Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

В стране продлили льготы на деревянную ипотеку

Размещена: 14.08.2019
Просмотров: 206
Комментарии

Правительство решило продлить действие программы так называемой деревянной ипотеки, в рамках которой из бюджета субсидируются ставки на покупку домов заводского производства. Соответствующее постановление вступило в силу 14 августа, так что приобрести домик или квартиру в нём с пятипроцентной скидкой можно будет вплоть до конца 2020 года. Кто может воспользоваться льготой и какие существуют ограничения, разбиралась «Парламентская газета».


Сколько стоит дом построить


Документ продлевает программу, которая заработала в марте 2018 года. Тогда для субсидирования части процентной ставки по кредитам, выданным гражданам на приобретение заводских деревянных домов, было заложено 200 миллионов рублей. Однако из-за того, что первоначальный срок предоставления льготы был установлен всего до 2019 года, за первые семь месяцев было заключено только 14 договоров в двух банках.


Условия льготной программы:
• Валюта кредитования — российские рубли;
• Срок действия ипотеки — 15 лет;
• Залоговое имущество — недвижимость, выступающая объектом займа, или же любое другое ценное имущество, находящееся в собственности заёмщика;
• Дополнительное обеспечение — гарантии поручителей;
• Размер первоначального взноса — не меньше 10 процентов от суммы, взятой в долг у финансовой организации.

Согласно новому постановлению, субсидироваться будут кредиты, выданные в рублях с 1 апреля 2018 года по 31 декабря 2020 года включительно. На текущий год уже заложено порядка 400 миллионов рублей, на 2020 год — ещё около 400 миллионов.


При этом должен выполняться ряд условий. Так, размер ипотеки не может превышать 3,5 миллиона рублей, а заёмщик обязан внести предоплату в размере не менее 10 процентов стоимости будущего дома. Если же сумма займа выше, то льгота будет распространяться лишь на 3,5-миллионную часть ссуды. Причём в эту сумму не входят стоимость земельного участка и коммуникаций на нём — только строения.


Не менее важно, что передать дом заёмщику по договору купли-продажи нужно не позднее четырёх месяцев с даты заключения документа.


Документом также уточняются материалы, из которых должна быть изготовлена коробка дома. Это, в частности, клеёный или цельный брус или массивные панели, сформированные из деревянных ламелей, а также панели с использованием ориентированно-стружечных плит или древесно-волокнистых плит средней плотности.


Отчитываться о количестве выданных кредитов банки будут в Минпромторг. В самом ведомстве верят в успех программы. Как отметил замглавы министерства Виктор Евтухов, в России работает 14 крупных заводов по производству деревянных домов. «Заводские домокомплекты более качественные, пожаробезопасные. Их быстро и просто собрать. Кроме того, российские заводы-производители предлагают интересные архитектурные решения и отделку. Такие деревянные дома наиболее экономически эффективны именно за счёт скорости возведения — около двух недель», — объяснил чиновник.


Льготы шире, дома дешевле


В России на основе деревянных конструкций строится примерно 12 процентов всех жилых домов. В планах Минпромторга — к 2025 году довести этот показатель до 20 процентов. Для этого, сообщили на днях в ведомстве, прорабатывают возможность субсидирования 50 процентов первоначального ипотечного взноса при покупке деревянного дома, изготовленного заводским способом.


Законодатели же считают, что начать стоило бы с поддержки деревообрабатывающей отрасли и снижения стоимости квадратного метра деревянных домов — примерно до 10 тысяч рублей. Об этом заявила член Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Татьяна Гигель.


Она отметила, что пока деревянное домостроение в нашей стране развито недостаточно. «На его долю приходится всего 200 тысяч квадратных метров в год, в то время как мощности отрасли позволяют увеличить эту цифру кратно», — подчеркнула сенатор, в то же время напомнив о поручении президента по разработке мер поддержки деревянного домостроения уже к июлю этого года.


«Деревянное строительство — это важный резерв для улучшения жилищных условий на селе», — считает Гигель.
В Госдуме разделяют её точку зрения. Как заявил член Комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Ресин, деревянное промышленное домостроение особенно актуально, например, при восстановительных работах в пострадавших этим летом от паводка районах Иркутской области.


«Думаю, что уместно обратиться к опыту возведения малоэтажного жилья коттеджного типа либо к деревянному домостроению как экологичному и выгодному и реализуемому сегодня уже в промышленных вариантах», — объяснил депутат.


Ранее зампред фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов предлагал Правительству разработать Федеральную программу о строительстве одноэтажных деревянных домов и продаже их гражданам по сниженной ипотечной ставке. «Такое жильё должно строиться в радиусе 50 километров от больших городов, а площадь каждого дома в несколько раз превышать площадь стандартной квартиры. Процентная ставка для такого жилья не должна превышать пять-шесть процентов», — сказал Нилов «Парламентской газете».


Как оформить кредит на покупку деревянного дома: Необходимо выбрать банк, который предоставляет такие кредиты, принести туда копии трудовой книжки, паспорта, справку о доходах. Те же документы необходимо предоставить поручителю, который станет гарантом платёжеспособности заёмщика на период строительства дома — это несколько месяцев. Если банк примет положительное решение, то затем нужно будет принести свидетельство собственности на участок, выписку из Росреестра, копию кадастрового паспорта, а также документ, содержащий оценку независимого эксперта о стоимости участка, который переходит в залог банку. Следующим шагом станет подтверждение внесения своих сбережений в размере 10 процентов от стоимости дома на счёт застройщика, что оформляется в банке в течение 20 минут. Для перечисления оставшихся 90 процентов сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. И уже потом можно информировать застройщика о готовности приступить к строительству дома.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/42656518/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 4 573 780 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина, дом 20-2 3 021 510 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче, 15-16 корп. 2 4 563 180 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, дом 108-2 10 150 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Петербургская, 64 3 650 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Дубравная, 3 3 020 994 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых, дом 6.2 4 113 240 руб Продам 3к кв-ру Казань, Тэцевская, дом 7Б 3 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Поперечно-Базарная д.72 2 399 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Новое Шигалеево, Федора Шаляпина, 14
Что обсуждают?