Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Рынок недвижимости в Казани: прогнозы минстроя РТ об осеннем росте не сбылись

Размещена: 27.10.2009
Просмотров: 8479
Комментарии
ПОКУПАТЕЛИ ПО-ПРЕЖНЕМУ ЖДУТ, ЧТО ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ ПРОДОЛЖАТ СНИЖЕНИЕ И НЕ ТОРОПЯТСЯ С ПОКУПКАМИ

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост числа банкротств застройщиков в Татарстане, если сложившиеся в кризис тенденции сохранятся. Как считают в минстрое РТ, меры господдержки пока не принесли особого эффекта – банки все также крайне ограниченно кредитуют строительство жилья, а население, не имея возможности получить ипотечные кредиты, также не может оживить рынок посредством активизации покупок квартир. Прогнозы чиновников о значительном оживлении рынка недвижимости и росте цен пока также не сбываются.

По данным инспекции Госстройнадзора, в начале октября на разной стадии проектирования и строительства в Татарстане находилось 487 многоквартирных домов (общая площадь — 3,71 млн. кв. м). Строительство не начато на 90 объектах (421 000 кв. м). Приостановлены работы на 145 объектах (1,21 млн. кв. м), в том числе на нулевом цикле застряли 72 дома (688 000 кв. м).

Вынужденное замораживание строительства имеет две основных причины: с одной стороны, девелоперы не могут привлечь средства, чтобы довести свои проекты до стадии готовности, с другой – квартиры продаются очень слабо, даже несмотря на некоторое оживление спроса осенью.

У застройщиков нет денег на достройку, объясняет ситуацию Радик Салимгараев, замдиректора компании "Унистрой-риэлт". "Шанс на то, что большинство домов будут достроены, есть. Вопрос, когда это будет, — говоит Салимгараев. - Если квартиры в Казани будут продаваться так же вяло, список банкротов пополнится".

Не очень оптимистичный взгляд на ситуацию и у чиновников минстроя. "Меры господдержки застройщиков жилья, в том числе выкуп квартир для военнослужащих, имели локальный характер и ожидаемого эффекта не дали. Банки, несмотря на полученную господдержку, кредиты застройщикам не выделяют, спрос даже на готовые квартиры со стороны населения невысок", — констатирует начальник отдела развития жилищного строительства минстроя РТ Ильшат Гимаев, пишет газета "Ведомости". Тем не менее, план по вводу новостроек на 2010 г. определен министерством строительства в 2 млн. кв. м, на 2011 год - в 2,1 млн. кв. м. Кстати, напомним, что весной глава минстроя РТ Марат Хуснуллин прогнозировал оживление на рынке купли-продажи уже в августе. "К концу сентября стоимость недвижимости в среднем по Казани достигнет 37 тысяч рублей", - заявлял Хуснуллин. По его прогнозам, сделанным тогда, в концу года стоимость квадратного метра может достигнуть 41 тыс. рублей. К середине 2010 года - 50 тыс. рублей. Однако, как видим, оживления пока не наблюдается.

По подсчетам представителей компании "Берег" (строит ЖК "Берег"), сейчас в Казани предложение новостроек в 2,5 раза превышает спрос. Причем покупатели сейчас предпочитают не рисковать и ждут, пока дома достроят. Несколько активнее они ведут себя на вторичном рынке: в сентябре в агентстве недвижимости МИАН в Казани было совершено на треть больше сделок, чем за все лето: но покупали лишь недорогие 1-2-комнатные квартиры на вторичном рынке и в сданных новостройках.

В АН "Мэлт" небольшое оживление считают мнимым: пока больше просмотров квартир, выставленных на продажу, чем реальных сделок. В противовес прогнозам минстроя, люди не теряют надежды на то, что жилье продолжит дешеветь.

Источник: "БИЗНЕС Online"
Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 4 033 920 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Адоратского, 21 4 190 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, ЖК "Арт Сити", дом №10 4 295 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя, дом 83к2 3 302 935 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гавриила Державина 4 756 500 руб Продам 3к кв-ру Казань, Гвардейская, дом 54-3 3 357 590 руб Продам 2к кв-ру Казань, Детский проезд 4 490 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 2 981 499 руб Продам 1к кв-ру Казань, проспект Альберта Камалеева
Что обсуждают?