультировать по вопросам оформления сделки с выбранным Объектом.
1.1.2.По желанию ЗАКАЗЧИКА ИСПОЛНИТЕЛЬ разрабатывает документацию, необходимую для оформления сделки по отчуждению (предоставлению во временное пользование) выбранного ЗАКАЗЧИКОМ объекта.

2.Обязанности сторон


2.1.ЗАКАЗЧИК обязан:
2.1.1.Предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ информацию о предполагаемом использовании Объекта, а также и другую информацию, если это необходимо для согласования требований к Объекту.
2.1.2.Не контактировать по предложенному ИСПОЛНИТЕЛЕМ варианту с владельцем Объекта без предварительного на то письменного согласия ИСПОЛНИТЕЛЯ.
2.1.3.Перед осмотром каждого предлагаемого Объекта подписать Приложение№1 (Акт осмотра Объектов), являющийся неотъемлемым приложением к данному договору.
2.1.4.Оплатить услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ в сроки и в размере, указанном в п.3 настоящего договора.
2.1.5.Обеспечить конфиденциальность полученной информации об Объектах; передача любой информации об Объектах как физическим, так и юридическим лицам (за исключением сотрудников ЗАКАЗЧИКА) может производиться лишь с письменного согласия ИСПОЛНИТЕЛЯ.
2.1.6. В случае невозможности или нежелания заключать договор о приобретении прав на Объектна имя ЗАКАЗЧИКА, незамедлительно проинформировать об этом ИСПОЛНИТЕЛЯ и составить дополнительное соглашение к данному договору, в котором указать новое лицо, на которое будет оформляться договор с владельцем Объекта.
2.1.7.Подписать Акт о выполнении услуг, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, в день заключения ЗАКАЗЧИКОМ с ВЛАДЕЛЬЦЕМ Объекта сделки по приобретению прав на выбранный ЗАКАЗЧИКОМ Объект.
2.1.8. В случае отказа Заказчика от подписания акта в трехдневный срок, акт подписывается только Исполнителем, и у Исполнителя возникает право на получения вознаграждения в соответствии с п.3.1.
2.2.ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
2.2.1.Предоставить ЗАКАЗЧИКУ имеющуюся информацию об отчуждаемых Объектах, кроме информации, обеспечивающей непосредственную связь с ВЛАДЕЛЬЦАМИ Объектов.
2.2.2. Обеспечить возможность осмотра ЗАКАЗЧИКОМ выбранных им Объектов и проведения ЗАКАЗЧИКОМ переговоров с ВЛАДЕЛЬЦАМИ Объектов в присутствии представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ, при условии согласия на то ВЛАДЕЛЬЦЕВ.

3.Порядок расчетов


3.1.Размер вознаграждения Исполнителя определяется в Приложении №1 (Акт осмотра Объектов) к Договору.
3.2. Заказчик оплачивает сумму, указанную в Приложении № 1 (Акт осмотра Объектов) к Настоящему договору, в день подписания договора о приобретении прав на Объект с ВЛАДЕЛЬЦЕМ Объекта, если иное не предусмотрено Актом о выполнении услуг. Днем оплаты считается день внесения денежных средств в кассу ИСПОЛНИТЕЛЯ или списание средств со счета ЗАКАЗЧИКА.

4.Ответственность сторон


4.1.В случае нарушения ЗАКАЗЧИКОМ п.3.2. настоящего договора он уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ пени в размере 0,3 процента от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
4.2.ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за неисполнение или расторжение договора, заключенного ЗАКАЗЧИКОМ с владельцем Объекта.
4.3.ЗАКАЗЧИК уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ штраф в размере суммы, эквивалентной размеру вознаграждения указанного в п.3.1. настоящего договора, в случае нарушения п..2.1.5., 2.1.6. настоящего договора, либо если информация об Объекте, полученная ЗАКАЗЧИКОМ от ИСПОЛНИТЕЛЯ, что подтверждается соответствующим Актом осмотра Объектов, была использована ЗАКАЗЧИКОМ с целью приобретения прав собственности (пользования) Объектом самостоятельно или передана аффилированным лицам (коммерческое партнерство, единая торговая марка, совпадение учредителя, одно лицо является директором обоих фирм, директор одной из фирм является учредителем другой, и.т.п.), следствием чего явилось приобретение этими лицами прав собственности (пользования) Объектом, минуя ИСПОЛНИТЕЛЯ. Уплата штрафа не освобождает ЗАКАЗЧИКА от уплаты вознаграждения по п.3.1.

5.Заключительные положения


5.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами обязательств по договору.
5.2.Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается ЗАКАЗЧИКУ, второй - ИСПОЛНИТЕЛЮ.

6.Требования к Объекту


Район___________________________________________________________________________
Целевое назначение (офис, магазин, склад, производство и т.д.): ________________________
Общая площадь __________________________________________________________________
Вид договора (аренда, купля-продажа и т.п.) _________________________________________
Примечание: ____________________________________________________________________

7. Адреса сторон


ЗАКАЗЧИК
ИСПОЛНИТЕЛЬ





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных