Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Хуснуллин — Поправки в долевом законодательстве усугубят ситуацию в строительной отрасли

Размещена: 05.12.2018
Просмотров: 113
Комментарии

Хуснуллин —  Поправки в долевом законодательстве усугубят ситуацию в строительной отраслиДальнейшее радикальное изменение долевого законодательства может привести к ухудшению ситуации на строительном рынке страны, заявил в интервью газете "Ведомости" заммэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.

 

"Вопрос в том, какие поправки будут приняты к закону. Радикальная смена правил может привести к ухудшению ситуации на рынке: есть риски, что многие застройщики могут не справиться со взятыми обязательствами, тогда количество обманутых дольщиков может возрасти", — отметил он.

Во вторник 4 декабря Госдума поддержала в первом чтении законопроект, усиливающий контроль за расходованием средств дольщиков. При этом, как ранее рассказывал в интервью РИА Недвижимость председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, обсуждающиеся поправки — это далеко не последние изменения, которые необходимо внести в долевое законодательство. В частности, по мнению депутата, на повестке дня стоят поправки, касающиеся инструментария Фонда защиты прав дольщиков, работы с проблемными объектами и обманутыми дольщиками и возможности сохранить для обманутых дольщиков за собой при не только приобретенное жилье, но и такие нежилые помещения, как парковки или кладовки. Кроме того, Николаев считает необходимым изменить в долевом законодательстве нормы о страховании новостроек по старой модели, например, установить конечный срок работы на рынке строящегося жилья для страховых компаний.  

 

В свою очередь Хуснуллин в беседе с "Ведомостями" подчеркнул, что требуется взвешенный подход к внесению поправок, чтобы как минимум не допустить появления новых обманутых дольщиков и проседания объемов ввода.

"Все довольно просто считается. Раньше инвестор тратил деньги на покупку участка, на согласование проекта и начальную стадию строительства 10-30% собственных средств. Остальное — деньги дольщиков. Теперь же ему надо будет занять 70% денег", — сказал Хуснуллин, добавив, что чтобы получить банковское финансирование, он должен предоставить банку залоги с коэффициентом 1,5 или 2 от стоимости актива. Но далеко не у всех застройщиков есть залоги в 1,5 раза больше стоимости проекта.

"Ни у кого! Соответственно, если объем заемного финансирования увеличится, то проценты лягут на себестоимость, а в жизни за все платит потребитель. А недостаток заемного капитала приведет к уменьшению объемов ввода и удорожанию строительства", — заявил заммэра.

Он добавил, что увеличение продажной цены на 1% приводит к уменьшению количества потенциальных покупателей примерно на 1%.

По словам Хуснуллина, в нынешней ситуации выходом из положения могло бы стать снижение ипотечных ставок. "В Китае вышли на показатель ипотечной ставки в 5%, в развитых странах она 2-3%, а у нас — 8-12%. Впрочем, Москва-то справится с этой проблемой, регионам будет сложнее", — сказал он изданию.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Источник: https://realty.ria.ru/news_house/20181205/1543501162.html

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 300 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Лейтенанта Красикова, 15 4 222 960 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина 5 100 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Чишмяле 21 1 700 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Агрызская, 78 4 120 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Александра Курынова, 6к2 860 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, село Нармонка, Габишева, 3 1 989 120 руб Продам 1к кв-ру Казань, Сиреневая 2 473 822 руб Продам 2к кв-ру Казань, Сиреневая 3 133 914 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гавриила Державина 1 880 784 руб Продам 1к кв-ру Казань, Сиреневая 7 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юго-Западная 2-я 11 3 927 180 руб Продам 1к кв-ру Казань, Отрадная
Что обсуждают?