Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Европейский рынок жилой недвижимости растет на фоне снижения инвестиционной активности

Размещена: 06.11.2019
Просмотров: 234
Комментарии

Рынки недвижимости подвержены влиянию разных факторов, включая сезонность, темпы социально-экономического развития, политическая ситуация в отдельных странах и в мире в целом. Под влиянием этих факторов на рынках недвижимости формируются новые тренды, которые с некоторым запозданием в той или иной степени повторяются и на рынке недвижимости России – развитие коворкингов, складов индивидуального хранения, коммерческих домов по уходу за пожилыми людьми. Это отчетливо наблюдается в столице России, поскольку по сравнению с другими городами России недвижимость в Москве наиболее привлекательна для инвесторов. Хотя отметим, что даже в Москве  объем новых сегментов рынка недвижимости очень мал по сравнению с рынком жилой недвижимости или коммерческой.

Коворкинг

Фото: gazetadaily.ru

Согласно недавнему исследованию, подготовленному компанией PwC (“Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2019 г.”), на рынке недвижимости замечено снижение инвестиционной активности в связи со сложившейся политической ситуацией в мире и на фоне усиления торговых войн.

Рассматривая рынок коммерческой недвижимости, специалисты отмечают благоприятные перспективы у гостиниц, многофункциональных проектов и офисов в центре городов, но и для них перспективы оцениваются в лучшем случае как умеренные. Две трети опрошенных европейских компаний оценивают свою прибыль в 2018 году по шкале от умеренной до хорошей, а на 2019-й намечают себе либо тот же уровень, либо небольшое его улучшение.

Значительный интерес инвесторы проявляют к долевому финансированию. Этому имеется достаточно простое объяснение – с момента начала строительства до момента ввода в эксплуатацию стоимость объекта недвижимости возрастает в среднем на 30%. Однако в России этот рынок значительно отличается от стран Европы – если в России практически все застройщики предлагают недвижимость на этапе строительства, то за рубежом такое практикуется только с крупными инвесторами, которые готовы приобрести сразу большое количество квартир или офисов в строящемся объекте.

В отчете PwC эксперты также отмечают неопределенность перспектив экономического развития в Европе. Если во Франции и Германии замедление темпов роста экономики, то в Италии фиксируют период рецессии. Однако пока это не сильно влияет на объем инвестиций в недвижимость – капитал продолжает поступать, однако инвесторы становятся все более требовательными и разборчивыми в выборе инвестиционных проектов, что отражается на объеме инвестиций в целом. При этом рынок жилой недвижимости в лидерах по темпам роста объема инвестиций - эксперты отмечают увеличение притока капитала на 10% по итогам 2018 года.

По данным международного брокера недвижимости Tranio, жители России активно инвестируют свой капитал в недвижимость за рубежом. При этом наибольший интерес россияне проявляют к таким странам как Испания, Болгария, Германия, Италия и Черногория. Например, рассматривая недвижимость в Черногории, покупатели чаще всего интересуются недвижимостью на Будванской ривьере и Барской ривьере, при этом объем инвестиций чаще всего превышает 100 тысяч евро. Чуть меньший интерес покупатели недвижимости из России проявляют к таким странам как Греция, Финляндия, Чехия, Франция и Польша.

 

Черногория

Фото: yandex.net

 

По материалам сайтов pwc.com, tranio.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 4 585 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Ноксинский спуск, 8б 3 344 425 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.2 5 380 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Челюскина, 40/15 5 372 418 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 3 850 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 2 666 019 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 1 878 954 руб Продам 1к кв-ру Казань, проезд Детский, 1.7 4 470 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, 3 070 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Академика Парина, 10
Что обсуждают?