Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Как выгодно преподнести квартиру на продажу — советы фотографа

Как выгодно преподнести квартиру на продажу — советы фотографаПривлечь покупателей, выставить максимально высокую цену и быстрее продать квартиру – всему этому могут поспособствовать качественные иллюстрации. «Казанская недвижимость» выясняла, как правильно подойти к этому вопросу, выставляя свою квартиру на продажу.

Сайт Kazned.ru не раз обращался к теме приемов, которые способствуют удачной продаже квартиры (см., например, нашу статью Объявление, которое сработает: как правильно рекламировать квартиру). Одной из таких деталей является правильное иллюстрирование.

Объявление о продаже квартиры, дополненное яркими четкими фотографиями, всегда привлечёт больше внимания: никому не хочется покупать кота в мешке.

Как известно, наиболее выигрышные снимки под силу сделать профессионалу. Если же вы не готовы заплатить за эту услугу, а сами брали фотокамеру только чтобы сделать любительские снимки семейного отдыха – попробуйте справиться с задачей, основываясь на опыте специалистов.  

Советы профессионала

«Казанская недвижимость» расспросила казанского фотографа Рината Назметдинова, какие фотографии будут наиболее выигрышными и как не допустить типичных ошибок.

- Главное, фотографии должны быть светлыми – не мутными, не затемненными. Лучше фотографировать днем: на мой взгляд, ничто не заменит живой свет, - считает фотомастер. На каждую комнату он советует сделать по две фотографии - "от окна" и "на окно".

Также не помешает небольшая ретушь в графическом редакторе, советует Ринат Назметдинов. «Конечно, для неспециалиста это поначалу может показаться немного сложным, но без этого никак – тем более что освоить навыки ретуширования при нынешнем разнообразии графических редакторов для разных уровней пользователей  можно достаточно быстро», - уверен специалист.

Он также подчеркивает следующий нюанс - прежде, чем фотографировать, необходимо сделать уборку: «Порой встречаются хорошие объявления со странными фотографиями».

И еще немаловажный момент: для объявления в интернете желательно сделать снимки каждой комнаты по отдельности - так покупателю будет удобней выбрать именно тот вариант, который ему нужен, а вас избавит от лишних «пустых» звонков.

И напоследок – совет из области профессиональных: если квартира небольшая, можно использовать специальные широкоугольные объективы - они искажают картинку, но позволяют показать большее пространство. Однако в большинстве случаев все же лучше использовать стандартный объектив, чтобы не вводить потенциальных покупателей в заблуждение.  

Подготовка помещения к фотографированию

Итак, вы решили самостоятельно сфотографировать квартиру для объявления о продаже. С чего начать? Для начала посмотрите на фото, иллюстрирующие нашу статью - это фотографии реальных квартир, выставленных на продажу. 

Проведите уборку. Это не обязательно должна быть генеральная уборка, главное - ощущение порядка. Смахните пыль, взбейте и разложите диванные подушки, поправьте шторы, аккуратно заправьте кровати, и самое главное: не оставляйте разбросанных вещей и хлама в кадре.

Гладильная доска, рамочки с фотографиями и статуэтки, изображающие символ позапрошлого года, миллион магнитиков, которые держат детские рисунки на холодильнике, развал верхней одежды на открытых вешалках в прихожей не придадут объекту продажи очарования.

Оставьте пару снимков в рамках, подходящих к интерьеру, одинокий плащ у входа не даст помещению казаться пустым, живые цветы придадут помещению ухоженный обжитый вид. Если места для хранения заняты и спрятать вещи физически некуда, вынесите их в соседнее помещение на время съёмки.

На кухне оставьте чистую пустую раковину, уберите из кадра всю посуду, а также губки и моющие средства. В санузлах уберите бытовую химию с видных мест, оставьте одно полотенце – аккуратно сложенное на полотенцесушителе или висящее на крючке.  

Съёмка квартиры для продажи

Следите за горизонтом. Старайтесь, чтобы камера была параллельна полу. Проследить горизонт легко по вертикальным линиям на фото – если косяк стены отклонён в сторону, это явный признак заваленного горизонта.

Старайтесь снимать с уровня чуть ниже своих глаз.С Стоять на полусогнутых ногах не очень удобно, используйте стул или высокий табурет.

Максимально удалитесь, чтобы в кадр попало как можно больше помещения. Лучше всего, если вы упрётесь спиной в стену, противоположную той, которую снимаете. Следите, чтобы в кадре были видны две стены, немного потолка и пол, если вы снимаете комнату по диагонали или немного сбоку, и три стены, потолок и пол, если снимаете прямо.

Не попадайте в кадр сами. Следите, чтобы вы не отражались в зеркалах и дверцах шкафов.

Не снимайте домашних животных, не все их любят. Присутствие на фото животного может навести на мысли о запахе в квартире и следах когтей на обоях и оттолкнуть потенциального покупателя.

Не делайте снимки деталей, вроде торшеров, бордюра на керамической плитке, фурнитуры мебели. Такие снимки дают мало информации о квартире и могут выглядеть нелепо.

По возможности, используйте натуральное освещение. Лучшее время для съёмки помещения со светом от окна – середина дня. Утром и вечером солнце находится низко, и лучи могут светить непосредственно в окно, давая обильную тень от предметов.

Делайте несколько снимков, пробуйте включать и выключать источники света, снимать со вспышкой и без, закрывать и открывать шторы. Разные режимы для съёмки есть даже в самых простых камерах. Пробуйте все варианты, и выберите лучшее.

Если ваш подъезд достаточно чистый, сделайте и его снимок. Также вы можете снять фасад дома, вид из окна или двор, например, детскую площадку. После того как вы сделали снимки, выберите для своего объявления по 2-3 фотографии каждого помещения.

Источник: https://kazned.ru/article/8717

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Только в феврале арендуйте помещения в ЖК «Изумрудный город-2» на выгодных условиях Первый месяц аренды составит 0 рублей!
Помещения с отдельным входом в чистовой отделке.
Подробности акции уточняйте у менеджеров компании по тел. 203-03-00.
Ипотека от 8% Компания «Унистрой» совместно с банком «ВТБ 24» предлагает эксклюзивную ипотечную ставку 8%
На весь срок! Успей!
Профессиональная фотосъемка и 3d-тур в подарок! (до 28.02.2018) Продадим Вашу квартиру или коттедж.
Профессиональная фотосъемка и 3d-тур в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Предложение действует только до 28.02.2018
Рассрочка на 8 лет под 0%! По одному документу! Без поручителей! Без процентов! Меняемся на новостройки! Обменяй свою старую квартиру на новую по программе трейд-ин!
Только у нас все застройщики Казани!
Подробности программы уточняйте по телефону: +7 (843) 227-04-04.
7 месяцев ипотечных каникул Только от Унистрой! Целых 7 месяцев ипотеки за наш счет и со сниженным первоначальным взносом!
Объявления из базы
4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 990 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Братьев Касимовых, 40а Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 2 580 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Братьев Касимовых, 80 12 500 000 руб Продам 5+к кв-ру Казань, ул. Габдуллы Кариева, 6 13 000 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Подлужная 17 4 800 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Гаврилова, 56/1 2 279 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Сагдиева, 1 3 050 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, 3 4 823 280 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт, 1/3 2 550 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Павлюхина, ЖК «Возрождение» 2 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Куюки, 4-й квартал, 5а 2 320 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Болотникова, 29А 1 990 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская ул, 69, ЖК "Золотая Середина"
Что обсуждают?