Поиск недвижимости
Главная / Обзор прессы

Пенсионеры могут получить до 260 тысяч рублей

Размещена: 13.03.2014  |  Просмотров: 4212  |  Комментарии

Пенсионеры могут получить до 260 тысяч рублей

С этого года все работающие пенсионеры могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья. То есть получить до 260 тыс. рублей.

2014 год принес новшества в правила получения имущественного вычета. Есть в них и пункты, касающиеся пенсионеров. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)?

13 процентов в плюсе 

В России подоходный налог (так еще называют НДФЛ) составляет 13% и считается одним из самых маленьких в мире. А право на налоговые вычеты в нашей стране имеют физические лица, которые покупают готовое жилье, строят его сами либо участвуют в долевом строительстве.

Суть этого вычета в том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, вложенных в это жилье. Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета - не более 2 млн рублей для жилой недвижимости.

Таким образом, после предоставления в налоговую инспекцию или по месту работы всех необходимых документов новосел может получить возмещение из налоговой инспекции до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Только для пенсионеров! 

Какие особенности получения налогового вычета возникают у неработающих пенсионеров, которые имеют только один финансовый источник дохода - пенсию? По закону она не облагается НДФЛ.

У работающих пенсионеров в данном случае имеется как минимум два источника дохода: пенсия и заработок, с которого работодатель удерживает те самые 13% НДФЛ.

Собственно, теперь никаких особенностей нет. Как пояснил партнер компании "Налоговик" Сергей Варламов, в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве. 

Эксперт напомнил, что с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается, начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2012 году, а обратились вы за ним в 2013 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2011, 2010 и 2009 годы. Но если это сделать в 2014 году, то перенести остаток можно будет только на 2011 и 2010 годы.

Обратившись в 2015 году, остаток можно будет перенести только на 2011 год. А в 2016 году право на перенос остатка уже аннулируется.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2012, 2011 и 2010 годы, если в 2013 году они приобрели или построили любое жилье (долю).

Внимание! Если жилищная сделка зарегистрирована в 2010 году или раньше, предупреждает Антон Соничев, эксперт проекта "Общественная Дума", то претендовать на использование остатка имущественного вычета работающие пенсионеры, увы, не могут.

Случаи из жизни 

С декабря 2012 года Алексей Петрович Иванов вышел на пенсию, с тех пор не работает. В 2014 году он покупает квартиру с долевым участием (совместно со своим сыном). Право на вычет возникает в 2014 году, но фактически он не может им воспользоваться за этот год, поскольку не работает, и источник НДФЛ за 2014 год не был сформирован. Зато он может перенести вычет на предшествующие три года. Правда, зачтут только 2012 и 2011 годы, когда он еще работал.

Тот же вариант, но Иванов вышел на пенсию еще в 2010 году. Учтены будут только 2013, 2012 и 2011 годы. Однако поскольку в эти годы не было облагаемых доходов, то и вычет предоставить не с чего. Итого вычет - ноль рублей.

Еще вариант. Иванов на пенсии с 2002 года, но до сих пор работает. Значит, он получает вычет в общем порядке, то есть за 2014, 2015 годы и далее до полного использования. Итого: максимум 260 тыс. рублей.

Вы спрашивали... 

- В какой ситуации неработающему пенсионеру позволено реализовать свое право на перенос остатка налогового вычета?

Ответ:

- Неиспользованный остаток вычета у тех, кто получает пенсию, может появиться, если они когда-то начали использовать имущественный вычет, но не смогли получить его полностью из-за отсутствия доходов, облагаемых НДФЛ.

Такая ситуация возможна, когда:

- налогоплательщик вышел на пенсию;

- работающий пенсионер увольняется;

- неработающий получил разовый доход, облагаемый НДФЛ (от сдачи квартиры), которого не хватило для полного вычета.

Источник: Журнал "Казанская Недвижимость"

Прикрепленные изображения
Последние комментарии   читать все  |  добавить
npavelpymn  |  Вчера, 19:40
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить ла... »
wpavelpymn  |  Вчера, 19:18
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и зарабатывать за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставит... »
wpavelpymn  |  Вчера, 18:46
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить ла... »
ppavelpymn  |  Вчера, 18:26
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и зарабатывать за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставит... »
tpavelpymn  |  Вчера, 17:55
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать став... »
vpavelpymn  |  Вчера, 17:40
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать став... »
rpavelpymn  |  Вчера, 17:34
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и зарабатывать за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставит... »
lpavelpymn  |  Вчера, 16:31
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и зарабатывать за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать... »
npavelpymn  |  Вчера, 15:24
Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.
Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги.
Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить ла... »
ГАЛИНА  |  20.03.2017, 17:52
Прошу пояснить. В марте 2016 года покупаю квартиру в строящемся доме. Сдача объекта 2018 год четвертый квартал. Можно ли оформить вычет. т.е с заработной платы не удерживать подоходный налог.
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:

Введите этот 3-символьный проверочный код сюда:

(если он неразличим, щелкните здесь, чтобы загрузить другой)





Спец. предложения

Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52
Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79

Объявления из базы сайта

4 618 900 руб
Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо»
4 004 250 руб
Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд»
11 990 000 руб
Казань, ул. Меридианная, 12
7 896 600 руб
Казань, ул.Тихомирнова,19
2 892 550 руб
Казань, ул. Оренбургский тракт, 1/4
1 770 000 руб
Казань, ул. Тар Урам, 3/А
17 200 000 руб
Казань, ул. Сафьян, 6
9 040 000 руб
Казань, ул. Бехтерева, 9/а
2 940 000 руб
Казань, пр-кт. Победы, 100
2 450 000 руб
Казань, ул. Натана Рахлина, 11/2
2 380 000 руб
Казань, ул. Академика Глушко, 3
2 790 000 руб
Казань, пр-кт. Победы, 100
3 000 000 руб
Казань, ул. Академика Арбузова, 42
2 563 250 руб
Казань, ул. Дубравная, 16/а/18
4 350 000 руб
Казань, ул. Седова, 20/А
3 100 000 руб
Казань, ул. Белинского, 8
11 500 000 руб
Казань, ул. Масгута Латыпова, 34
2 490 000 руб
Казань, ул. Голубятникова, 21/а
3 390 000 руб
Казань, пр-кт. Победы, 178/Б
3 332 480 руб
Казань, ул. Гвардейская, 52

Что обсуждают?

Публикации

 

Компании

29.03.2017
29.03.2017
29.03.2017
28.03.2017
28.03.2017
28.03.2017
 

Жилые комплексы

24.03.2017
14.03.2017

Наши дипломы и сертификаты
Платные услуги
и способы оплаты

Вопросы рекламы
Контактная информация
Редакция сайта
Пользовательское соглашение
16+



Продажа недвижимости

Аренда недвижимости

Наши сервисы