Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Новостройка или вторичка: почему выбирают НОВОЕ?

Размещена: 23.06.2015
Просмотров: 6230
Комментарии

Традиционные представления о рисках при покупке жилья на первичном и вторичном рынках претерпели изменения в связи с кризисными явлениями. Когда-то покупка квартиры на вторичном рынке считалась надежнее и понятнее, сегодня расстановка сил изменилась: новостройки стали доступнее, а программа господдержки ипотеки укрепила их позиции на рынке.

Почему покупать квартиры в новостройках стало выгоднее, чем на вторичном рынке - ТОП-5 актуальных плюсов «первички»:

1. Выгодная ипотека.

После запуска госпрограммы субсидирования ипотеки у заемщиков появилась возможность взять ипотечный кредит под 11,8-12% годовых. Программа распространяется только на новостройки и действует во многих проектах, строящихся по 214-ФЗ и аккредитованных в банках – участниках программы. Ипотечные ставки на вторичном рынке остаются высокими – от 14,6%.  Учитывая тот факт, что срок действия программы с государственным субсидированием процентной ставки истекает менее, чем через 10 месяцев, желающим обзавестись новым жильем в ближайшие два-три года следует решиться на этот шаг именно сейчас. К тому же многие застройщики предлагают скидки при оформлении квартиры в ипотеку. К примеру, в компании «АК БАРС Недвижимость» действует дополнительная скидка при оформлении ипотечного кредита, что значительно уменьшает сумму кредита и позволяет существенно сэкономить на ежемесячных платежах. Ипотека предоставляется ОАО «АК БАРС» БАНК, ОАО «Сбербанк», ОАО «АИКБ «Татфондбанк», ООО Банк "Аверс" и другими банками-партнерами.

2. Надежная сделка.

Покупка квартиры в новостройке, где действует программа господдержки, отличается повышенной надёжностью. Банки всегда тщательно проверяют застройщика и его объект перед аккредитацией, а после запуска программы господдержки ипотеки их подход к проверкам новостроек стал еще жёстче. При покупке вторичного жилья покупатель зачастую вынужден самостоятельно проводить проверку на юридическую чистоту жилья. Порою случается так, что при покупке «вторички» возникает право третьих лиц – детей или родственников на приобретенную квартиру.

3. Доступная цена.

Цены на квартиры в строящихся домах зачастую были ниже, чем на «вторичку», но сегодня купить жилье в новостройке можно еще и за счет интересных предложений от застройщиков. По словам директора «АК БАРС Недвижимость» Олега Митюнина, купить квартиру этим летом можно с выгодой до 400 000 рублей, благодаря действующей акции «Квартира недели». Например, в ЖК «Светлая Долина» можно приобрести квартиру по стоимости от 2,3 млн рублей. рублей. Также у многих застройщиков на объектах действуют интересные предложения для молодых семей. К примеру, в ЖК «Солнечный город»» и «Казань 21 век», для семей с двумя и более детьми разработана специальная социальная программа «Увеличение материнского капитала до 700 000 рублей». Совсем недавно материнский капитал разрешили использовать для первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку, не дожидаясь достижения ребенком 3-х летнего возраста.

Также немаловажным является и тот факт, что покупка квартиры в новостройке сегодня обходится без дополнительных затрат на услуги риелторов и юристов.

4. Доходный инструмент.

В отличие от квартир на вторичном рынке, квадратный метр в новостройке растет в цене достаточно высокими темпами. Инвестиционный рост зависит не только от макроэкономической ситуации, но и от стадии готовности дома. По словам директора «АК БАРС Недвижимость» Олега Митюнина, инвесторы рассматривают доходность в 25-35 % именно за счет роста цен по мере строительной готовности объекта. Поскольку монолитно-кирпичный дом строится 2-3 года, то за всё время строительства дома квартира может возрасти в цене до 100 %.  К тому же, в АК БАРС Недвижимости действует привлекательная антикризисная программа «Обратный выкуп» для тех, кто опасается снижения цен или планирует вложить свои сбережения в строящееся жилье и получить гарантированной доход по мере его готовности. Суть программы заключается в том, что, приобретая сегодня недвижимость в «Светлой Долине» и «Казань XXI век», покупатель при желании сможет продать ее компании через один год с даты подписания договора, и ему будут возвращены вложенные средства плюс 13% годовых. При этом если к тому моменту рост стоимости приобретенной недвижимости составит больше гарантированных компанией 13%, покупатель-инвестор сможет продать ее на открытом рынке с еще больше выгодой или сохранить за собой для дальнейшего проживания, сдачи в аренду и т.д.

5. Удобство и комфорт.

Новая квартира – новая жизнь с чистого листа! Вы делаете ремонт, который нравится именно Вам; Вы заезжаете в дом, в котором еще никто не жил. Вы же знаете, как вкусно пахнет «новым»? Кроме того, новостройка в большинстве своих случаев удобнее и нагляднее в поиске. Каждую готовую квартиру на вторичном рынке нужно просматривать самостоятельно и выезжать лично. А при покупке жилья в новостройке, как правило, ориентируются по типовым планировкам в Интернете. По словам директора «АК БАРС Недвижимость» Олега Митюнина, на сайте компании покупатель имеет возможность не только ознакомиться со схематичной планировкой своей будущей квартиры, но и увидеть ее 3-D визуализацию. Это позволяет, не выходя из дома, подобрать наиболее оптимальный вариант планировки.

ООО “Интегстрой”, ООО “Компроект”: с проектными декларациями можно ознакомиться на сайте www.akbars-dom.ru 

ООО “Солнечный город”: реализация осуществляется путем вступления в ЖСК “Солнечный город-7” и оплаты паевых и членских взносов. Подробности об условиях вступления в ЖСК, размере и порядке оплаты паевых и членских взносов, сроках передачи квартир в офисе продаж по адресу: г.Казань, ул.Гарифа Ахунова, д.6

Источник: http://akbars-dom.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 3 790 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Кулахметова, 17 к 4 3 269 842 руб Продам 2к кв-ру Казань, Залесная, дом 3.2 6 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Тверская, 5а 5 100 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Альберта Камалеева д.32 3 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Академика Глушко, 7 4 581 815 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 3 050 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Кутузова, 17а 1 610 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Тэцевская, 13а 3 850 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Космонавтов, 8
Что обсуждают?