Перейти к содержимому


Договор на оказание услуг по подбору недвижимости (образец договора)

для агентств недвижимости образцы документов

В этой теме нет ответов

#1 admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 109 сообщений
  • ГородКазань

Отправлено 09 Август 2012 - 20:34

Образец договора на оказание услуг по подбору недвижимости можно скачать по ссылке:
http://www.tatre.ru/.../dog_podbor.doc

Договор составлен с учетом рекомендаций Уральской палаты недвижимости (upn.ru)

Договор подбора №______

г. Казань «___»____________ 201_ года





Агентство недвижимости ________________________________________, Сертификат № РОСС RU РГР ОС ______, именуемое в дальнейшем «Риэлтор», в лице ______________________________________________, действующего на основании _________________, и _________________________________________________________
(Ф.И.О. клиента), именуемый(ые) в дальнейшем «Клиент»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Риэлтор обязуется, по поручению Клиента, совершить действия по поиску и приобретению Объекта недвижимости___________________________ (вид объекта: квартира, дом и др.), далее ОБЪЕКТА, отвечающего требованиям, указанным в Приложении № 1 к договору, а Клиент обязуется уплатить вознаграждение.
1.2. Вознаграждение Риэлтора и порядок его оплаты определяются в соответствии с Приложением № 2 договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ РИЭЛТОРА

2.1. Консультировать Клиента по вопросам купли-продажи недвижимости.
2.2. Осуществлять поиск и показ Объекта, отвечающего требованиям Клиента, определить время и порядок просмотра выбранных Клиентом Объектов.
2.3. Заключить договор, обеспечивающий совершение сделки, с собственником Объекта или его представителем при условии выдачи Клиентом соответствующей доверенности.
2.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта.
2.5. Уведомить Клиента о времени и о месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки.
2.6. Оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки.
2.7. Оказать содействие в передаче Объекта путем предоставления акта приема-передачи.
2.8. Оказать содействие в регистрации сделки.
3. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

3.1. Заполнить Приложение № 1 к настоящему договору.
3.2. Рассматривать самостоятельно или с привлечением ответственного лица Риэлтора предложенные последним Объекты в течение ____ дней с момента получения адреса.
3.3. Дать письменное согласие на приобретение выбранного им объекта недвижимости с указанием стоимости Объекта, выдать Риэлтору, или лицу, указанному Риэлтором, доверенность на внесение частичной оплаты продавцу и заключение соответствующего договора, обеспечивающего совершение сделки, либо заключить соответствующий договор самостоятельно при участии Риэлтора.
3.4. Предоставить нотариальное согласие супруга(и) на покупку Объекта.
3.5. Достоверно информировать Риэлтора о своем месте нахождения во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.
3.6. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи объектов на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделок в место и во время, указанное Риэлтором.
4. ГАРАНТИИ СТОРОН

Риэлтор гарантирует:
4.1. Сохранность документов полученных им от Клиента;
4.2. Конфиденциальность полученной от Клиента информации, касающейся оформления прав на приобретаемое последним недвижимое имущество.
4.3. Профессиональная деятельность Риэлтора застрахована в страховой компании ______________________, страховой полис №___________, действует до «___»______________201__ года на сумму ______________________________________ рублей.
Клиент гарантирует:
4.4. Не будет предпринимать действий, направленных на самостоятельное приобретение объекта недвижимости, предложенного Риэлтором, без участия последнего в течение шести месяцев после истечения срока действия договора.
5. СРОК ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___»_________________ 201__ г.
5.2. Изменение и расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае утраты Риэлтором документов, переданных ему Клиентом, восстановить их за свой счёт в сроки, установленные для выдачи дубликатов таких документов.
6.2. В случае не выполнения Риэлтором принятых на себя обязательств в срок, все расходы по сделке, произведенные Риэлтором, ложатся на последнего и Клиентом не возмещаются, за исключением тех, возмещение которых специально оговорено в договоре.
6.3. В случае не выполнения обязательств и гарантий, принятых на себя по договору Клиентом, внесенная денежная сумма в счет приобретаемого объекта, остается у продавца. Все вопросы, связанные с возвратом данной суммы, переданной по поручению Клиента Риэлтором - продавцу, решаются Клиентом самостоятельно.
6.4. В случае досрочного расторжения договора по вине Клиента, он выплачивает вознаграждение, предусмотренное договором, пропорционально объему оказанных услуг.
6.5. В случае не выполнения обязательств и гарантий, принятых на себя по договору Риэлтором, последний обязан в трехдневный срок вернуть Клиенту полученные денежные средства и уплатить штраф как за пользование заемными средствами по ставке ЦБ РФ на момент возврата.
6.6. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору:
– действие непреодолимой силы;
– смерть собственника или утрата им дееспособности;
– акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору. Невозможность исполнения обязательств (форс-мажор) доказывается стороной, которая не выполнила принятые на себя обязательства по договору.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
7.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам.
7.3. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в соответствии с действующим законодательством в суде.
7.4. Все вопросы, связанные с телефонизацией ОБЪЕКТА (переоформление номера АТС, установка телефона и т.п.) выходит за пределы настоящего договора, и решаются Клиентом самостоятельно в соответствующих службах.
7.5. При подписании настоящего договора Клиент получил информацию по вопросам, связанным с порядком оформления сделки (купли-продажи недвижимости, п.2.1 договора)
7.6. Стороны ознакомлены и соблюдают условия Федерального закона от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных». Клиент дает свое согласие на использование, обработку и хранение своих персональных данных в целях соблюдения норм данного федерального закона Риэлтором.
7.7. Агент, отвечающий за выполнение договора: ___________________________ (Ф.И.О.)
7.8. Дополнительные условия:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КЛИЕНТ:
(ФИО, паспортные данные,
адрес прописки, фактический адрес,
телефон)

РИЭЛТОР:
(Организационно-правовая форма,
фактический адрес, ИНН, телефон)


Приложение 1:
Характеристика искомого объекта
Уведомление

Приложение 2:
Цена объекта. Порядок расчетов. Оплата вознаграждения риэлтора.
Форма доверенности.
Форма расписки.
Поручительство.

Приложение 3:
Прейскурант цен к договору подбора объекта недвижимости.
Акт приема-сдачи выполненных работ.

Образец договора на оказание услуг по подбору недвижимости со всеми приложениями можно скачать по ссылке:
http://www.tatre.ru/.../dog_podbor.doc





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных