Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и в Московской области

Размещена: 01.06.2019
Просмотров: 216
Комментарии

С помощью девелоперских компаний инвесторы даже со скромными по московским меркам финансовыми возможностями могут реализовать желание вложить средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками

Преимущества и недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость

По данным Всемирного банка, а также Международного валютного фонда, по итогам 2018 г. Россия входит в ТОП-20 стран по размеру прямых иностранных инвестиций, что подтверждает наличие благоприятного инвестиционного климата в нашей стране. В рейтинге Doing Business, который составляет Всемирный банк, по итогам 2018 года Россия вошла в ТОП-40 стран с самыми простыми и доступными условиями организации и развития частного бизнеса, обойдя такие страны, как Италия, Болгария, Бельгия, Израиль, Кипр.

Каждый бизнесмен ищет пути получения надёжного и стабильного дохода, максимально защищённого от рисков. Одной из самых эффективных стратегий приумножения капитала стали инвестиции в недвижимость, при этом коммерческая недвижимость, связанная с инфраструктурой Москвы и Московской области, считается наиболее привлекательной сферой для вложения средств.

Сегодня арендный бизнес, связанный с использованием офисных, складских, промышленных и торговых помещений приносит их владельцам стабильный доход – спрос на такие объекты, имея в виду развитие региона, вырос существенно, а сам бизнес достаточно прост и не требует особых усилий.

Однако и здесь есть свои «подводные камни», среди которых:

  • большие расходы на приобретение, перепланировку либо строительство помещения;
  • затраты на его охрану и содержание;
  • затраты времени и сил на собственное управление;
  • коммунальные расходы и т. д.

Сюда же можно отнести затраты на всестороннюю экспертную оценку целесообразности приобретения недвижимости, без которой существует риск «вложиться» в неликвидный объект, потеряв значительное количество средств.

Куда и как выгоднее вложить средства для пассивного дохода

Даже поверхностный анализ прибыльности объектов коммерческой недвижимости показывает, что самые существенные денежные потоки проходят через крупные торговые и торгово-развлекательные комплексы, расположенные в густо населённых местах, и поэтому имеющие высокий уровень проходимости. Арендный бизнес в стенах таких объектов обеспечен надёжными арендаторами и окупает расходы в течение нескольких лет на фоне параллельного повышения стоимости самих активов.

При этом высокий порог входа в подобный бизнес легко преодолевается с помощью компании-девелопера, привлекающей участников в собственный проект с учетом их финансовых возможностей, создавая для этого помещения под каждый бюджет. Мелким инвесторам предлагаются решения со стоимостью помещений от двух миллионов рублей.

В обмен на инвестиции девелопер предлагает грамотные управленческие решения и умение снижать коммерческие риски, доскональное знание рынка, помогающее максимально увеличить доходность объекта. Немаловажно, что управляющая компания, непосредственно заинтересованная в успешности общих бизнес-процессов, избавляет инвесторов от ежедневных хлопот, связанных с арендным бизнесом.

ТРЦ «Галион» как пример успешного сотрудничества с девелопером

Ярким примером успешного сотрудничества инвесторов с компанией-девелопером можно назвать ТРЦ «Галион», превративший густо-населенный жилой массив Балашихи в настоящий центр паломничества покупателей и жителей Московской области, находящих здесь целый спектр развлечений по своему вкусу. Другими словами, все целевые потребности покупателей удовлетворяются внутри одного комплекса.

Среди якорных арендаторов комплекса такие весомые имена, как «Ашан» и Zolla, «Детский мир» и фабрика шуб «Каляев». Говоря о возможностях девелопера вносить в проект оперативные изменения, обусловленные потребностями рынка, следует отметить, что только с начала этого года была открыта новая зона фудкорта и фитнес-клуб «Дельфин», в котором к лету начнут функционировать бассейны.

Такие события — дополнительные факторы повышения эффективности и надёжности вложенных инвестиций в арендный бизнес, гарантия быстрой окупаемости средств и стабильности дохода.

Источник: tpicompany.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 2 612 940 руб Продам 1к кв-ру Казань, Детский проезд 2 458 950 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина 4 696 960 руб Продам 2к кв-ру Казань, Бари Галеева, дом 2 4 176 422 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юбилейная, дом 1.2 3 261 360 руб Продам 2к кв-ру Казань, Детский проезд 3 344 280 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя, дом 83 2 721 820 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бари Галеева, дом 3 6 070 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Ягодинская, 25 2 610 270 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых
Что обсуждают?