Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Будущие тренды на рынке недвижимости: жилье дорожает, метраж квартир уменьшается

Переход девелоперов на новые правила работы однозначно приведет к повышению цен, в этом уверено большинство игроков рынка. Вопрос только в том, насколько подорожает жилье: одни говорят о 25 процентах, а другие о более гуманных десяти.

Одновременно растут и ставки по ипотеке, а это тоже влияет на доступность жилья для населения, у которого излишка денег не наблюдается.

Девять яиц вместо десяти

Одновременно вместе с уменьшением молока в пакетах и количества яиц в лотках начались уменьшаться площади квартир. Впрочем, «резать» квартиры стали еще три года назад. Квартир-студий сдается все больше, площади типичных «двушек» и «трешек» тоже уменьшаются.

Столичные риелторы давно заметили снижение площадей в новом жилье. Так в 2015 году был построен 1 процент студий от общего количества жилья. В ушедшем году эта цифра достигла 6,5 процентов. Меньше становятся и самые популярные одно- и двухкомнатные квартиры. Например, в 2015 году средняя площадь двухкомнатной квартиры в московской новостройке составляла 63 квадратных метра, в прошлом году эта цифра опустилась до 59,5 «квадратов».

Если говорить о новостройках в регионах, сокращение площади намного заметнее. В среднем по России за пять лет площадь в новых квартирах снизилась на 16 процентов. Более того: доля однокомнатных и двухкомнатных квартир существенно выросла на рынке.

Большинство риелторов уверено, что тенденция по уменьшению квартир в новостройках сохранится. Эксперты также говорят, что доля студий и однокомнатных квартир увеличится. С рынка постепенно пропадут старые предложения с просторными проектами, их заменит новое жилье со скромными параметрами.

Только минимализм

Риелторы также заметили, что уменьшается не только общая площадь квартир - уже сегодня все чаще встречаются квартиры без балконов, лоджий, кладовок, с уменьшенными кухнями, прихожими и санузлами. Подавляющее большинство новых квартир оснащены балконами, но в перспективе ради снижения стоимости жилья новые дома могут строить без них.

Риелторы также прогнозируют, что в этом году появится больше планировочных решений, возможно, также начнут вводить в эксплуатацию дома нового класса. Застройщикам необходимо каким-то образом привлекать покупателей, поэтому маленькую площадь они компенсируют другими, более дешевыми бонусами. Чтобы удержать покупателя, будут предлагать самые разнообразные форматы квартир. Например, это могут быть проекты с большим количество окон или с готовым зонированием.

Источник: https://kazned.ru/article/9759 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 4 725 600 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аметьевская магистраль, 16 к 1 4 400 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Комсомольская 1 3 302 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Батталовых (Палитра), 6, корп.2 3 785 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева(Сказочный лес), 2, корп.6 4 674 600 руб Продам 2к кв-ру Казань, Генерала Ерина ул, 1.1 4 890 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Достоевского, 52 6 258 180 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Бари Галеева д.2 2 261 076 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина 1 340 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Габдуллы Тукая, 3.18
Что обсуждают?