Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Хуснуллин — Поправки в долевом законодательстве усугубят ситуацию в строительной отрасли

Размещена: 05.12.2018
Просмотров: 310
Комментарии

Хуснуллин —  Поправки в долевом законодательстве усугубят ситуацию в строительной отраслиДальнейшее радикальное изменение долевого законодательства может привести к ухудшению ситуации на строительном рынке страны, заявил в интервью газете "Ведомости" заммэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.

 

"Вопрос в том, какие поправки будут приняты к закону. Радикальная смена правил может привести к ухудшению ситуации на рынке: есть риски, что многие застройщики могут не справиться со взятыми обязательствами, тогда количество обманутых дольщиков может возрасти", — отметил он.

Во вторник 4 декабря Госдума поддержала в первом чтении законопроект, усиливающий контроль за расходованием средств дольщиков. При этом, как ранее рассказывал в интервью РИА Недвижимость председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, обсуждающиеся поправки — это далеко не последние изменения, которые необходимо внести в долевое законодательство. В частности, по мнению депутата, на повестке дня стоят поправки, касающиеся инструментария Фонда защиты прав дольщиков, работы с проблемными объектами и обманутыми дольщиками и возможности сохранить для обманутых дольщиков за собой при не только приобретенное жилье, но и такие нежилые помещения, как парковки или кладовки. Кроме того, Николаев считает необходимым изменить в долевом законодательстве нормы о страховании новостроек по старой модели, например, установить конечный срок работы на рынке строящегося жилья для страховых компаний.  

 

В свою очередь Хуснуллин в беседе с "Ведомостями" подчеркнул, что требуется взвешенный подход к внесению поправок, чтобы как минимум не допустить появления новых обманутых дольщиков и проседания объемов ввода.

"Все довольно просто считается. Раньше инвестор тратил деньги на покупку участка, на согласование проекта и начальную стадию строительства 10-30% собственных средств. Остальное — деньги дольщиков. Теперь же ему надо будет занять 70% денег", — сказал Хуснуллин, добавив, что чтобы получить банковское финансирование, он должен предоставить банку залоги с коэффициентом 1,5 или 2 от стоимости актива. Но далеко не у всех застройщиков есть залоги в 1,5 раза больше стоимости проекта.

"Ни у кого! Соответственно, если объем заемного финансирования увеличится, то проценты лягут на себестоимость, а в жизни за все платит потребитель. А недостаток заемного капитала приведет к уменьшению объемов ввода и удорожанию строительства", — заявил заммэра.

Он добавил, что увеличение продажной цены на 1% приводит к уменьшению количества потенциальных покупателей примерно на 1%.

По словам Хуснуллина, в нынешней ситуации выходом из положения могло бы стать снижение ипотечных ставок. "В Китае вышли на показатель ипотечной ставки в 5%, в развитых странах она 2-3%, а у нас — 8-12%. Впрочем, Москва-то справится с этой проблемой, регионам будет сложнее", — сказал он изданию.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Источник: https://realty.ria.ru/news_house/20181205/1543501162.html

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 15 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Четаева 54 3 990 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Дубравная, 25а 14 500 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Ульянова-Ленина, 23 4 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Восход, 3 8 700 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова 4 372 128 руб Продам 3к кв-ру Казань, Сиреневая 3 054 934 руб Продам 2к кв-ру Казань, Детский проезд 3 590 615 руб Продам 2к кв-ру Казань, Сиреневая 2 960 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Восстания, 74
Что обсуждают?