Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Виталий Мутко поручил выяснить, что сдерживает развитие арендного жилья в стране

Размещена: 10.09.2019
Просмотров: 100
Комментарии

Он также заявил, что региональные фонды защиты прав дольщиков могут быть наделены функциями заказчика строительства социального и арендного жилья после того, как исполнят основную задачу по завершению проблемных объектов.


Арендный бизнес — "долгие деньги", инвесторов трудно им заинтересовать, и почти весь рынок аренды недвижимости — серый


Позиция вице-премьера сводится к тому, что при реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" арендному жилью должно уделяться такое же внимание, как и частному. Арендное жилье в нацпроекте рассматривается как один из механизмов улучшения жилищных условий, но, по мнению Мутко, на деле оно сильно недооценено.


Самый главный фактор, препятствующий его развитию, — отсутствие государственной поддержки, считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор: арендный бизнес — это "долгие деньги", и инвесторов сложно заинтересовать этим направлением.


Если бы государство оказало банковскую поддержку, а также разработало четкие правила для этого рынка, то он начал бы стремительно развиваться, говорит Моор.


По его словам, в числе возможных мер поддержки — субсидирование, льготные ставки по кредитам, софинансирование банков. Один из возможных сценариев — создание специального кредитного продукта для застройщиков, который бы предусматривал "кредитные каникулы" на период строительства.


Опыт строительства арендного жилья уже есть в Москве, Тобольске и на Дальнем Востоке. Львиная доля недвижимости, которая сдается физлицам, находится в теневом секторе: владельцы обходятся без заключения договора, а условия аренды не защищают интересы жильцов. По данным ДОМ.РФ, в арендном жилье в РФ живут 11% семей, объем такого жилья оценивается в 241 млн кв. м, или 7% жилищного фонда. В западных странах эта доля составляет 30-40% жилого фонда, а в крупных городах, как Нью-Йорк и Берлин, она доходит до 80%. Плюсы арендного жилья в том, что человек не привязан к одному месту, всегда есть возможность переехать в другой район или даже сменить город или страну. Минус — высокая цена. Снять самый недорогой лофт в Москве (верхняя часть здания промышленного назначения) получится за 52 тысячи рублей, выяснили в компании "МИЭЛЬ-Аренда", стоимость двухкомнатных апартаментов начинается от 65 тысяч рублей в месяц, трехкомнатных — от 150 тысяч.


7 процентов жилья в России — арендное. В западных странах его доля составляет 30-40 процентов


Министр строительства Владимир Якушев ранее высказывался о нерентабельности строительства арендного жилья в России. Однако он не исключает возможности, что в будущем спрос на такое жилье может вырасти. "В приоритете все-таки покупка собственного жилья, а не его аренда. Однако со временем приоритеты могут измениться", — отмечал Якушев. Об этом сообщает Рамблер.

Далее: https://finance.rambler.ru/realty/42800891/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 2 870 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Габдуллы Тукая, 65а 3 635 800 руб Продам 3к кв-ру Казань, Нефтяников, 4 20 000 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Ульянова-Ленина, 19 6 090 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Сибирский тракт, 37 3 975 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, д.Куюки, кв.14-й, стр.6 3 880 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, проспект Альберта Камалеева, 32 4 541 961 руб Продам 2к кв-ру Казань, Портовая 6 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Проспект Победы, 139а к 1 5 252 423 руб Продам 3к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2
Что обсуждают?