Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Будущие тренды на рынке недвижимости: жилье дорожает, метраж квартир уменьшается

Переход девелоперов на новые правила работы однозначно приведет к повышению цен, в этом уверено большинство игроков рынка. Вопрос только в том, насколько подорожает жилье: одни говорят о 25 процентах, а другие о более гуманных десяти.

Одновременно растут и ставки по ипотеке, а это тоже влияет на доступность жилья для населения, у которого излишка денег не наблюдается.

Девять яиц вместо десяти

Одновременно вместе с уменьшением молока в пакетах и количества яиц в лотках начались уменьшаться площади квартир. Впрочем, «резать» квартиры стали еще три года назад. Квартир-студий сдается все больше, площади типичных «двушек» и «трешек» тоже уменьшаются.

Столичные риелторы давно заметили снижение площадей в новом жилье. Так в 2015 году был построен 1 процент студий от общего количества жилья. В ушедшем году эта цифра достигла 6,5 процентов. Меньше становятся и самые популярные одно- и двухкомнатные квартиры. Например, в 2015 году средняя площадь двухкомнатной квартиры в московской новостройке составляла 63 квадратных метра, в прошлом году эта цифра опустилась до 59,5 «квадратов».

Если говорить о новостройках в регионах, сокращение площади намного заметнее. В среднем по России за пять лет площадь в новых квартирах снизилась на 16 процентов. Более того: доля однокомнатных и двухкомнатных квартир существенно выросла на рынке.

Большинство риелторов уверено, что тенденция по уменьшению квартир в новостройках сохранится. Эксперты также говорят, что доля студий и однокомнатных квартир увеличится. С рынка постепенно пропадут старые предложения с просторными проектами, их заменит новое жилье со скромными параметрами.

Только минимализм

Риелторы также заметили, что уменьшается не только общая площадь квартир - уже сегодня все чаще встречаются квартиры без балконов, лоджий, кладовок, с уменьшенными кухнями, прихожими и санузлами. Подавляющее большинство новых квартир оснащены балконами, но в перспективе ради снижения стоимости жилья новые дома могут строить без них.

Риелторы также прогнозируют, что в этом году появится больше планировочных решений, возможно, также начнут вводить в эксплуатацию дома нового класса. Застройщикам необходимо каким-то образом привлекать покупателей, поэтому маленькую площадь они компенсируют другими, более дешевыми бонусами. Чтобы удержать покупателя, будут предлагать самые разнообразные форматы квартир. Например, это могут быть проекты с большим количество окон или с готовым зонированием.

Источник: https://kazned.ru/article/9759 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 5 330 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, 7 5 250 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Азата Аббасова, 4 970 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Агрызская, 80 2 549 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Татарстан, 53 12 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Подлужная 17 2 718 300 руб Продам 1к кв-ру Казань, Рауиса Гареева 2 905 682 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гавриила Державина 1 450 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Габдуллы Тукая, 3 074 550 руб Продам 2к кв-ру Казань, Детский проезд 2 316 928 руб Продам 1к кв-ру Казань, Рауиса Гареева 3 585 078 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева 4 750 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, 110а
Что обсуждают?