Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Динамика ввода жилья в регионах России

Размещена: 21.04.2015
Просмотров: 6716
Комментарии

Во многих регионах России на сегодняшний день бурно развивается рынок жилья. На рисунке 1 представлены регионы-лидеры по строительству жилья в России.

 жилье в России

Рис. 1 Лидеры среди субъектов РФ по строительству жилых домов

в январе-мае 2014 г. , тыс. кв. м.

 

Республика Татарстан является в этом плане одним из лидеров, уступая лишь Москве, Санкт-Петербургу, Московской области и Краснодарскому краю.

При этом основной объем строительства приходится на региональную столицу – город Казань. Тому подтверждение положительная динамика объемов ввода жилья в городе (рис.2).

 строительство жилья в Казани

Рис. 2. Объемы введенного в эксплуатацию жилья в г.Казани в 2005-2014 гг.

 

            На сегодняшний день градостроительный кодекс и генеральные планы городов предполагают комплексную застройку территории, где продуманы вопросы стоянки автомобилей, учтены все правила землепользования и застройки. Поэтому в Казани в последние годы стали возводится целые жилые комплексы с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. В таблице 1 приведены данные о некоторых строящихся и уже простроенных жилых комплексах и средних ценах на квартиры.

 

Таблица 1. Жилые комплексы Казани с ценами на квартиры *

Жилые комплексы

Цены на 1-комнатные квартиры

Цены на 2-комнатные квартиры

Цены на 3-комнатные квартиры

ЖК «Солнечный город»

от 51 087 руб/кв.м.

от 47 126 руб/кв.м.

от 46 142 руб/кв.м.

Экопарк «Дубрава»

от 67 733 руб/кв.м.

от 58 663 руб/кв.м.

от 56 980 руб/кв.м.

ЖК «Вербный»

от 46 440 руб/кв.м.

от 60 274 руб/кв.м.

от 56 989 руб/кв.м.

ЖК «Взлетный»

от 68 750 руб/кв.м.

от 47 000 руб/кв.м.

-

ЖК «Белая бабочка»

от 72 683 руб/кв.м.

от 68 571 руб/кв.м.

от 73 111 руб/кв.м.

* Минимальные цены предложений по объявлениям, опубликованным на сайте tatre.ru

В основном эти жилые комплексы можно отнести к комфорт-классу.

В Московской области - лидере по строительству жилья – также удельный вес жилья комфорт-класса выше, чем бизнес или эконом-класс (рис.3).

 Структура жилья в Московской области

 Рис. 3. Структура предложения на рынке новостроек Московской области

во 2 кв. 2014 г., кол-во домов

 

Примерами жилья комфорт-класса в Московской области являются жилищный комплекс «Голландский квартал» в городе Ивантеевка, ЖК «Ольгино парк» в городе Железнодорожном, ЖК «Новое Медведково» в городе Мытищи, ЖК «Московские водники» в городе Долгопрудный, ЖК «Стрела» в городе Королев, ЖК «31 квартал» в городе Пушкино и другие.

Цены на жилье комфорт-класса в Московской области несколько выше по сравнению с подобным жильем в городе Казани. Например, согласно данным Интернет-портала http://www.2330246.ru однокомнатные квартиры в ЖК «Стрела» можно приобрести за 4 350 000 руб. (приблизительно 92 160 руб/кв.м). Двухкомнатные квартиры – от 6 200 000 до 6 900 000 рублей (приблизительно 73 459 руб/кв.м).  Стоимость трехкомнатных квартир в ЖК «31 квартал» в среднем составляет 64 000  руб/кв.м.

ЖК Стрела

Рис. 4. Жилой комплекс "Стрела" (Московская область, г.Королев)

Таким образом, учитывая достаточно высокий уровень социально-экономического развития города Казани, а также относительно доступные по сравнению с Московской областью цены на жилье, можно отметить, что город Казань является вполне привлекательным на сегодняшний день для переезда новых жителей.

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 6 400 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Четаева, 13 к 1 4 860 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышкий тракт, стр. 12 5 479 212 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 9 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Бехтерева д.9а 5 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юнуса Ахметзянова, 10 17 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Муштари, 4 3 790 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Пестречинский район, с.Новое Шигалеево, ул. Тукая, 28 3 695 542 руб Продам 2к кв-ру Казань, Усады, Сиреневая, дом 1/2 2 913 650 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2
Что обсуждают?