Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Перепланировка однокомнатной квартиры на примере "хрущевки" и типовые варианты зонирования

Размещена: 01.11.2017
Просмотров: 255
Комментарии

Приобретение собственного жилья – событие весьма значимое без преувеличения для каждого человека. Однако, далеко не каждый может позволить себе большую квартиру, квадратные метры всегда стоили в нашей стране дорого, именно по этой причине данный формат недвижимости самый востребованный и популярный на рынке. В данной статье речь пойдет о планировании однокомнатной квартиры.

Проект планировки однокомнатной квартиры, пожалуй, самый сложный, так как вы жестко ограничены пространством. При этом вам необходимо максимально функционально разместить все жилые зоны, продумать эргономику, найти место для хранения вещей, придумывать нестандартные решения. Но для начала нужно определиться, для кого предназначается данная квартира. На примере одной «однушки» рассмотрим три самых популярных варианта перепланировки.

Самым распространенным вариантом однокомнатной квартиры является типичная «хрущевка» на вторичном рынке с площадью, редко превышающей 40 квадратных метров. В нашем примере будет рассмотрена типовая планировка дома серии I-507

планировка однокомнатной хрущевки

Хрущевка

Рисунок: внешний вид дома

 

Первый вариант: квартира для холостяка

Задача: Максимально расширить общее жилое пространство. Продумать место для хранения книг, мелочевки, решить вопрос с гардеробом. Отдельно обратить внимание на зону для просмотра телевизора

Решение: Наилучшим предложением для одинокого мужчины станет реализация квартиры-студии. Поэтому из текущих перегородок остаются только перегородки ванной комнаты и ставим небольшую перегородку, зонирующую спальное место, с возможностью использовать её под размещение телевизора на ней.

Компактная кухня по трем сторонам может объединиться столешницей с оконным подоконником для дополнительного места. А зона столовой и гостиной получает много пространства для большого стола и диванной зоны. Также логично вписывается стеллаж вдоль глухой стены под книги и декор.

Также за счет расширения прихожей мы можем вписать здесь большой гардеробный шкаф для вещей как сезонных, так длительного хранения.

Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки для холостяка

Рисунок: вариант перепланировки однокомнатной квартиры для холостяка

Плюсы: Уютное место спальни в своем изолированном «закутке». Небольшая, но функциональная кухня. Возможность свободно переставлять мебель в гостиной зоне.

Минусы: Не очень удобное расположение шкафов под одежду. Из изолированных зон – только ванна.

 

Второй вариант: квартира для молодоженов

Задача: Запроектировать отдельную изолированную спальню. Продумать расположение рабочего места с ноутбуком. Выделить в пространстве зону гостиной для отдыха и просмотра ТВ, с возможностью читать книги. Жилое пространство должно быть свободным с эргономичным расположением зон.

Решение: Полностью демонтируем все перегородки и выделяем отдельную зону под спальню с собственным окном, в спальне также возможно разместить небольшой компьютерный стол для работы или будуара. Если повесить зеркало над столом, его смогут использовать оба молодожёна. Девушке будет удобно снимать макияж или приводить себя в порядок перед зеркалом, а молодой человек работать на портативном ноутбуке.

Кухня располагается по двум стенам и захватывает, как и в первом примере, пространство подоконника. Стол для приема пищи рассчитан на двоих человек, поэтому компактный, но можно предусмотреть возможность его раскладывания.

Зона помещения кухни плавно перетекает в гостиную. Большая комната совмещает в себе как зону для просмотра телевизора, с небольшим кофейным столиком, так и гардеробную со встроенными шкафами-купе под одежду. Пространство зала плавно перетекает в прихожую со своим отдельным шкафом для сезонной одежды.

Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки для молодоженов

Рисунок: вариант перепланировки однокомнатной квартиры для молодоженов

Плюсы: Довольно оригинальная и открытая площадь общего гостевого и кухонного пространства. Функциональный санузел. Наличие собственного изолированного спального места с рабочим местом, совмещенным с туалетным столиком. Много шкафов под хранение одежды и личных вещей.

Минусы: Слишком компактная обеденная зона. Громоздкая гардеробная зона занимает много места вдоль двух стенок гостиной.

Третий вариант: квартира для семьи с маленькими детьми

Задача: Спроектировать две отдельные изолированные комнаты спальни для всех членов семьи. Оставить место для вместительного зала и гардероба.

Решение: Для размещения семьи с детьми требуется гораздо больше места. В данном случае придется объединять балкон с жилым пространством. Это дополнительные затраты на утепление балконной части, а также демонтажа подоконной перемычки. Зато подобное решение позволяет добавить 3-4 квадратных метра в общий метраж квартиры.

Комментарий эксперта

Весьма сложным в техническом плане вопросом является перенос кухни в центр квартиры. Нужно сделать оговорку, что подобный перенос можно сделать только с наличием специального проекта, а также если плита электрическая, а не газовая. В домах с газом перенос кухни строго запрещен, даже наличие проекта не позволит вам провести согласование. Под кухонный островок обязательно необходимо провести вытяжку, и сделать подвод воды, что также усложняет ремонт и делает значительное удорожание в реализации.

- Андрей Новиков, руководитель Творческой Мастерской Интерьеров TMIN Design

Данный вариант перепланировки позволяет разместить две изолированные спальни для родителей и детей. Каждая комната будет с собственным окном и местами для хранения вещей. В детской для двоих детей можно поставить двухъярусную кровать, и напротив окна расположить рабочее место.

Просторная гостиная совмещается с компактной кухней и балконом. Здесь можно без проблем проводить свободное время всей семьей.

Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки для молодоженов

Плюсы: Компактное расположения всех жилых зон позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр маленькой квартиры. Утепленный балкон добавляет полезного пространства и каждый член семьи имеет свою собственную комнату.

Минусы: Из-за нестандартного расположения кухни придется дополнительно делать план перепланировки для согласования в БТИ. Также есть несколько условностей для реализации такой идеи. Квартира должна быть без газа и располагаться не над жилым помещением, т.е. на первом этаже. Также недостатком являются дополнительные финансовые затраты на ремонт в таком исполнении.

Комментарий эксперта

На примере трех разных сценариев можно увидеть, каким образом можно распланировать даже однокомнатную квартиру. Для грамотного и рационального плана рекомендуется обращаться к проектировщикам и дизайнерам, которые смогут помочь сделать не только интересную планировку под каждый конкретный случай, но предусмотрят возможность сделать её в рамках разрешенных действий для согласования в надзорных органах.

- Андрей Новиков, руководитель Творческой Мастерской Интерьеров TMIN Design

Вот еще несколько советов, которых стоит придерживаться при перепланировке однокомнатных квартир:

1. Всегда старайтесь увеличить полезную площадь, каждый квадратный метр – на вес золота. Избавляйтесь от ненужных коридоров, смотрите, как можно рациональнее расположить те или иные зоны. Также полезными могут быть организованные антресоли и «темнушки» для хранения вещей. Объединение балконов с жилой зоной даёт дополнительное жизненное пространство.

Балкон, объединенный с комнатой

Рисунок: балкон, объединенный с комнатой

 

2. В дизайне квартиры старайтесь избегать использования массивной мебели, темных оттенков в отделке. Применяйте приемы, позволяющие визуально увеличить пространство комнат. Уместным может быть использование зеркал, контражурных подсветок, «парящих» потолков - всё это позволит сделать квартиру более светлой и просторной.

Светлый интерьер с контрастным использованием цвета

Рисунок: светлый интерьер с контрастным использованием цвета

 

3. Для однокомнатных квартир существует множество компактных решений в меблировке. Это раскладные столы, диваны, перегородки-трансформеры, кровати с возможностью складывать в стену, двери с компактным открывание в виде складывания в гармошку, купе-системы.

Прикрепленное изображение #8Кровать-трансформер с совмещением гардероба

Рисунок: Кровать-трансформер с совмещением гардероба

 

4. Любые существенные изменения необходимо узаконивать, поэтому заранее позаботьтесь о проекте перепланировки, об этом подробнее можете прочитать в данной статье «Перепланировка квартиры: что можно, а чего делать нельзя»

Некоторые интересные варианты дизайна интерьеров представлены в данном ролике:

В заключении хотелось бы сказать, что какой бы маленькой ни была квартира, всегда найдется способ или вариант законного, а главное - грамотного перепланирования квартиры. Для наиболее результативного подхода к настолько важной проблеме, как проектирование жилья, обращайтесь к профессионалам своего дела. С проектом на руках вы сэкономите не только время, но и собственные финансы, исключив типичные ошибки в самостоятельно проектировании.

Фото с сайтов: shutterstock.com, images.google.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Успей поймать низкую ставку! Только до 30.11.2017!
Звоните - (843) 207-17-15
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 207-17-15
Акция «Шок-цена» При заключении договора аренды
с 02 по 30 ноября 1 мес. аренды
помещения в ТОЦ «Дружба» и БЦ «Гвардейский»
составляет 299 руб/кв.м.
Подробности по тел. 203-03-00
Тел. (843)203-03-00, арендас.рф
Жилой комплекс «Пять звёзд» Квартиры с видом на Кремль
всего от 2 500 000 рублей
Таких цен скоро не будет!
Звоните: +7 (843) 215-15-55
7 месяцев ипотеки за наш счет** Каникулы продлеваются!
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 207-17-15
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Квартиры от 1 220 000 руб. в честь старта продаж
в ЖК «Новые острова»!
Завершение строит.: 2кв. 2019г.
Звоните: +7 (843) 240-10-20
Объявления из базы
7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 400 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Ферма 2, 98/а 1 950 400 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт, 11 1 560 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Восход, 45 4 700 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Маяковского, 21 2 141 940 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Рауиса Гареева, 5/2 1 893 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Залесная, 1/5 2 395 220 руб Продам 1к кв-ру Казань, пр-кт. Альберта Камалеева, 6/24 2 474 450 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Натана Рахлина, 1/11 12 300 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Волкова, 31 3 152 700 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Рауиса Гареева, 107 2 150 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Ново-Светлая, 11 4 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Ямашева, 61
Что обсуждают?