Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

5 вариантов инвестиций в жилье

5 вариантов инвестиций в жильеСуществует несколько потенциальных вариантов инвестирования денег в недвижимость.

Первый вариант — купить квартиру или комнату, а потом сдавать ее. Рассмотрим на примере Москвы. Сейчас в столице можно приобрести «однушку» примерно за 3,5 млн. рублей. И, если потом сдавать ее примерно за 30 тысяч рублей в месяц, то за девять с лишним лет можно полностью вернуть потраченные на нее деньги.

Справедливости ради, надо заметить, что инвестиция в квартиру — менее выгодна, нежели депозит в банке. Главное преимущество депозита — деньги работают без участия вкладчика, а владельцу сдаваемого в аренду жилья приходится решать различные вопросы, связанные с ремонтом, сменой арендаторов или устранением поломок. Но для тех, кому принципиально именно вложение денег в покупку квартиры, самое лучшее — это приобретение жилья и последующая сдача его в аренду в течение многих лет.

Второй вариант — вложить деньги в строящееся жилье. Хотя такое вложение подразумевает повышенный риск из-за того, что застройщик может сильно затянуть со сроками ввода, оно все же может принести и ощутимую отдачу. После ввода дома в эксплуатацию и заселения жильцов ее цена автоматически вырастет на 20-25%.

Третий вариант — купить квартиру или дом за границей. Для этого надо правильно выбрать страну. Начать следует с изучения местного рынка, его тенденций и цен. Если рынок депрессивный, а цены постоянно снижаются, велика вероятность, что в будущем они отыграют назад. А это означает, что можно будет продать купленное по низким ценам жилье и получить прибыль. В настоящее время эксперты советуют вкладывать деньги в греческую недвижимость. Выгода здесь понятна — сейчас в Греции, в отличие от Болгарии, Венгрии, Чехии, Италии и Испании, дома и квартиры продаются по бросовым ценам, поскольку страна до сих пор не преодолела последствия кризиса.

Четвертый вариант — купить землю за границей. Нижняя граница вложений в таких странах как Греция или Болгария — 15 тысяч долларов. Сделать этот можно с помощью местных агентств недвижимости, которые занимаются, в том числе, и земельными участками. И доходы от покупки и последующей продажи есть возможность получить неплохие. В случае необходимости, можно построить домик на этом участке и через те же агентства перепродать его участок. Но только уже на 50-60% дороже.

Пятый вариант — купить квартиру на вторичном рынке. Эксперты компании "Бест-Новострой" советуют приобрести квартиру на вторичке в "убитом" состоянии, но в престижном районе и отреставрировать ее. Если на такое отремонтированное дорогое жилье найдется покупатель, то можно получить прибыль 30-40, а то и 50%.  

Для потенциальных инвесторов существует несколько серьезных опасностей. Как говорит юрист Олег Сухов, это, прежде всего, риск попасть на ненадежного застройщика, у которого появились большие проблемы. Эксперт советует сначала сравнить цены со средними по рынку. Слишком низкая стоимость, например, скидка в 50%,ворит о попытке привлечь как можно большее количество средств в короткий срок, что может свидетельствовать о финансовых проблемах компании. Так что здесь к вопросу инвестирования денег в жилье надо подходить осторожно.

«Прежде всего, надо обратить внимание на состояние дома, в котором находится квартира. На мой взгляд, вкладывать средства в аварийное жилье есть смысл только в том случае, если есть реальные шансы на замену квартиры. Так, многих интересует возможность вложения средств в объекты, которые попали под московскую программу реновации. Однако в этом случае это не самое выгодное вложение — цена этих квартир сравнима с ценой жилых помещений в новых домах, которые перспективнее. Более того, предугадать, какими будут цены на объекты, предоставленные взамен, пока нельзя», — резюмирует Олег Сухов.

Источник: https://kazned.ru/article/8554

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Рассрочка на 8 лет под 0%! По одному документу! Без поручителей! Без процентов! Профессиональная фотосъемка и 3d-тур в подарок! (до 28.02.2018) Продадим Вашу квартиру или коттедж.
Профессиональная фотосъемка и 3d-тур в подарок!
+7(919)627-66-96 (Резеда)
Предложение действует только до 28.02.2018
Меняемся на новостройки! Обменяй свою старую квартиру на новую по программе трейд-ин!
Только у нас все застройщики Казани!
Подробности программы уточняйте по телефону: +7 (843) 227-04-04.
7 месяцев ипотечных каникул Только от Унистрой! Целых 7 месяцев ипотеки за наш счет и со сниженным первоначальным взносом! Ипотека от 8% Компания «Унистрой» совместно с банком «ВТБ 24» предлагает эксклюзивную ипотечную ставку 8%
На весь срок! Успей!
Только в феврале арендуйте помещения в ЖК «Изумрудный город-2» на выгодных условиях Первый месяц аренды составит 0 рублей!
Помещения с отдельным входом в чистовой отделке.
Подробности акции уточняйте у менеджеров компании по тел. 203-03-00.
Объявления из базы
11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 990 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Братьев Касимовых, 40а Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 3 850 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская 2 300 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул Товарищеская, 33 1 300 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Южно-Промышленная, 1Б 5 084 980 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Баки Урманче 5 3 250 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, 139 3 330 640 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева 8 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, улица Хибинская, 10А Залесный 2 550 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Шамиля Усманова 21 21 6 277 050 руб Продам 3к кв-ру Казань, Юлиуса Фучика, 14в 2 450 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Сафиуллина ул, 42 3 838 048 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Зирекле, 1
Что обсуждают?