Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Как уберечь стариков от квартирных аферистов

Как уберечь стариков от квартирных аферистовНедвижимость – лакомый кусок для аферистов. А в первых рядах жертв квартирных мошенников – пожилые люди, которых подводят юридическая неграмотность и неважное состояние здоровья.

Способов обмана доверчивых пенсионеров немало. Мы расскажем лишь о самых распространенных и о том, как старики могут обезопасить себя.  

Собес в деле

Один из излюбленных приемов аферистов – проникнуть в дом одинокого старика под видом соцработника, протянув липовое удостоверение, и уговорить жертву добровольно отказаться от прав на жилье. Мошенники предлагают якобы оформить дополнительные льготы или заключить договор на оказание каких-то услуг, но по факту собственник подписывает доверенность на право распоряжаться его жильем.

Иногда в схемах обмана участвуют и настоящие соцработники, у которых есть доступ к информации о незащищенных пожилых людях. Жертву убеждают переехать в дом престарелых, а его квартиру согласно договору принимают как оплату за обслуживание. Естественно, стоимость содержания пенсионера несопоставима с доходом от продажи недвижимости.  

Рента со скорым финалом

Рискованным для одиноких пенсионеров является оформление договора пожизненной ренты с незнакомцами. Суть его в том, что пожилому человеку предоставляются уход и содержание, а в обмен на это после смерти собственника недвижимость переходит в собственность плательщика ренты. В реальности, если рентодатель окажется злоумышленником, забота о старике после заключения договора продлится недолго. Нередки случаи, когда рентополучатели вскоре умирали. Велик также риск остаться без крова еще при жизни: старик может и не заметить, что вместо обычной хозяйственной расписки подписывает расторжение ренты и дарственную.

Отдельная группа риска – собственники, которые не живут в своих квартирах и не проверяют их хотя бы изредка. Понятно, что пожилым людям делать это особенно сложно, чем и пользуются аферисты. Мошенники с помощью поддельных судебных решений регистрируют право собственности и продают жилье без ведома законного собственника.  

Как защититься?

Жертвами квартирных обманщиков становятся, в том числе, и старики, друзья которых вовремя не проявили бдительность. Если среди ваших знакомых есть люди очень преклонного возраста, расскажите им, что они могут сделать для защиты своего имущества.

1. Запретить операции с квартирой по доверенности.  Любой гражданин может подать в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий с его недвижимостью без его личного присутствия. Кстати, это полезный шаг для всех, а не только для пожилых.

2. Проверять «соцработников». Не нужно стесняться в присутствии визитера звонить в орган соцобеспечения и уточнять, работает ли там такой человек.

3. Решившись на сделку, позвать риэлтора. Полномочия агента также нужно предварительно проверить (связавшись с компанией или «пробив» фамилию на сайте профобъединения – в Петербурге базу аттестованных специалистов ведет Ассоциация риэлторов СПб и ЛО). Встреча с профессионалом спугнет мошенников.

4. Деприватизировать жилье. Эта мера подходит пенсионерам, которые не планируют никому оставлять имущество в наследство. Квартиру, полученную путем приватизации, можно «вернуть» государству, продолжив жить в ней на основании договора соцнайма. Нет собственности – нет и интереса мошенников.

5. И конечно, нельзя недооценивать человеческий фактор. Наметив жертву, преступники отслеживают ее образ жизни, число контактов. И, скорее всего, не будут связываться со стариком, к которому регулярно приходят гости активного возраста. Почаще навещая своего пожилого знакомого, вы не только порадуете его, но и сделаете его жизнь безопаснее. 

Источник: https://kazned.ru/article/8370Kazned.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гаврилова, 2 2 262 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Ибрагимова, 29 2 490 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Карбышева 48 3 800 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Кул Гали, 9 к 95 7 000 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, Лево-Булачная, 50а 2 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Беломорская улица, д. 242 5 152 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Чистопольская улица, д. 88 3 774 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева улица 5 990 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Профессора Камая, 12 1 990 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Литвинова, 55 6 760 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Бутлерова 29 4 150 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Натана Рахлина 13 к1
Что обсуждают?