Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Прописка: есть ли прав проживания в квартире?

Очень часто семейные конфликты перерастают в жилищные споры, и тогда начинается стандартный дележ каждого квадратного метра…

В ход идут любые аргументы, но чаще всего приходится слышать такой: «Я в этой квартире прописан и имею полное право здесь жить». То есть люди абсолютно уверены, что штампа в паспорте о регистрации в квартире вполне достаточно для того, чтобы получить право постоянно в ней проживать.

Между тем, ситуация не так проста, как кажется на первый взгляд: смысловое значение прописки сейчас кардинально изменилось по сравнению с тем, что под ней понималось в советское время.

Если раньше прописка действительно закрепляла за человеком определенное место жительства, то сейчас ее заменил более либеральный институт регистрации.

Регистрация лишь фиксирует место основного или временного проживания человека в целях учета передвижения граждан по территории РФ и трактуется судами как административный акт, который никак не связан с возникновением или прекращением права проживания в квартире.

Согласно действующему законодательству жилищные права возникают не в связи с регистрацией в квартире, а в результате вселения в нее.

Право на вселение в жилое помещение имеют его собственники, наниматели (по договору социального найма), а в отдельных случаях – и члены семьи собственника или нанимателя (например, в отношении несовершеннолетних детей).

Наниматель вправе вселять в квартиру своих близких родственников (супруга, детей, родителей) с письменного согласия всех проживающих с ним членов семьи, а всех иных родственников – с дополнительного согласия местной администрации.

У собственника квартиры объем прав по вселению гораздо шире: согласия получать он ни у кого не должен.  Постоянно проживающие с ним близкие члены семьи (супруг, дети, родители) признаются вселенными по факту, а все остальные – при условии его согласия на вселение (письменное или устное, выражающее намерение предоставить в квартире право постоянного проживания).

Факт регистрации в квартире при этом расценивается как одно из доказательств вселения в жилое помещение, которое всегда можно опровергнуть другими доводами. Прежде всего – это обстоятельства, подтверждающие формальный характер регистрации, без фактического вселения и проживания в квартире.

Яркий пример из практики Верховного суда: бабушка обратилась с требованием признать отсутствующим право на проживание в своей квартире внучки.

При рождении родители поставили ее на регистрационный учет по месту жительства у бабушки, где был также зарегистрирован ее отец. Между тем, фактически внучка всегда проживала с матерью в ее квартире. Через какое-то время отец (сын истца) снялся с регистрационного учета в квартире матери, там осталась прописанной только внучка.

Сначала суды приняли сторону внучки, сославшись на то, что ребенок в силу малолетнего возраста самостоятельно не мог реализовывать свое право на выбор места жительства. Между тем, Верховный суд принял во внимание другие аргументы истца:

- представленные доказательства (справки из школы, выписки о нахождении на учете в поликлинике) очевидно подтверждают, что внучка фактически постоянно проживает по другому адресу вместе с матерью;

- факт регистрации ребенка в квартире вместе со своим отцом не дает ей права жить там, т.к. вселения не было.

В результате регистрация внучки в квартире не помогла доказать право на постоянное проживание этом жилом помещении (Дело № 4-КГ14-35).

Кроме того, даже при наличии вселения и регистрации в квартире жилец может утратить свое право проживания, если будет доказан его выезд в другое постоянное место жительства.

Источник: https://kazned.ru/article/9451

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 3 960 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт 3 750 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Солидарности, 30 6 750 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Щербаковский 7 750 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Академика Павлова, 11 3 200 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Айдарова 6 2 660 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Азата Аббасова/Фикрята Табеева/Мамадышский тракт, ЖК «Весна» 4 544 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Профессора Камая, 10 к 3 2 516 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Зирекле 2 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Пестречинский, Габдуллы Тукая, 35 3 980 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Юлиуса Фучика, 78 11 150 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Центральная, 50
Что обсуждают?