Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

На высоких оборотах: property tour по объектам торговой недвижимости

Размещена: 03.10.2019
Просмотров: 244
Комментарии

Снижающаяся платёжеспособность и бум e-commerce. Казалось бы, век офлайн-торговли измерен. При этом год от года в крупнейших городах страны открываются всё новые и новые площадки, соревнуясь рекордами: самый большой, самый высокий, самый проходимый. 20 сентября в рамках форума PROESTATE прошел property tour «На высоких оборотах: торговая недвижимость», который позволил участникам своими глазами увидеть лучшие ТЦ столицы и узнать у их собственников и управляющих: какие есть «маркеры» успеха, какую выбрать локацию, как опережать конкурентов, выявляя тренды на самом старте и др.

Первым объектом, который посетили участники тура, стал Торгово-досуговый центр «Галеон» – современный торговый центр на юго-западе Москвы в шаговой доступности для трёх районов города: Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино. Общая площадь центра составляет 36 157 м2 из которых 16 493 м2 – арендуемая. Введен в эксплуатацию в июле 2019 г. Архитектурная концепция разработана архитектурным бюро «ABD architects». Застройщик предусмотрел размещение в ТЦ сбалансированного состава арендаторов, обеспечивающих потребности жителей микрорайона в магазинах, кафе и ресторанах, развлечениях и сервисах. Концепция торгового центра строилась исходя из состава потенциальных покупателей: семей с детьми, студентов, военных.

Директор инженерной службы ТРЦ «Галеон» Станислав Головастов сообщил, что фокус в планировании инженерных систем торгового центра сделан на обеспечении безопасности и комфорта посетителей: «В первую очередь мы наладили систему вентиляции и кондиционирования, чтобы посетителю было комфортно в центре, и он стремился проводить здесь больше времени». ТРЦ оснащен современными системами противопожарной защиты, а также системой контроля и управления доступом – сотрудник центра постоянно следит за тем, чтобы показатели были в норме. Кроме того, система видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность посетителей центра.

Станислав Головастов сделал акцент на том, что доступ для посетителей обеспечен по всему периметру здания – в том числе и для маломобильных пассажиров. Всего в «Галеоне» 4 эскалатора, 4 траволатора и 8 лифтов. «Из них 2 лифта для маломобильных пассажиров, а также есть комната матери и ребенка, – уточнил он. – Также имеется 7 эвакуационных выходов». По словам Станислава, инженерные системы торгово-досугового центра оснащены передовым оборудованием, которое является энергосберегающим. Спикер рассказал, что на подземной автоматизированной парковке на 320 м/м есть скоростные ворота с гидравлическим подъемником. Они обеспечивают экономию тепла, поэтому работают только в холодное время года. Также для энергосбережения установлено светодиодное освещение. «Что касается вентиляции, то мы установили роторный рекуператор, его эффективность составляет около 80%», – заключил инженер.

Далее участников ожидало знакомство со вторым объектом. ТРЦ «Саларис» расположен на Киевском шоссе. Комплекс уже введен в эксплуатацию с апреля 2019 г. Архитектурная концепция разработана международным бюро 5+design, управление проектом осуществляет компания Mall Management Group.

«Саларис» уникален – на настоящий момент это единственный ТРЦ, который входит в состав транспортно-пересадочного узла, – подчеркнула Алина Стрелкова, управляющий директор МФК. – ТПУ «Саларьево» призвано дать комфорт тем людям, которые проживают в Новой Москве. Жители должны добираться на работу, комфортно и быстро достигать центра города. Для этого уже функционирует станция метро Саларьево, а также 280 маршрутов по Москве и области. Название «Саларис» должно ассоциироваться с Солнцем и согревать посетителей, здесь можно приятно провести время с семьей или самому по себе».

Площадь ТРЦ составляет 310 000 м2, где находятся 290 арендаторов известных и всеми любимых брендов. Также в «Саларисе» можно выбрать, где перекусить, из 25 ресторанов, посетить инновационный кинотеатр и даже фитнес-клуб. «У нас 2 торговых этажа и 2 этажа парковочный зоны. Открыто 28 островов, многие магазины работают в новых концептах, которые не увидишь в других местах», – подчеркнула спикер. Войти в ТРЦ можно прямо из холла станции «Саларьево» Сокольнической линии метро, либо из перехватывающей парковки. Центр также соединен подземным переходом с Международным автовокзалом «Саларьево». «Таким образом, посетитель всегда защищен от непогоды, каким бы путем он ни добирался до «Саларьево» – пояснила Алина Стрелкова. – И для того, чтобы добраться, есть много вариантов», — заключила она.

Кроме того, в «Саларисе» есть 5 тематических комнат для проведения праздников, 20 аттракционов и игровых зон. Также в ТРЦ имеется 7 комнат матери и ребенка, предусмотрены условия для маломобильных групп граждан. Есть digital стойки, чтобы гостям проще было сориентироваться в пространстве ТРЦ».

Заключительным в списке объектов тура стал Торгово-развлекательный центр «Миля» – объект X5 Retail Group, расположенный на юго-востоке Москвы в районе Жулебино. Алексей Соколов, главный инженер компании SVN, рассказал немного об истории торгового центра: раньше на его месте находилась взлетно-посадочная полоса для военных самолетов, а назван он в честь авиаконструктора Миля. Площадь «Мили» составляет 19 000 м2. Каждый месяц сюда прибывают новые арендаторы.

Перед комплексом предусмотрена благоустроенная зона для посетителей ТРК – это открытая автостоянка на 141 м/м с покрытием из асфальтобетона, газоны, клумбы и тротуары с гранитной брусчаткой. ТРК запроектирован по принципу торговой галереи. Центральный атриум, напоминающий городскую торговую площадь, визуально объединяет все 3 этажа комплекса. «Есть также подземная автостоянка на 211 м/м, – рассказал Алексей. – Значительная часть инженерной разводки находится в паркинге и на кровле».

В ТРЦ созданы все условия для безопасности и комфорта посетителей. В диспетчерской сотрудники постоянно следят за показателями – температурой, вентиляцией, через систему видеонаблюдения отслеживает эскалаторы. «На случай внештатной ситуации на стене предусмотрены специальные кнопки, – объяснил Алексей Соколов. – Вентиляция управляется с пульта. Есть специальное оборудование для дымоудаления и для циркуляции воздуха». При этом, в ТРЦ предлагается все для того, чтобы привлечь гостей – огромный выбор магазинов, транспортная доступность, кинотеатр и рестораны.

Организатор тура – PROEstate Events. Мероприятие прошло при поддержке Academy of Real Estate (ARE) и Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

Партнеры – Mall Management Group, МД Групп, SVN Eastward Property Management.

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 1 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Дементьева, 28 к 2 4 617 216 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.3 6 150 660 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя д.108/2 к 4 611 144 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, 113 93 161 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова 5 330 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, 62д 3 856 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, Усады, Сиреневая 6 500 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Патриса Лумумбы д.58 4 440 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аметьевская магистраль, 16 к 1
Что обсуждают?