Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

«Ак барс девелопмент» пропишется в Москве

Размещена: 23.06.2011
Просмотров: 13745
Комментарии
Крупнейший татарстанский девелопер — «Ак барс девелопмент» — приступил к строительству многофункционального комплекса площадью 21 тыс. кв. м в историческом центре Москвы. Объем инвестиций в проект не раскрывается. Вчера эксперты выразили удивление, что компании удалось начать строительство в непростое время — мэрия Москвы запретила строительство в центре столицы и заявила о необходимости пересмотреть ранее выданные разрешения. Однако связывать это с тем, что департамент строительства Москвы возглавляет выходец из Татарстана Марат Хуснуллин, эксперты не решились.

ООО «Ак барс девелопмент», дочерняя структура банка «Ак барс», строит многофункциональный комплекс класса А в Москве на Смоленском бульваре. Как рассказал „Ъ“ первый заместитель директора «Ак барс девелопмент» Марат Шагитов, компания получила всю разрешительную документацию, объект находится в состоянии строительства. Комплекс будет состоять из двух шести- и восьмиэтажных зданий, объединенных под землей двухуровневым паркингом. На уровне верхних этажей предполагается двухэтажный пентхаус. Комплекс будет включать банк, офисный центр, объекты стрит-ритейла и гостиницу. Площадь земельного участка составляет 3,9 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса — 21 тыс. кв. м, в том числе надземная — 7 тыс. кв. м, подземная — 14 тыс. кв. м. «Ак барс девелопмент» инициировал проект в 2008 году. Почему он стартовал только спустя почти четыре года, в компании не комментируют. Ожидается, что комплекс будет введен в эксплуатацию в 2013 году. Объем инвестиций в него не раскрывается.

ООО «Ак барс девелопмент» — крупнейшая девелоперская компания Татарстана. В настоящее время развивает несколько инвестиционных проектов в Москве, Казани, Елабуге и других городах России. Портфель проектов компании составляет более 3 млн кв. м. недвижимости, 700 тыс. из которых возводится в настоящее время. Только в Казани «Ак барс девелопмент» реализует сразу несколько проектов — проект комплексного развития территории «Седьмое небо» (1,58 млн кв. м жилья, 216,24 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры), жилой комплекс «Солнечный город» (320,8 тыс. кв. м жилья, 100 тыс. кв. м офисов), жилой комплекс «Чистое небо» (60,58 тыс. кв. м жилья, 1,9 тыс. кв. м офисов), жилой комплекс «Светлая долина» (400 тыс. кв. м жилья, 7 тыс. кв. м офисов) и коттеджный комплекс бизнес-класса в пригороде Казани «Казанская усадьба» (267 коттеджей).


Отметим, что «Ак барс девелопмент» не первая девелоперская компания из Татарстана, которая решила попробовать свои силы в Москве. Как писал „Ъ“ в начале этого года, группа ASG экс-чиновника из Казани Алексея Семина дебютировала в Москве, начав строительство рядом с Рублевкой доходных домов бизнес-класса общей стоимостью $130 млн. К концу 2011 года на 3,5 га на северо-западе столицы должен появиться клубный поселок и несколько домов с апартаментами общей площадью 35 тыс. кв. м, сообщил „Ъ“ господин Семин.

Не исключено, что такая активность татарстанских девелоперов связана с тем, что в конце 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин назначил главой столичного стройкомплекса вместо Владимира Ресина Марата Хуснуллина, бывшего министра строительства Татарстана. Однако официально вчера ни один участник рынка связывать эти два факта воедино не стал.

«Удивительно, что „Ак барс девелопменту“ удалось получить разрешение на строительство комплекса в центре Москвы, поскольку новый мэр Сергей Собянин решил практически аннулировать строительство в центре города, особенно это касается офисной недвижимости. Режим благоприятствования сохраняется, пожалуй, только для гостиниц»,— отметила исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Напомним, что в мае мэр столицы распорядился приостановить выдачу разрешений на застройку исторического центра столицы и поручил проверить все выданные ранее. Градоначальник посчитал, что необходимо разработать новый порядок получения таких документов. «Возможно, получение разрешения на строительство именно сейчас связано с тем, что девелопер работает над проектом достаточно давно»,— предположила она.

Советника гендиректора строительной компании «Монотек» Владимира Гильмутдинова также удивили планы «Ак барс девелопмента» строить офисные здания в именно центре Москвы. «Исходя из последних тенденций, это не очень предпочтительно,— сказал он вчера „Ъ“.— Там и так засилье различных учреждений, включая многоэтажные здания министерств. Центр российской столицы загружен гораздо интенсивнее, чем тот же Лондон, Париж или Пекин. Соответственно, и проезд туда сильно затруднен. Не случайно сейчас ведут разговоры о переносе всех этих учреждений на окраины». «Хотя в банке умеют считать деньги, поэтому вряд ли будут просто так вкладываться», — добавил он.

Эксперты считают, что проект будет востребован. «У него нормальная классическая начинка,— говорит Марина Усенко.— Москва всегда остается Москвой. Здесь сосредоточены самые большие денежные потоки». С ней соглашается и заместитель гендиректора по экономике КССМУ «Союзшахтоосушение» Айрат Ахметшин. «Наиболее высокая стоимость квадратного метра недвижимости в России именно в Москве, поэтому и материальная отдача от объектов недвижимости в российской столице высока»,— говорит господин Ахметшин. Аналитик ИК «Финам» Анатолий Вакуленко считает, что объем инвестиций в проект, исходя из заявленной площади проекта, может составить около $55-60 млн. «Учитывая удачную локацию объекта, его характеристики и ожидаемую высокую стоимость оказываемых услуг, сроки окупаемости могут составить пять-шесть лет»,— говорит эксперт.

Источник: «Коммерсантъ. Издательский дом»
Последние комментарии читать все, добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 5 120 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Мира, дом 1.2 3 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Тэцевская, 4 6 007 792 руб Продам 3к кв-ру Казань, Аделя Кутуя ул, 108 4 102 560 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2 3 586 056 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Касимовых, стр.37 4 890 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, проезд Яраткан, 4б 1 760 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Габдуллы Тукая, 3 к 10 3 099 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина, 3 к 4 4 860 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышкий тракт, стр. 12
Что обсуждают?