Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Как мошенники обманывают покупателей недвижимости: 5 основных приемов

Оформляя сделку по покупке квартиры, не стоит полагаться только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность.

Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода. Дело в том, что участников сделки подстерегают различные «подводные камни». Как утверждают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Способов обмана во время купли-продажи жилья существует великое множество, но эксперты выделяют несколько основных «трюков», которые популярные в последнее время.  

Первый способ: «Федот, да не тот»

Третье лицо присваивает себе личность хозяина недвижимости, продает его на рынке с хорошей скидкой и исчезает. Потом, конечно, обман вскрывается, настоящий владелец обращается в суд, сделка купли-продажи признается недействительной, а покупатель остается без приобретенного жилья.

Такая сделка может пройти, если собственник хранит личные документы, например, в сдаваемой квартире. Именно этим и может воспользоваться мошенник.  

Второй способ: фальшивая доверенность

Покупка квартиры у человека, который имеет поддельную или отозванную доверенность от собственника. Если такое случилось, то покупатель в дальнейшем может получить массу проблем, в том числе и потерю приобретенной квартиры и заплаченных за нее денег.  

Третий способ: поддельное наследство

Подделка продавцом-мошенником наследственных документов. В этом случае вероятность того, что рано или поздно объявится настоящий хозяин, потребует жилье назад и подаст в суд, весьма велика. И шансов для покупателя на удачный исход судебного процесса практически нет.

Так что здесь надо готовиться к тому, что суд признает сделку недействительной, квартира вернется к истинному владельцу, а покупатель останется без денег.  

Четвертый способ: скрытые дефекты

Сокрытие продавцом дефектов квартиры, которые фактически превращают ее в неликвид. Например, покупатель польстился на невысокую цену, потерял бдительность и приобрел жилье недалеко от работающего вредного предприятия, или же квартира находится недалеко от кладбища или хосписа.

Перепродать такое жилье в дальнейшем будет весьма затруднительно. Да и продавцу-обманщику претензии не предъявишь.  

Пятый способ: несите ваши денежки…

Продавец-мошенник договаривается с добрым десятком покупателей о сделке купли-продажи, набирает со всех авансы и исчезает. И найти его в «неизвестности» очень часто не представляется возможным.

Впрочем, потеря аванса по сравнению с полной суммой, заплаченной за квартиру - это мелочь.  

Что делать?

Из всего этого можно сделать только один вывод: не следует полагаться при сделке только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность.

Поэтому эксперты советуют доверить сопровождение покупки, продажи, а также обмена жилья специалистам солидных компаний, которые работают на рынке недвижимости.

Источник: https://kazned.ru/article/8949

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 6 400 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Баки Урманче 8 Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 290 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аланлык (Алтан), 52 2 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт 29 000 000 руб Продам 5+к кв-ру Казань, Калинина 10 2 700 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Восстания, 82б 8 880 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Серова, 51 к 11 4 028 190 руб Продам 3к кв-ру Казань, Профессора Камая, 8а 2 529 945 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гавриила Державина 3 399 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Кулахметова, 17 к 4 2 640 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт 4 030 700 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чистопольская, 88 к 2 2 674 020 руб Продам 1к кв-ру Казань, Рауиса Гареева
Что обсуждают?