Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Как правильно составить расписку — 10 правил

Каждый раз, когда вы передаёте наличные деньги из рук в руки, нужно требовать составления расписки. В сделках с недвижимостью написать расписку правильно очень важно.

При покупке квартиры часто приходится передавать некоторую сумму наличными. Во избежание неприятных ситуаций нужно обязательно требовать расписки. Ведь именно она потом может быть единственным доказательством того, что вы действительно передавали деньги.

Требовать расписки нужно и тогда, когда собираетесь арендовать квартиру на длительный срок. Хозяин может быть против, опасаясь, что вы отдадите этот документ в налоговый орган. Но опытные юристы рекомендуют составить расписку в простой письменной форме. Вот десять правил, которые обезопасят сделку.

1.Расписка должна быть составлена лицом, уполномоченным на сделку

Если вы отдадите деньги родственнику продавца и возьмёте с него расписку, то совершите, возможно, самую большую глупость в жизни. В случае, когда имеете дело с агентом, убедитесь в наличии у него доверенности, которая уполномочивает его на продажу квартиры.

2. Расписка должна быть написана без помарок, обычной пастой синего цвета

Никаких исправлений, помарок, зачёркиваний. Если есть ошибки, то попросите переписать заново, торопиться не стоит. Именно написанная от руки расписка в случае судебных тяжб может попасть на подчерковедческую экспертизу и доказать передачу суммы.

3. Расписка должна иметь необходимый минимум реквизитов

Как правило, слева вверху указывается место составления расписки и дата (прописью). Тест расписки выглядит примерно так: «Я, (ФИО, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации), получил от (ФИО, паспортные данные) денежную сумму в размере 3 000 000 (Трёх миллионов) рублей за проданную мною квартиру по адресу ... Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к (ФИО) не имею».

4. Обязательно нужно указать точные паспортные данные обеих сторон

Это может потребоваться для идентификации продавца и покупателя. Адрес регистрации и фактический адрес могут потребоваться для того, чтобы выслать судебное уведомление. Важно указать сумму прописью с большой буквы, в случае спора предпочтение судья отдаст именно этой информации, а не цифрам.

5. Нотариально заверять расписку не нужно

Она является самостоятельным документом со всеми вытекающими последствиями. Иногда на расписке ставят подпись третьи лица о том, что документ составлен в их присутствии.

6. Без копий

Копий у расписки не бывает. Даже нотариально заверенных. Только оригинал.

7. Укажите цель передачи денег

Обязательно нужно чётко указать, за что конкретно передаются деньги (за квартиру по адресу..., за аренду квартиры) и назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости по договору, платежа за найм за март 2014 г). Можно указать номер и дату договора.

8. Имена - без сокращений

В конце расписки должны быть указаны имя, отчество и фамилия полностью без сокращений.

9. Где должна храниться расписка

Расписка хранится у продавца в течение всего времени оформления необходимых документов. Нужно позаботиться о том, чтобы она не пришла в негодность: бумага должна оставаться чистой, немятой, чернила – не выцветшими.

10. Когда нужно возвращать расписку

Расписка возвращается обычно в момент передачи покупателем ключа от банковской ячейки, в которой находится оговариваемая сумма.

Источник: https://kazned.ru/article/9279

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 685 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Карбышева, 61 3 249 650 руб Продам 2к кв-ру Казань, Детский проезд 2 730 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, 105 4 158 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гвардейская 3 784 200 руб Продам 3к кв-ру Казань, Сиреневая 9 110 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова ул, 6 (стр) 3 179 484 руб Продам 1к кв-ру Казань, Оренбургский тракт 6 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Спартаковская, 165 3 580 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Родины, 1 3 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гагарина, 51 7 750 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Дубравная, 2Д 1 950 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Аделя Кутуя, 68
Что обсуждают?