Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Строительство домов хотят ограничить 9 этажами

Размещена: 19.08.2019
Просмотров: 151
Комментарии
 
Отдельные положения стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем, ДОМ.РФ и КБ "Стрелка", могут сделать обязательными к исполнению. Об этом "РГ" рассказали в аппарате вице-премьера Виталия Мутко.
 
 Фото: Григорий Сысоев/РИА Новости
Фото: Григорий Сысоев/РИА Новости

Именно этот стандарт призван обеспечить комфортную застройку в России. Сегодня многих людей в России волнует вопрос, когда дома перестанут строить в чистом поле без школ, детских садов и магазинов поблизости. Согласно стандарту комфортная для жизни среда предполагает застройку средней этажности до 9 этажей, дворы - до 60 метров.

 

"Документ проходит апробирование. Часть нормируемых параметров (около 300) мы включаем в своды правил и стандарты. Отдельные положения регионы включат в правила благоустройства и правила землепользования и застройки. Так планируем обеспечить применение", - отметили в аппарате вице-премьера.

По мнению экспертов, потребуется значительное количество времени, чтобы заcтройщики стали организовывать правильную застройку. "Дома сегодня могут достигать 28 этажей. В результате дворы получают пропорции, прямо противоположные комфортным для человека: высокие дома приходится размещать далеко друг от друга из-за всевозможных нормируемых отступов и чтобы сохранить солнечный свет. Ширина дворов может превышать 100 метров", - говорит Екатерина Малеева, директор проектов КБ "Стрелка". - Высота застройки не должна превышать ширину улиц, а дворы по ширине должны быть больше или равны высоте окружающих домов. Эти параметры обусловлены дистанциями, на которых человек способен различать происходящие события, лица, речь".

 Так формируются открытые пространства для повседневного общения и активного взаимодействия между людьми. Жители верхних этажей могут наблюдать, как во дворе играют дети, и отпускать их гулять одних. Благодаря постоянному социальному контролю в такой застройке снижается риск правонарушений, становится безопасно в любое время суток.

Самая главная ошибка сегодня - это неверный масштаб, говорят эксперты. Вместо разбивки территории на небольшие кварталы площадью до 4,5 гектара, как принято во всем мире, в наших нормах квартал может быть размером до 60 гектаров. Укрупненная планировочная структура не позволяет создать разнообразную жилую застройку, делает открытые пространства некомфортными для пребывания людей, не позволяет территориям города сбалансированно развиваться в будущем.

 
Из-за крупного размера кварталов улицы перегружены транспортом и не смогут стать полноценными общественными пространствами, где жители могли бы ходить пешком, встречаться и общаться друг с другом, заходить в магазины и кафе. В крупных кварталах растущее число машин паркуется не вдоль частой сетки улиц, а во дворах, вдоль проездов к жилым входам в дома. Единовременная застройка крупных кварталов по одному проекту и делает новые жилые массивы такими же однообразными, как советские микрорайоны.

Причем реконструкция таких кварталов требует значительных материальных и временных ресурсов. Они причинят дискомфорт всем жителям квартала: строительная площадка окажется буквально во дворе у соседних жилых домов, а подъезд техники придется организовать не по улицам, а по внутриквартальным проездам, ведущим ко входам в жилье. В небольших кварталах, со всех сторон ограниченных улицами, застройку можно замещать почти незаметно для жителей соседних кварталов.

Сегодня дворы получают пропорции, прямо противоположные комфортным для человека.

Источник: https://rg.ru/2019/08/19/zastrojshchikov-ogranichat-9-etazhami.html

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 2 970 650 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 3 2 229 550 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина 4 630 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Родины, стр. 8 4 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Азата Аббасова 5 670 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Умырзая ул, стр 3 5 558 400 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова, дом 2 5 292 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Серова, 43 корп. 2 6 962 540 руб Продам 1к кв-ру Казань, пер. Щербаковский, д. 7 3 280 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Архитектора Гайнутдинова
Что обсуждают?